Реквизиты распоряжения или приказа руководителя, заместителя руководителя государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее - Инспекция)
Учётный номер проверки и дата присвоения учётного номера проверки в едином реестре проверок
Должность, фамилия и инициалы должностных(ого) лиц(а), проводящих(его) проверку и заполнявших (его) проверочный лист
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность должностного лица (должностных лиц), проводившего(их) проверку)
Перечень вопросов (список контрольных вопросов), применяемых при проведении плановых проверок юридических лиц, отражающих содержание лицензионных и обязательных требований, ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении юридическим лицом обязательных требований, установленных:
разделами I, II, III, III.1, III.2, IV, V, VI, VII, VIII, IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ);
ст. 11, 12, 13, 19 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261-ФЗ);
ст. 6, 7, 8 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон N 209-ФЗ);
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491);
Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491;
разделами II - V, VII, VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416);
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354);
Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее - Перечень N 290);
постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее - Правила N 124);
постановлением Госстроя Российской Федерации "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170);
постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов" (далее - Постановление N 649);
постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2008 N 641" (далее - Постановление N 1156);
Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее - Правила N 290);
Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410);
Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616 (далее - Правила N 1616);
Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25;
разделами II - V Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306);
разделами I - V Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение N 47);
Порядком проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 (далее - Порядок N 75);
Порядком поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным постановлением Правительства российской Федерации от 21.07.2008 N 549 (далее - Порядок N 549);
Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 N 253 (далее - Требования N 253);
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 N 74/114/пр (далее - Приказ N 74/114/пр);
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 N 44/пр (далее - Приказ N 44/пр);
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.10.2015 N 761/пр (далее - Приказ N 761/пр);
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.08.2020 N 485/пр (далее - Приказ N 485/пр);
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.11.2015 N 803/пр (далее - Приказ N 803/пр);
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 N 399/пр (далее - Приказ N 399/пр).
в части соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирным(ыми) домом(ами)
|
N
п/п
|
Вопрос, отражающий содержание обязательных требований
|
Часть, пункт статьи нарушенного нормативного правового акта
|
Ответы на вопросы
|
Примечание
|
|
да
|
нет
|
Не требуется
|
|
I. Перечень вопросов по соблюдению обязательных требований к созданию и деятельности ТСЖ/ЖК/ЖСК, соблюдению прав и обязанностей их членов
|
|
1
|
Принималось ли на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о создании ТСЖ/ЖК/ЖСК, более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме?
|
ч. 1 ст. 136 ЖК РФ
|
|
|
|
|
|
2
|
Подписан ли протокол общего собрания всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие решения о создании ТСЖ/ЖК/ЖСК?
|
ч. 1 ст. 136 ЖК РФ
|
|
|
|
|
|
3
|
Не противоречат ли положения Устава ТСЖ/ЖК/ЖСК требованиям действующего жилищного законодательства?
|
ч. 1 ст. 136 ЖК РФ
|
|
|
|
|
|
4
|
Соблюдён ли на общем собрании членов ТСЖ/ЖК/ЖСК порядок принятия решения об избрании членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ/ЖК/ЖСК и в случаях, предусмотренных уставом ТСЖ/ЖК/ЖСК, председателя правления ТСЖ/ЖК/ЖСК из числа членов правления?
|
п. 3 ч. 2 ст. 145, 146, 147, 150 ЖК РФ
|
|
|
|
|
|
5
|
Соблюдает ли ТСЖ/ЖК/ЖСК сроки направления в ОГЖН подлинников протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме для хранения в течение трех лет?
|
ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ;
пп. "е" п. 46 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Ведётся ли в ТСЖ/ЖК/ЖСК реестр членов ТСЖ/ЖК/ЖСК, являются ли сведения, содержащиеся в нём, достоверными и актуальными?
|
п. 9 ст. 138, ч. 1, 3, 4 6 ст. 143 ЖК РФ,
пп. "б" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
7
|
Исполняет ли ТСЖ обязанность по направлению в течение первого квартала текущего года копии этого реестра в адрес инспекции?
|
п. 9 ст. 138 ЖК РФ
|
|
|
|
|
|
8
|
Осуществляет ли ТСЖ/ЖК/ЖСК сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном дом, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме?
|
ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ;
пп. "б" п. 4, 19, 20, 22 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
9
|
Осуществляет ли ТСЖ/ЖК/ЖСК сбор, обновление и хранение сведений о размерах принадлежащих им долей прав общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме?
|
ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ;
пп. "б" п. 4, 19, 20, 22 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
10
|
Представляет ли ТСЖ/ЖК/ЖСК членам ТСЖ/ЖК/ЖСК, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, не являющимся членами ТСЖ/ЖК/ЖСК, для ознакомления документы, предоставление которых предусмотрено ЖК РФ в случае обращения вышеуказанных лиц в ТСЖ/ЖК/ЖСК с соответствующими заявлениями?
|
ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ
|
|
|
|
|
|
11
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом?
|
ст. 156, ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ;
п. 28, 29, 31, 35 Правил N 491
|
|
|
|
|
|
12
|
Соответствует ли перечень работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества Перечню N 290?
