Приложение. Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия, находящимися в собственности муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия и обеспечившим выполнение этих работ

Утвержден
решением совета депутатов
Сосновоборского городского округа
от 28 апреля 2021 года N 60
(приложение)

Порядок
установления льготной арендной платы и ее размеров лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия, находящимися в собственности муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия и обеспечившим выполнение этих работ

1. Настоящим Порядком определяется установление льготной арендной платы и ее размеров физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия, находящимися в собственности Сосновоборского городского округа (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор).

2. Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом.

3. Льготная арендная плата не устанавливается:

1) в случае наличия у арендатора задолженности по уплате арендных платежей, предусмотренных договорами аренды соответствующего объекта культурного наследия;

2) в случае, если необходимость проведения работ по сохранению объекта культурного наследия возникла вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.

4. Льготная арендная плата устанавливается на основании следующих документов:

1) заявление арендатора, в том числе в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - заявление);

2) копия договора аренды объекта культурного наследия (представляется по желанию арендатора);

3) сводный сметный расчет проведения работ на объекте культурного наследия, подготовленный лицензиатом Министерства культуры Российской Федерации на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

4) заключение строительно-технической экспертизы об объеме и стоимости фактически выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, подготовленное экспертом (экспертной организацией, экспертным учреждением), являющимся лицензиатом Министерства культуры Российской Федерации на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы при проведении работ, затрагивающих предмет охраны, подготовленное экспертами, аттестованными Министерством культуры Российской Федерации;

5) акт приемки работ, подготовленный в соответствии с Порядком приемки работ по сохранению объекта культурного наследия и подготовки акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия, утвержденным приказом Министерства культуры Российской Федерации от 25.06.2015 N 1840;

6) платежное поручение на оплату договора о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия с отметкой банковской кредитной организации об исполнении.

5. Арендодатель рассматривает поступившее заявление с приложенными к нему документами, указанными в пункте 4 настоящего Порядка и не позднее 30 календарных дней со дня поступления заявления направляет арендатору положительное (отрицательное) решение на право установления льготной арендной платы (далее - решение).

6. Положительное решение принимается арендодателем в случае соответствия заявления и приложенных документов требованиям, указанным в пункте 4 Порядка (за исключением документа, указанного в подпункте 2 пункта 4 Порядка), и отсутствия оснований для отказа в предоставлении льготы, указанных в пункте 2 Порядка.

Отрицательное решение принимается арендодателем в случаях, указанных в пункте 2 Порядка, а также в случае отсутствия документов, указанных в указанных в пункте 4 настоящего Порядка (за исключением документа, указанного в подпункте 2 пункта 4 Порядка).

7. В случае принятия положительного решения, арендодатель готовит дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

Указанное дополнительное соглашение подписывается сторонами в течение 20 календарных дней со дня принятия положительного заключения.

8. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Сумма расходов арендатора включает стоимость фактически выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, указанную в заключении, предусмотренном подпунктом 4 пункта 4 настоящего Порядка, а также затраты арендатора, связанные с получением такого заключения, подтвержденные договором и платежным поручением на оплату с отметкой банковской кредитной организации об исполнении.

9. Годовой размер льготной арендной платы определяется по формуле:

,

где:

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

- дифференцированный коэффициент расчета размера льготной арендной платы, равный 0,3 - для объектов вида "памятники"; 0,1 - для объектов вида "ансамбли" и "достопримечательные места".

Для установления значения коэффициента К арендодателем применяются сведения, содержащиеся в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации о виде объекта культурного наследия.

10. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по формуле:

,

где:

- сумма расходов арендатора (руб.);

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

- годовой размер льготной арендной платы (руб./год).

В случае, если срок, рассчитанный по формуле, указанной в настоящем пункте, превышает срок договора аренды, срок, на который устанавливается льготная арендная плата, принимается равным сроку договора аренды.