Решение Тюменской городской Думы от 23 сентября 2021 г. N 383 "О внесении изменений в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563"

В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь статьями 27, 58, 66 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:

1. Внести в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 28.04.2011 N 637, от 24.11.2011 N 760, от 28.05.2012 N 866, от 27.09.2012 N 911, от 28.02.2013 N 1000, от 26.12.2013 N 68, от 27.03.2014 N 118, от 25.09.2014 N 177, от 27.11.2014 N 225, от 26.02.2015 N 266, от 30.04.2015 N 295, от 25.06.2015 N 329, от 29.10.2015 N 373, от 24.12.2015 N 411, от 18.02.2016 N 429, от 24.03.2016 N 447, от 29.06.2016 N 490, от 24.11.2016 N 541, от 30.03.2017 N 578, от 27.04.2017 N 588, от 31.05.2018 N 725, от 25.12.2018 N 64, от 25.04.2019 N 109, от 29.05.2019 N 122, от 31.10.2019 N 161, от 26.03.2020 N 211, от 24.09.2020 N 263, от 29.10.2020 N 279, от 25.05.2021 N 353), следующие изменения:

1.1. Статью 5:

дополнить пунктом 1.4 следующего содержания:

"1.4. В случае предоставления земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования для расчета арендной платы применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее. В случае если одним из видов разрешенного использования является жилищное строительство, расчет арендной платы производится исходя из значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной или индивидуальной жилой застройкой.";

дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. В случае возникновения (прекращения) права на земельный участок (долю) на условиях аренды либо изменения размера коэффициентов, определенных приложениями 2 - 4 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, исчисление суммы арендной платы в отношении указанного земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых указанный земельный участок (доля) использовался под имущество арендатора, при этом если:

а) возникновение указанных прав произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения указанных прав;

б) прекращение указанных прав произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав;

в) изменение коэффициентов произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, в котором произошло изменение коэффициентов;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем изменения коэффициентов.";

дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. При заключении договора аренды земельного участка на срок не менее года в течение первого календарного года оплата аренды производится в размере, определенном в соответствии с настоящей статьей.

В последующие годы в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных без проведения торгов, арендодатель в одностороннем порядке пересчитывает сумму арендной платы за земельные участки в порядке, предусмотренном частями 1, 4, 5 настоящей статьи, с 1 января года, следующего за годом, в котором органом исполнительной власти Тюменской области утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков.";

дополнить частью 8 следующего содержания:

"8. Ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, предоставленного по результатам торгов, размер арендной платы за такие земельные участки изменяется арендодателем в одностороннем порядке с учетом коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ки), и определяется следующим образом:

, где

Ап1 - размер арендной платы за земельный участок за предыдущий календарный год (рублей);

Ап2 - размер арендной платы за земельный участок в течение следующего года аренды (рублей);

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

Ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году, муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции - Ки. Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени доводится до сведения арендаторов путем размещения информации в средстве массовой информации и на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.tyumen-city.ru).

Изменение установленного муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ки), является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.".

1.2. Статью 6 признать утратившей силу.

1.3. Статью 8 признать утратившей силу.

1.4. Статью 11:

дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. В случае возникновения (прекращения) права ограниченного пользования земельным участком на условиях сервитута, либо изменения размера коэффициентов, определенных приложением 5 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, исчисление платы по соглашению об установлении сервитута в отношении указанного земельного участка производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых указанный земельный участок использовался на условиях сервитута, при этом если:

а) возникновение указанных прав произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения указанных прав;

б) прекращение указанных прав произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав;

в) изменение коэффициентов произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, в котором произошло изменение коэффициентов;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем изменения коэффициентов.";

дополнить частью 5 следующего содержания:

"5. При заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка на срок не менее года в течение первого календарного года оплата производится в размере, определенном в соответствии с настоящей статьей Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом.