|
п. 11(1) Правил N 491;
пп. "в" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
13
|
Соблюдаются ли требования к подготовке предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений за прошедший и текущий годы?
|
п. 35 Правил N 491;
п. "в" п. 4, 5 - 8 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
14
|
Соблюдаются ли обязательные требования к раскрытию информации по обращениям и заявлениям собственников (нанимателей), связанным с выполнением обязательных требований?
|
ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ;
раздел VIII Правил N 416
|
|
|
|
|
|
15
|
Заключены ли в течение 30 дней договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае если организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, не оказывает таких услуг и не выполняет такие работы своими силами?
|
пп. "з" п. 11 Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416;
п. 6. Правил N 290
|
|
|
|
|
|
16
|
Соблюдаются ли требования по управлению многоквартирными домами в части приема, хранения и передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов?
|
п. 24-27 Правил N 491;
п. "а" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
17
|
Имеется ли в наличии техническая и иная документация, связанная с управлением многоквартирным домом. В случае отсутствия одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, приняты ли меры к восстановлению таких документов?
|
п. 24, 26, 27 Правил N 491;
пп. "а", "б" п. 4, п. 19, 20, 21 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
18
|
Организовано ли круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание?
|
п. 6 Правил N 290;
п. 9, 12 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
19
|
Имеется ли журнал учёта заявок, поступающих в аварийно-диспетчерскую службу?
|
п. 6 Правил N 290;
п. 17 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
20
|
Журнал учета заявок прошнурован, пронумерован и скреплен печатью аварийно-диспетчерской службы?
|
пп. "з" п. 11 Правил N 491;
п. 17 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
21
|
Исполняются ли поступившие в аварийно-диспетчерскую службу заявки в сроки, установленные п. 13 Правил N 416?
|
пп. "з" п. 11 Правил N 491;
п. 28 Перечня N 290;
пп. "а" п. 6 Правил N 290;
п. 17.1 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
22
|
Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме соответствует утверждённой форме?
|
п. 9 Правил N 290;
Приказ N 761/пр
|
|
|
|
|
|
II. Перечень вопросов по соблюдению обязательных требований к раскрытию информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства
|
|
1
|
Соблюдение обязательных требований к раскрытию информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в том числе:
|
ст. 6, 7, 8 Закона N 209-ФЗ;
Приказ N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.1
|
о товариществе, кооперативе:
|
п. 1 раздела 10 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.2
|
об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние
|
п. 2 раздела 10 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.3
|
о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ *
|
п. 3 раздела 10 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.4
|
о приборах учета, используемых для определения объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
|
п. 5 раздела 10 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.5
|
об обязательных платежах и (или) взносах членов товарищества, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, кооператива
|
п. 7 раздела 10 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.6
|
о состоянии расчетов товарищества, кооператива с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах **
|
п. 8 раздела 10 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.7
|
о состоянии расчетов товарищества, кооператива с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме **
|
п. 9 раздела 10 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.8
|
о состоянии расчетов товарищества, кооператива с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами *
|
п. 10 раздела 10 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.9
|
сведения, подлежащие размещению товариществами и кооперативами, в случае если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта
|
п. 11 раздела 11 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.10
|
о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги
|
п. 13 раздела 11 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.11
|
об отчетности товарищества и кооператива:
|
п. 16 раздела 11 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.12
|
о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры ***
|
п. 17 раздела 11 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.13
|
о энергосервисных договорах (контрактах) ****
|
п. 18 раздела 11 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.14
|
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
|
п. 19 раздела 11 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
1.15
|
обращения, поступившие с использованием системы
|
п. 20 раздела 11 Приказа N 74/114/пр
|
|
|
|
|
|
*Информация размещается товариществами и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг.
**Информация не подлежит размещению товариществами и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
***Информация подлежит размещению товариществом, кооперативом, которые уполномочены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на заключение таких договоров от имени собственников.
****Информация подлежит размещению товариществами и кооперативами в случае заключения энергосервисного договора (контракта) с собственниками помещений, либо в случае наделения товариществ, кооперативов полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени собственников энергосервисного договора (контракта) с организацией, оказывающей энергосервисные услуги.
|
|
III. Перечень вопросов по соблюдению требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов, их оснащению приборами учёта используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов
|
|
1
|
Разработаны ли мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности жилищного фонда, включенные в утвержденный законодательством Российской Федерации перечень мероприятий?
|
пп. "и" п. 11 Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416;
п. 7 ст. 12 Закона N 261-ФЗ
|
|
|
|
|
|
2
|
Имеются ли общедомовые приборы учёта (далее - ОДПУ) используемых энергетических ресурсов?
|
пп. "и", "к" п. 11 Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416;
п. 5 ст. 13 Закона N 261-ФЗ;
п. 81 Правил N 354
|
|
|
|
|
|
3
|
Используются ли ОДПУ используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы?
|
пп. "и", "к" п. 11 Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416;
п. 5 ст. 13 Закона N 261-ФЗ;
п. 81 Правил N 354
|
|
|
|
|
|
4
|
Введены ли в эксплуатацию ОДПУ используемых энергетических ресурсов?
