Приложение N 2. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по адресам

Приложение N 2
к постановлению Администрации
Хасынского городского округа
от 01.10.2021 N 115-р

Перечень
работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по адресам

Магаданская область, Хасынский район, п. Палатка, ул. Ленина, д. 32, д. 34-А, д. 40, д. 52, ул. Почтовая, д. 15, ул. Космонавтов, д. 6, д. 8, ул. Комсомольская, д. 3; п. Хасын, ул. Цареградского, д. 35; п. Стекольный, ул. Юбилейная, д. 45, ул. Зеленая, д. 5, ул. Стадионная, д. 2.

N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 м2 общей площади (руб. в месяц)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов			21 539,96	9,25
1. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
1.1.	Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и, при выявлении нарушений, устранение причин его нарушений	2 раза в год
1.2.	Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение	2 раза в год
1.3.	Контроль за состоянием дверей подвалов, запорных устройств на них. Устранение выявленных нарушений	1 раз в месяц
1.4.	При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания кровли, а также систем вентиляции и дымоудаления
2.1.	Проверка кровли на отсутствие протечек	1 раз в 6 месяцев и по жалобам на протекание - незамедлительно
2.2.	Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке	1 раз в год
2.3.	Осмотр и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи	1 раз в год
2.4.	Осмотр и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от наледи	В период таяния снега
2.5.	Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений	1 раз в год и по жалобам - незамедлительно
2.6.	Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем	1 раза в год
2.7.	При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
3.1.	Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу	1 раз в месяц в отопительный период, при нарушении в отопительный период - незамедлительный ремонт
3.2.	Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств. При выявлении нарушений - принятие мер по их устранению	1 раз в месяц в отопительный период
3.3.	При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен и фасада
4.1.	Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств, при выявлении нарушений - принятие мер по их устранению	1 раза в год
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц
5.1.	Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях. При выявлении нарушений - принятие мер по их устранению	1 раз в год
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок
6.1.	Выявление зыбкости, выпучивания, наличие трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов. При выявлении нарушений - принятие мер к их устранению	1 раз в год
7. Работы, выполняемые для надлежащего содержания перекрытий и покрытий
7.1.	Выявление нарушений условия эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин и колебания. При выявлении нарушения - принятие мер по их устранению	1 раз в год
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки мест общего пользования
8.1.	Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений	1 раз в год
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме			26 617,00	11,43
9. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы водоснабжения (холодного и горячего) и отведения сточных вод (водоотведения), отопления
9.1.	Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов учета, коллективных (общедомовых) приборов учета	1 раз в месяц
9.2.	Контроль параметров теплоносителя и воды	В отопительный период - 1 раз в месяц, в неотопительный период 1 раз в месяц, при нарушении - незамедлительно
9.3.	Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	1 раз в год при подготовке к отопительному периоду, в неотопительный период 1 раз в месяц, при нарушении - незамедлительно
9.4.	Контроль герметичности трубопроводов и соединительных элементов	В отопительный период осмотр 1 раз в 10 дней, в другое время 1 раз в месяц, при поломке незамедлительно
9.5.	Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока	Осмотр - 1 раз в месяц. Проверка исправности канализационных вытяжек - 1 раз в год. Устранение засоров - в течение суток
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения
10.1.	Испытания на прочность систем отопления, промывка и регулировка системы отопления	1 раз в год
10.2.	Удаление воздуха из системы отопления	При запуске системы отопления
10.3.	Промывка системы отопления	1 раз в год
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
11.1.	Проверка заземления оболочки эл. кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки	1 раз в год
11.2.	Проверк