Решение Думы города Братска Иркутской области от 24 сентября 2021 г. N 279/г-Д "О внесении изменения в раздел II Правил землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденных решением Думы города Братска от 07.11.2006 N 227/г-Д"

Принято Думой города Братска 24 сентября 2021 г.

В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования города Братска, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, с учетом протокола общественных обсуждений от 27.07.2021 и заключения о результатах общественных обсуждений от 27.07.2021, руководствуясь статьями 8, 29, 38, 63 Устава муниципального образования города Братска, Дума города Братска решила:

1. Внести в раздел II Правил землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденных решением Думы города Братска от 07.11.2006 N 227/г-Д, изменение, изложив его в новой редакции:

"Раздел II. Карта градостроительного зонирования

1. Карта градостроительного зонирования представлена в виде картографических документов, прилагаемых и являющихся неотъемлемой частью Правил.

2. На карте градостроительного зонирования (приложение 1 к Правилам) устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, виды которых установлены Земельным кодексом Российской Федерации, границы территорий объектов культурного наследия (приложение 2 к Правилам).

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности (приложение 3 к Правилам).

3. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам города;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

4. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

5. В пределах границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия использование территорий осуществляется с учетом требований, установленных федеральным законом или положением о зоне с особыми условиями использования территории соответствующего вида либо указанных в решении об установлении зоны с особыми условиями использования территории.

6. После установления зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в Правила вносятся изменения в установленном порядке.

7. Ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности, в границах которых полностью или частично расположена приаэродромная территория:

Наименование зоны	Содержание ограничений
1	2	3
Третья подзона	в пределах третей подзоны приаэродромной территории запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (абсолютная высота ограничения объекта устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года)	в секторе 3.1 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту 640,7 м
		в секторе 3.2.1 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 540,7 м до 565,7 м
		в секторе 3.2.2 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 565,7 м до 590.7 м
		в секторе 3.2.3 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 590,7 м до 615,7 м
		в секторе 3.2.4 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 615,7 м до 640,7 м
		в секторе 3.2.5 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 540,7 м до 565,7 м
		в секторе 3.2.6 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 565,7 м до 590,7 м
		в секторе 3.2.7 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 590,7 м до 615,7 м
		в секторе 3.2.8 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 615,7 м до 640,7 м
		в секторе 3.3 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту 540,7 м
		в секторе 3.4.31 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту 638,4 м
		в секторе 3.4.32 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает 638,4 м
		в секторе 3.4.35 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 603,1 м до 610,9 м
		в секторе 3.5.28 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 558,8 м до 566,8 м
		в секторе 3.5.29 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 571,8 м до 579,8 м
		в секторе 3.5.33 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 603,8 м до 611,8 м
		в секторе 3.5.34 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 611,8 м до 619,8 м
		в секторе 3.5.35 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 619,8 м до 627,8 м
		в секторе 3.5.36 запрещается размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, предельная высота которых превышает высоту от 627,8 м до 635,8 м
Четвертая подзона	в пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается: 1) размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, 2) строительство вблизи объектов ПРТО сооружений, имеющих значительные металлические массы (мосты, электрифицированные железные дороги, промышленные и другие крупные строения); 3) размещать объекты, высота которых превышает высоту ограничивающих поверхностей (абсолютная высота ограничения объекта устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года)	в секторе 4.3.4 запрещается размещение зданий, строений, сооружений, предельная абсолютная высота которых превышает 514,54 м
		в секторе 4.3.5 запрещается размещение зданий, строений, сооружений, предельная абсолютная высота которых превышает 521,08 м
		в секторе 4.3.6 запрещается размещение зданий, строений, сооружений, предельная абсолютная высота которых превышает 527,62 м
		в секторе 4.3.7 запрещается размещение зданий, строений, сооружений, предельная абсолютная высота которых превышает 534,16 м
		в секторе 4.3.8 запрещается размещение зданий, строений, сооружений, предельная абсолютная высота которых превышает 540,7 м
		в секторе 4.3.9 запрещается размещение зданий, строений, сооружений, предельная абсолютная высота которых превышает 547,24 м
		в секторе 4.3.10 запрещается размещение зданий, строений, сооружений, предельная абсолютная высота которых превышает 553,78 м
		в секторе 4.3.11 запрещается размещение зданий, строений, сооружений, предельная абсолютная высота которых превышает 560,32 м
Шестая подзона	в пределах шестой подзоны приаэродромной территории запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц	на расстоянии 15 км от контрольной точки аэродрома запрещается размещать объекты концентрированных выбросов (размещения) отходов, звероводческих и животноводческих ферм, скотобоен, скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, объектов сортировки мусора, рыбных хозяйств
Седьмая подзона	в пределах границы седьмой подзоны приаэродромной территории не допускается размещать: 1) жилые дома; 2) здания поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев, домов отдыха, пансионатов, домов интернатов для престарелых и инвалидов; 3) школы и другие учебные заведения, детские дошкольные учреждения и школы-интернаты; 4) гостиницы и общежития; 5) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев, жилым домам, зданиям поликлиник, амбулаторий, диспансеров, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, детских дошкольных учреждений, школ и других учебных заведений, библиотек	ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности, установленные в седьмой подзоне приаэродромной территории при установлении приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации, не применяются в отношении земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня вступления в силу Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны"

".

2. Настоящее решение Думы города Братска подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего решения Думы города Братска возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности.

Председатель Думы города Братска

Л.М.Павлова

Мэр города Братска

С.В.Серебренников