|
пп. "и", "к" п. 11 Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416;
п. 5 ст. 13 Закона N 261-ФЗ;
п. 81 Правил N 354
|
|
|
|
|
|
5
|
Имеется ли в наличии акт об отсутствии технической возможности установки общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (услуг)?
|
ст. 13 Закона N 261-ФЗ;
Приказ N 485/пр
|
|
|
|
|
|
6
|
Проводятся ли проверки состояния индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов и их показаний у собственников и пользователей помещений?
|
раздел VII Правил N 354
|
|
|
|
|
|
IV. Перечень вопросов по соблюдению требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в многоквартирном(ых) доме(ах)
|
|
1
|
Заключен ли договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг - холодное водоснабжение, водоотведение?
|
ч. 1.1 - 1.2 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Заключен ли договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги - горячее водоснабжение?
|
ч. 1.1 - 1.2 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Заключен ли договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги отопление?
|
ч. 1.1 - 1.2 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Заключен ли договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги - электроснабжение?
|
ч. 1.1 - 1.2 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Заключен ли договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях приобретения коммунального ресурса - холодная вода, потребляемого при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?
|
ч. 1.1 - 1.2 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Заключен ли договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях приобретения коммунального ресурса - горячая вода, потребляемого при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?
|
ч. 1.1 - 1.2 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
7
|
Заключен ли договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях приобретения коммунального ресурса - электрическая энергия, потребляемого при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?
|
ч. 1.1 - 1.2 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
8
|
Заключен ли договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида?
|
ч. 1.1 - 1.2 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
9
|
Соблюдается ли порядок расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, предоставленные по договорам ресурсоснабжения в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?
|
ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
10
|
Соблюдается ли порядок расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, предоставленные по договорам ресурсоснабжения в целях предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг?
|
ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
11
|
Соблюдается ли порядок определения размера платы за коммунальные услуги?
|
ст. 153, 154, 155, 157, 159, 160, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ;
Правила N 354
|
|
|
|
|
|
12
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу - отопление, предоставленную в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 42 (1), 43 Правил N 354;
п. 2 (3) Приложения N 2 к Правилам N 354
|
|
|
|
|
|
13
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу - отопление в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 42 (1), 43 Правил N 354;
п. 2 (4) Приложения N 2 к Правилам N 354
|
|
|
|
|
|
14
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу - отопление в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое и нежилое помещение не оборудовано индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 42 (1), 43 Правил N 354;
п. 3 Приложения N 2 к Правилам N 354
|
|
|
|
|
|
15
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу - отопление в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно жилое и нежилое помещение оборудовано индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 42 (1), 43 Правил N 354;
п. 3 (1) Приложения N 2 к Правилам N 354
|
|
|
|
|
|
16
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу - отопление в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
пп. 31, 42 (1), 43 Правил N 354;
п. 3 (3), 3 (4) Приложения N 2 к Правилам N 354
|
|
|
|
|
|
17
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу - отопление в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме при самостоятельном производстве исполнителем данной коммунальной услуги?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 54 Правил N 354;
п. 20, 21 Приложения N 2 к Правилам N 354
|
|
|
|
|
|
18
|
Содержит ли платёжный документ на оплату коммунальных услуг информацию, подлежащую отражению в таких документах?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 69, 70, 71 Правил N 354;
п. 29 Правил N 491
|
|
|
|
|
|
19
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальные услуги в случае выхода из строя или непредставления потребителем показаний индивидуальных приборов учета?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 59, 59 (2), 60 Правил N 354
|
|
|
|
|
|
20
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу - отопление в случае выхода из строя или утраты ранее введенного общедомового прибора учета?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 59 (1), 60 (1) Правил N 354
|
|
|
|
|
|
21
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу - холодное водоснабжение, предоставленную в жилом помещении, оборудованном ИПУ?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 42 Правил N 354;
п. 1 Приложения N 2 к Правилам N 354
|
|
|
|
|
|
22
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу - горячее водоснабжение, предоставленную в жилом помещении, оборудованном ИПУ?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 42 Правил N 354;
п. 1 Приложения N 2 к Правилам N 354
|
|
|
|
|
|
23
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу - электроснабжение, предоставленную в жилом помещении, оборудованном ИПУ?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 42 Правил N 354;
п. 1 Приложения N 2 к Правилам N 354
|
|
|
|
|
|
24
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу - газоснабжение, предоставленную в жилом помещении, оборудованном ИПУ?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 42 Правил N 354;
п. 1 Приложения N 2 к Правилам N 354
|
|
|
|
|
|
25
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, предоставленные в жилом помещении, не оборудованном ИПУ?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, п. 42 Правил N 354;
п. 4, 26 Приложения N 2 к Правилам N 354.
|
|
|
|
|
|
26
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу - газоснабжение, предоставленную в жилом помещении, не оборудованном ИПУ?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 42 Правил N 354;
п. 5 Приложения N 2 к Правилам N 354
|
|
|
|
|
|
27
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение, предоставленные в занимаемой j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире, оборудованной или не оборудованной ИПУ?