В последующие годы в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков собственник, землепользователь, землевладелец, арендатор, заключившие соглашение об установлении сервитута в порядке, предусмотренном настоящей статьей Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, пересчитывает в одностороннем порядке сумму платы по соглашению об установлении сервитута с 1 января года, следующего за годом, в котором органом исполнительной власти Тюменской области утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков.".

1.5. Статью 12 признать утратившей силу.

1.6. Статью 13 изложить в следующей редакции:

"Статья 13. Методика расчета размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Тюмени, заключаемому без проведения аукциона

1. Размер платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Тюмени, заключаемому без проведения аукциона (без учета налога на добавленную стоимость), рассчитывается по следующей формуле:

где:

Пнто - размер платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта (без учета налога на добавленную стоимость);

Ар - годовой размер платы за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Тюмени и необходимого для размещения нестационарного торгового объекта, рассчитанный в порядке, установленном пунктом 1.2 части 1 статьи 5 Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом;

Снто - срок размещения нестационарного торгового объекта в месяцах.

2. Плата по договору на размещение нестационарного торгового объекта, предусмотренного Схемой размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утверждаемой муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени, заключаемому без проведения аукциона, не взимается в случаях, установленных муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени в соответствии с законодательством Тюменской области.

3. В случае возникновения (прекращения) права по договору на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Тюмени, заключаемому без проведения аукциона, либо изменения размера коэффициентов, определенных приложениями 2 - 4 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, исчисление размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Тюмени, заключаемому без проведения аукциона, производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых осуществлялось использование нестационарного торгового объекта, при этом если:

а) возникновение указанных прав произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения указанных прав;

б) прекращение указанных прав произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав;

в) изменение коэффициентов произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, в котором произошло изменение коэффициентов;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем изменения коэффициентов.

4. При заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Тюмени, без проведения аукциона на срок не менее года в течение первого календарного года оплата производится в размере, определенном в соответствии с настоящей статьей Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом.

В последующие годы в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков орган Администрации города Тюмени, уполномоченный на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Тюмени, без проведения аукциона, в одностороннем порядке пересчитывает сумму платы по такому договору в порядке, предусмотренном частями 1, 4, 5 статьи 5 Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, с 1 января года, следующего за годом, в котором органом исполнительной власти Тюменской области утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков.".

1.7. Статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Методика расчета начальной цены предмета аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Тюмени

1. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Тюмени, определяется в порядке, установленном статьей 13 Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом.

2. Плата по договору на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Тюмени, заключаемому по результатам аукциона, определяется по результатам указанного аукциона.

3. При заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Тюмени, сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Тюмени.".

1.8. Статью 15 признать утратившей силу.

1.9. Статью 16 признать утратившей силу.

ГАРАНТ:

Действие подпункта 1.10 пункта 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2021 г.

1.10. Дополнить разделом X.I. следующего содержания:

"X.I. Методика расчета платы за использование гражданами земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями

Статья 17.1. Методика расчета платы за использование гражданами земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями

Размер платы за использование гражданами земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, если иное не установлено действующим законодательством, рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

Пг - размер платы за использование гражданином земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для возведения гаража, являющегося некапитальным сооружением;

Аг - годовой размер платы за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и необходимого для возведения гаража, являющегося некапитальным сооружением, рассчитанный в порядке, установленном пунктом 1.2 части 1 статьи 5 Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом;

Сг - срок размещения гаража, являющегося некапитальным сооружением, в месяцах.".

1.11. Пункт 12 Приложения 2 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом изложить в следующей редакции:

12

Земли под иными объектами, в том числе земли, предназначенные для ведения садоводства, огородничества

1,6

ГАРАНТ:

Действие подпункта 1.12 пункта 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2021 г.

1.12. Приложение 3 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

5.1

Земли, используемые гражданами для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями

0,01

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением подпунктов 1.10, 1.12 пункта 1.

Действие подпунктов 1.10, 1.12 пункта 1 настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 01.09.2021.

3. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании и сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru).

Председатель Тюменской городской Думы

Е.Б. Заболотный

Глава города Тюмени

Р.Н. Кухарук