|
ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 42, 50 Правил N 354;
п. 7, 9, 28 Приложения N 2 к Правилам N 354
|
|
|
|
|
|
28
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальные ресурсы - холодная, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?
|
ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 40, 44, 45, 46, 47 Правил N 354;
п. 10, 11, 11 (1), 13, 27 Приложения N 2 к Правилам N 354
|
|
|
|
|
|
29
|
Соблюдаются ли требования к определению размера платы за коммунальную услугу - горячее водоснабжение при самостоятельном производстве исполнителем данной услуги?
|
ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ;
пп. "ж" п. 4 Правил N 416;
п. 31, 54 Правил N 354;
п. 22, 22 (1), п. 23, п. 23 (1) Приложения N 2 к Правилам N 354
|
|
|
|
|
|
V. Перечень вопросов по соблюдению обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
|
|
1
|
Проведены ли сезонные (осенний, весенний) осмотры общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?
|
пп. "а" п. 11 Правил N 491
|
|
|
|
|
|
2
|
Соблюдены ли сроки проведения сезонных осмотров (осенний, весенний) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?
|
пп. "а" п. 11, 13 Правил N 491
|
|
|
|
|
|
3
|
Содержат ли акты сезонных осмотров (осенний, весенний) общего имущества результаты оценки технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме исходя из Перечня N 290?
|
пп. "а" п. 11, 13 Правил N 491
|
|
|
|
|
|
4
|
Организованы ли места для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности?
|
пп. "д" п. 11 Правил N 491
|
|
|
|
|
|
5
|
Организованы ли места накопления твердых коммунальных отходов?
|
пп. "д" (2) п. 11 Правил N 491;
п. 26 (1) Перечня N 290,
п. 4 Правил N 416,
пп. "а", "в" п. 148 (22) Правил N 354
|
|
|
|
|
|
6
|
Организовано ли выполнение работ (оказания услуг) по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов?
|
п. 11 Правил N 491;
п. 24, 25, 26(1) Перечня N 290,
п. 4 Правил N 416,
пп. "а", "в" п. 148 (22) Правил N 354
|
|
|
|
|
|
VI. Перечень требований к содержанию в тёплый период года земельного участка, элементов озеленения, благоустройства, предназначенных для обслуживания, многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества
|
|
1
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ по уборке и выкашиванию газонов в теплый период года, установленная решением общего собрания собственников, минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "ж" п. 11 Правил N 491;
п. 25 Перечня N 290;
п. 9 Правил N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ по подметанию и уборке придомовой территории в теплый период года, установленная решением общего собрания собственников, минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "г" п. 11 Правил N 491;
п. 9 Правил N 290;
п. 25 Перечня N 290
|
|
|
|
|
|
3
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ по очистке от мусора урн и их промывке в теплый период года, установленная решением общего собрания собственников, минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "г", "ж" п. 11 Правил N 491;
п. 25 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ по уборке крылец и площадок перед входом в подъезды в теплый период года, установленная решением общего собрания собственников, минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "г", "ж" п. 11 Правил N 491,
п. 25 Перечня N 290,
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ по прочистке ливневой канализации в теплый период года, установленная решением общего собрания собственников, минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "г" п. 11 Правил N 491;
п. 25 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
VII. Перечень требований к содержанию в холодный период года земельного участка, элементов озеленения, благоустройства, предназначенных для обслуживания многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества
|
|
1
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ по очистке земельного участка от снега наносного происхождения и (или) подметанию, уборке крылец и площадок перед входами в подъезды, установленная решением общего собрания собственников, минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "г" п. 11 Правил N 491;
п. 24 Перечня N 290;
п. 9 Правил N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ по проведению работ по сдвиганию свежевыпавшего снега и очистка земельного участка от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, установленная решением общего собрания собственников, минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "г" п. 11 Правил N 491;
п. 24 Перечня N 290;
п. 9 Правил N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ по проведению работ по очистке от мусора урн в холодный период года, установленная решением общего собрания собственников, минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "г" п. 11 Правил N 491;
п. 24 Перечня N 290;
п. 9 Правил N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
VIII. Перечень требований к содержанию помещений относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме
|
|
1
|
Обеспечивается ли поддержание нормативной температуры воздуха в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок)
|
пп. "в" п. 11 Правилам N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416; Приложение N 1 п. 15 Раздела N 6 Правил N 354
|
|
|
|
|
|
2
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ по проведению работ по сухой и влажной уборке тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, установленная решением общего собрания собственников, минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "з" п. 11 Правил N 491;
п. 23 Перечня N 290;
п. 9 Правил N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ по влажной протирке подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, установленная решением общего собрания собственников, минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "з" п. 11 Правил N 491;
п. 23 Перечня N 290;
п. 9 Правил N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ по проведению работ по мытью окон в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, установленная решением общего собрания собственников, минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "з" п. 11 Правил N 491;
п. 23 Перечня N 290;
п. 9 Правил N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ по проведению работ по дератизации помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, установленная решением общего собрания собственников, минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "г" п. 11 Правил N 491;
п. 23 Перечня N 290;
п. 9 Правил N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416.
|
|
|
|
|
|
6
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ по проведению работ по дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, установленная решением общего собрания собственников, минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "г" п. 11 Правил N 491;
п. 23 Перечня N 290;
п. 9 Правил N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
IX. Перечень требований к содержанию всех видов фундаментов
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния видимых частей конструкций фундаментов (всех типов)?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Имеются ли несоответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 1 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Имеются ли признаки неравномерной осадки фундаментов (всех типов)?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 1 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Имеются ли видимые повреждения конструкций фундаментов всех типов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 1 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
X. Перечень требований к содержанию подвальных помещений
|
|
1
|
Имеется ли журнал контроля загазованности подвалов, погребов, подполий многоквартирного дома (газифицированного)?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
пп. "е" п. 42 Правил N 410;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Содержит ли журнал контроля загазованности подвалов, погребов, подполий многоквартирного дома (газифицированного) отметки (не реже 1 раза в 10 рабочих дней) об осуществлении такого контроля?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
пп. "е" п. 42 Правил N 410;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Соблюдён ли температурно-влажностный режим (наличие инея, конденсата) подвального помещения?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 2 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Обеспечено ли технически исправное состояние входов в подвалы и приямков?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 2 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Имеются ли признаки подтопления (увлажнения) помещений подвалов, входов в подвалы и приямков?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 2 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Имеются ли факты захламления, загрязнения и загромождения помещений подвалов, входов в подвалы и приямков?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 2 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
7
|
Обеспечено ли сквозное проветривание помещений подвалов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 2 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
8
|
Обеспечено ли работоспособное состояние системы электроснабжения в части исправного освещения подвального помещения?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 2 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416.
|
|
|
|
|
|
XI. Перечень требований к содержанию стен, фасадов многоквартирных домов
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния стен, фасадов многоквартирного дома (всех типов)?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13(1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Имеются ли отклонения стен многоквартирного дома от проектных условий эксплуатации?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 3 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Имеются ли факты несанкционированного изменения конструктивного решения стен многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 3 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Имеются ли признаки (трещины, деформации, разрушения, отклонения от вертикали выпучивание отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями) потери несущей способности и эксплуатационных свойств стен многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 3 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Имеются ли деформации, нарушение теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 3 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Имеются ли неисправности водоотводящих устройств в отношении стен из всех видов материалов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 3 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
7
|
Имеются ли в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличие в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 3 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
8
|
Имеются ли нарушения в отделке фасадов и его отдельных элементов, ослабление связи отделочных слоев со стенами?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 3, 9 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
9
|
Имеются ли нарушения в сплошности и герметичности наружных водостоков?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7, 9 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
10
|
Имеются ли информационные знаки (с указанием наименования улицы и номера дома, номеров подъездов и расположенных в них квартир)?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 9 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
11
|
Имеются ли доски объявлений в подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка с информацией, предусмотренной Правилами N 354?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
пп. "п" п. 31, пп. "к" п. 148 (22) Правил N 354
|
|
|
|
|
|
12
|
Имеются ли нарушения эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 9 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
13
|
Имеются ли неисправности в отдельных элементах крылец и козырьков (зонтов) над входами в здание, в подвалы и над балконами?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 9 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
14
|
Имеются ли неисправности системы электроснабжения в части, обеспечивающей работоспособность наружного освещения?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 9 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
15
|
Имеются неисправности в плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 9 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XII. Перечень требований к содержанию перекрытий многоквартирных домов.
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния перекрытий многоквартирного дома (всех типов)?
|
пп. "а", "з" п. 11, 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Имеются ли несанкционированные изменения конструктивного решения всех типов перекрытий (покрытий) многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 4 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Имеются ли прогибы, трещины в перекрытиях (покрытиях) многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 4 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Имеются ли неисправности отделочных слоев (утеплителя, гидроизоляции, звукоизоляции, адгезии) к конструкциям в отношении всех типов перекрытий (покрытий) многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 4 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Имеются ли отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 4 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Имеются ли смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следы протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 4 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
7
|
Имеются ли трещины в деревянных элементах, следы поражения гнилью и жучками-точильщиками в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 4 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
8
|
Имеются ли следы зыбкости перекрытий в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 4 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
9
|
Имеются ли трещины в сводах, изменения состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 4 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XIII. Перечень требований к содержанию колонн, столбов многоквартирных домов
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния колонн, столбов многоквартирного дома (всех типов)?
|
пп. "а", "з" п. 11, 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Имеются ли признаки нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в отношении всех типов колонн, столбов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 5 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Имеются ли отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 5 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416.
|
|
|
|
|
|
4
|
Имеются ли разрушения или выпадения кирпичей, кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 5 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Имеются ли поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывы волокон древесины в домах с деревянными стойками?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 5 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416.
|
|
|
|
|
|
XIV. Перечень требований к содержанию балок (ригелей) многоквартирных домов
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния балок (ригелей) многоквартирного дома (всех типов)?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Имеются ли признаки нарушений условий эксплуатации, несанкционированные изменения конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин в отношении всех типов балок (ригелей)?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 6 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Имеются ли отколы и отслоения защитного слоя бетона, оголения и коррозии арматуры в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 6 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Имеются ли коррозия, уменьшение площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещины в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 6 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Имеются ли следы увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывы или надрывы древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 6 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XV. Перечень требований к содержанию кровли многоквартирных домов
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния кровли многоквартирного дома (всех типов)?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Осуществляются ли проверки кровли на отсутствие протечек?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Обеспечивается ли незамедлительное устранение нарушений, приводящих к протечкам кровли?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Осуществляются ли проверки молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Имеются ли неисправности и повреждения несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Имеются ли неисправности и повреждения защитных бетонных плит и ограждений крыши?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
7
|
Имеются ли неисправности и повреждения водоотводящих устройств и оборудования, водоприемных воронок?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
8
|
Имеется ли на кровле и водоотводящих устройствах мусор, грязь, наледь, препятствующие стоку дождевых и талых вод?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
9
|
Имеются деформации и повреждения слуховых окон?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
10
|
Имеются ли неисправности и повреждения выходов на крышу?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
11
|
Имеются ли неисправности и повреждения ходовых досок и переходных мостиков на чердаках?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
12
|
Соблюдён ли температурно-влажностный режим и воздухообмен на чердаке?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
13
|
Имеются ли неисправности и повреждения устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
14
|
Проводятся ли осмотры потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
15
|
Имеются ли неисправности и повреждения защитного окрасочного слоя, металлических элементов, креплений кровель?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
16
|
Имеются ли повреждения, недостаточный напуск друг на друга и ослабления крепления отдельных элементов кровель к обрешетке, шиферной кровли?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
17
|
Имеются ли неисправности, повреждения (коррозия, свищи, ослабления гребней и фальцев, пробоин, разрушение окрасочного или защитного слоя) металлических кровель?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
18
|
Имеется ли негерметичность примыкания покрытия кровли к вертикальным конструкциям кровли (вентиляционные шахты, канализационные стояки, слуховые окна)?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
19
|
Имеются ли неисправности покрытия (отслоения от основания, разрывы, пробоины, местные просадки, расслоения в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивания покровного и защитного слоев) мягкой кровли?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
20
|
Обеспечено ли ограничение доступа посторонних лиц в чердачное помещение или на кровлю?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
21
|
Имеются ли разрушения оголовков вентиляционных шахт на кровле?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
22
|
Имеются ли неисправности или деформации зонтов над оголовками вентиляционных шахт?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 7 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XVI. Перечень требований по содержанию лестниц многоквартирного дома
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния лестниц многоквартирного дома (всех типов)?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Имеются ли неисправности и повреждения в несущих конструкциях лестниц?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 8 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Имеются ли неисправности и повреждения ограждений лестниц, в т.ч. поручней на ограждениях?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 8 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Имеются ли неисправности и повреждения (выбоины, сколы) в ступенях входных групп и лестничных маршей?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 8 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Имеются ли неисправности и повреждения и трещины в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 8 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Имеются ли прогибы в несущих конструкциях, нарушения крепления к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также гниль и жучки-точильщики в домах с деревянными лестницами?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 8 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XVII. Перечень требований по содержанию перегородок и внутренней отделки стен многоквартирного дома
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния перегородок и внутренней отделки стен многоквартирного дома (всех типов)?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Имеются ли зыбкости перегородок, выпучивания, трещины в теле перегородок и в местах сопряжения со строительными конструкциями, местах прохождения элементов инженерного оборудования?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 10 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Имеются ли нарушения тепло-, звукоизоляционных, огнезащитных свойств перегородок?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 10 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Имеются ли обрушения отделочных слоев внутренних стен перегородок, нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 11 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XVIII. Перечень требований к содержанию полов, окон и дверей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния полов, окон и дверей входящих в состав общего имущества многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Имеются ли неисправности и повреждения основания и поверхностного слоя полов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 12 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Имеются ли неисправности и повреждения системы вентиляции для деревянных полов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 12 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Имеются ли неисправности и повреждения оконных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 13 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Имеются ли неисправности и повреждения дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 13 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XIX. Перечень требований, выполняемых в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния мусоропроводов многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13(1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Обеспечена ли работоспособность элементов мусоропровода?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 14 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ по незамедлительному устранению засоров, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 14 Перечня N 290;
п. 9 Правил N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по чистке, промывке и дезинфекции загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 14 Перечня N 290;
п. 9 Правил N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XX. Перечень требований к содержанию системы отопления многоквартирного дома
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния системы отопления многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Осуществляется ли постоянный контроль параметров теплоносителя и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и герметичности оборудования?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 17, 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по гидравлическим и тепловым испытания и регулировке оборудования, узлов ввода и системы отопления, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 17, 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по промывке, очистке от накипно-коррозионных отложений оборудования, узлов ввода и системы отопления установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 17, 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по проверке исправности, работоспособности, регулировке и техническому обслуживанию насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков системы отопления, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Имеются ли неисправные контрольно-измерительные приборы (манометры, термометры и т.п.)?
|
пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
7
|
Имеются ли неисправности оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме?
|
пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
8
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по удалению воздуха из системы отопления, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 19 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
9
|
Имеются ли повреждения теплоизоляции трубопроводов системы отопления?
|
ч. 4 ст. 12 Закона N 261;
пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
10
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по заполнению внутридомовой системы отопления теплоносителем в межотопительный период, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 19 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
11
|
Имеется ли проектная документация, в том числе исполнительные схемы в отношении внутридомовой системы отопления?
|
пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 19 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XXI. Перечень требований по содержанию внутридомовой системы горячего водоснабжения многоквартирного дома
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния системы горячего водоснабжения многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Осуществляется ли постоянный контроль параметров воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности оборудования?
|
пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491;
Правила N 354;
п. 17, 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по проверке исправности, работоспособности, регулировке и техническому обслуживанию насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, системы горячего водоснабжения, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по промывке, очистке от накипно-коррозионных отложений оборудования системы горячего водоснабжения, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 17 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по гидравлическим испытаниям оборудования индивидуальных тепловых пунктов, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 17 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Имеются ли негерметичности участков трубопроводов и соединительных элементов системы горячего водоснабжения?
|
пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
7
|
Имеется ли проектная документация, в том числе исполнительные схемы в отношении внутридомовой системы горячего водоснабжения?
|
пп. "а", "в", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XXII. Перечень требований по содержанию внутридомовой системы холодного водоснабжения многоквартирного дома
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния системы холодного водоснабжения многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Имеются ли неисправности участков трубопроводов и соединительных элементов внутридомовой системы холодного водоснабжения?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 17, 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Обеспечена ли исправность и готовность (постановка на коммерческий учёт) коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Осуществляются ли мероприятия по восстановлению работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Осуществляется ли контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по промывке участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на внутридомовой системе холодного водоснабжения, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
7
|
Имеются ли неисправные контрольно-измерительные приборы (манометров и т.п.) на внутридомовой системе холодного водоснабжения?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416.
|
|
|
|
|
|
8
|
Имеется ли проектная документация, в том числе исполнительные схемы в отношении внутридомовой системы холодного водоснабжения?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XXIII. Перечень требований к содержанию систем водоотведения многоквартирного дома
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния системы водоотведения многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Имеются ли неисправности участков трубопроводов и соединительных элементов внутридомовой системы водоотведения?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Обеспечено ли незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 18 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Осуществляется ли контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 20 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Имеется ли проектная документация, в том числе исполнительные схемы в отношении внутридомовой системы водоотведения?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 20 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XXIV. Перечень требований по содержанию системы электроснабжения многоквартирного дома
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния электроснабжения многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по проверке заземления электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 20 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по замерам сопротивления изоляции электропроводов внутридомовой системы электроснабжения, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 20 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по проверке и обеспечению работоспособности устройств защитного отключения внутридомовой системы электроснабжения, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 20 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Имеются ли неисправности осветительных установок и внутридомовых электросетей?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 20 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Обеспечено исправное состояние запирающих устройств поэтажных электрических шкафов с электрощитками?
|
пп. "з" п. 11 Правил N 491;
п. 20 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
7
|
Имеется ли проектная документация, в том числе исполнительные схемы в отношении внутридомовой системы электроснабжения?
|
пп. "з" п. 11 Правил N 491;
п. 20 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XXV. Перечень требований к содержанию внутридомовых систем вентиляции и дымоудаления многоквартирного дома
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния внутридомовых систем вентиляции и дымоудаления многоквартирного дома?
|
ст. 162 ЖК РФ;
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Заключен ли договор со специализированной организацией на проверку, а также, при необходимости, очистку и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов?
|
пп. "з" п. 11 Правил N 491;
п. 21 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416;
п. 5, 14 Правил N 410
|
|
|
|
|
|
3
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по техническому обслуживанию и сезонному управлению оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 15 Перечня N 290;
пп. "в" п. 12 Правил N 410;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по освидетельствованию и определению работоспособности внутридомовых вентиляционных и дымовых каналов не реже 3 раз в год, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 15 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Имеются ли неисправности (повреждения) вентканалов и дымоходов, оголовков дымовых и вентиляционных каналов, иных элементов системы вентиляции?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 15, 21 Перечня N 290;
п. 5, п. 11 Правил N 410;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Имеется ли проектная документация, в том числе исполнительные схемы в отношении внутридомовых систем вентиляции и дымоудаления?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 15, 21 Перечня N 290;
п. 5, п. 11 Правил N 410;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XXVI. Перечень обязательных требований к содержанию внутридомового газового оборудования
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния внутридомового газового оборудования многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Заключен ли договор со специализированной организацией на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 21 Перечня N 290;
п. 6, п. 16 Правил N 410;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
3
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования с периодичностью (не реже 1 раза в год) и с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию предусмотренного приложением к Правилам N 410, установленная решением общего собрания собственников, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 21 Перечня N 290;
п. 4, пп. "б" п. 43, п. 46 Правил N 410;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Заключен ли договор со специализированной организацией на техническое диагностирование внутридомового газового оборудования, в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 21 Перечня N 290;
п. 8, п. 9 Правил N 410;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Имеется ли заключение по результатам проведения работ по техническому диагностированию в отношении внутридомового газового оборудования с истёкшим сроком эксплуатации?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 21 Перечня N 290;
п. 8 Правил N 410;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Обеспечиваются ли меры по обеспечению доступа к внутридомовому газовому оборудованию, в том числе расположенному в жилом (нежилом) помещении, для проведения работ по его техническому обслуживанию и ремонту?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 21 Перечня N 290;
пп. "г" п. 42 Правил N 410;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
7
|
Осуществляется ли контроль за выполнением специализированной организацией работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, а также приёмка данных работ, с учётом обеспечения надлежащего содержания внутридомового газового оборудования?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 21 Перечня N 290;
п. 6 Правил N 290;
п. 41 Правил N 410
|
|
|
|
|
|
8
|
Соблюдаются ли инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 21 Перечня N 290;
пп "е" п. 42 Правил N 410
|
|
|
|
|
|
9
|
Имеется ли проектная документация, утвержденная в отношении внутридомовой системы газоснабжения?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 21 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XXVII. Перечень обязательных требований к содержанию автоматизированных систем противопожарной и противодымной защиты многоквартирного дома
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния автоматизированных систем противопожарной и противодымной защиты многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Заключен ли договор с лицензированной организацией на проверку, техническое обслуживание, а также, при необходимости на ремонт систем автоматического дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода?
|
пп. "з" п. 11 Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416;
п. 6 Правил N 290
|
|
|
|
|
|
3
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по техническому обслуживанию системы дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов данной системы, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "з", "е" п. 11 Правил N 491;
п. 15 Перечня N 290;
пп. "г" п. 42 Правил N 410;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Осуществляется ли контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления и приняты ли меры, по устранению неисправностей?
|
пп. "а", "з", "е" п. 11 Правил N 491;
п. 15 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416.
|
|
|
|
|
|
5
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по техническому обслуживанию и ремонту электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, наладка электрооборудования, установленная решением общего собрания собственников минимальному перечню, требованиям иных нормативных правовых актов?
|
пп. "а", "з", "е" п. 11 Правил N 491;
п. 20 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Обеспечено ли работоспособное состояние пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты?
|
пп. "а", "з", "е" п. 11 Правил N 491;
п. 27 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
XXVIII. Перечень обязательных требований к содержанию лифтового оборудования многоквартирного дома
|
|
1
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния лифтового оборудования многоквартирного дома?
|
пп. "а", "з" п. 11, п. 13 (1) Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
2
|
Заключен ли договор со специализированной организацией на проведение осмотров, технического обслуживания и ремонт лифтового оборудования многоквартирного дома?
|
пп. "з" п. 11 Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416;
п. 6. Правил N 290;
п. 22 Перечня N 290
|
|
|
|
|
|
3
|
Организована ли система диспетчерского контроля и обеспечена ли диспетчерская связь с кабиной лифта?
|
пп. "з" п. 11 Правил N 491;
п. 22 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
4
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по проведению осмотров, техническому обслуживанию и ремонту лифта (лифтов)?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 22 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
5
|
Обеспечивается ли проведение аварийного обслуживания лифта (лифтов)?
|
пп. "з" п. 11 Правил N 491;
п. 22 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
6
|
Соответствует ли периодичность выполнения работ и (или) оказанных услуг по техническому освидетельствованию лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 22 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
7
|
Соблюдена ли периодичность проверок (не реже 2 раз в год) состояния конструкций и (или) оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 29 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
|
8
|
Заключен ли договор со специализированной организацией на проведение технического обслуживания и ремонта оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов?
|
пп. "з" п. 11 Правил N 491;
пп. "д" п. 4 Правил N 416;
п. 6. Правил N 290;
п. 29 Перечня N 290
|
|
|
|
|
|
9
|
Имеются ли неисправности конструкций и (или) оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов?
|
пп. "а", "з" п. 11 Правил N 491;
п. 29 Перечня N 290;
пп. "д" п. 4 Правил N 416
|
|
|
|
|
* Предмет проверки ограничивается перечнем вопросов, включённых в проверочный лист (список контрольных вопросов);
** Количество вопросов, отражающих содержание лицензионных требований исследуемых при проведении плановой проверки, определяются исходя из конструктивных особенностей дома;
За нарушение указанных обязательных требований установлены следующие меры ответственности:
Привлечение к административной ответственности в соответствии со следующими нормами Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ):
ст. 13.19.2 КоАП РФ - нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
ст. 7.22 КоАП РФ - нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.
Должность _________________________________ /Ф.И.О/.
Должность _________________________________ /Ф.И.О/.
Должность _________________________________ /Ф.И.О/.
(фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя)
"______" ____________________ 20____г. _________________________________
(фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя)
"______" ____________________ 20____г. _________________________________
(фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя)
"______" ____________________ 20____г. _________________________________
(фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), должность руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя)
"______" ____________________ 20____г. _________________________________
