Приложение N 2. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по адресам

Приложение N 2
к постановлению Администрации
Хасынского городского округа
от 01.10.2021 N 115-р

Перечень
работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по адресам

Магаданская область, Хасынский район, п. Палатка, ул. Ленина, д. 32, д. 34-А, д. 40, д. 52, ул. Почтовая, д. 15, ул. Космонавтов, д. 6, д. 8, ул. Комсомольская, д. 3; п. Хасын, ул. Цареградского, д. 35; п. Стекольный, ул. Юбилейная, д. 45, ул. Зеленая, д. 5, ул. Стадионная, д. 2.

N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 м2 общей площади (руб. в месяц)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов			21 539,96	9,25
1. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
1.1.	Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и, при выявлении нарушений, устранение причин его нарушений	2 раза в год
1.2.	Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение	2 раза в год
1.3.	Контроль за состоянием дверей подвалов, запорных устройств на них. Устранение выявленных нарушений	1 раз в месяц
1.4.	При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания кровли, а также систем вентиляции и дымоудаления
2.1.	Проверка кровли на отсутствие протечек	1 раз в 6 месяцев и по жалобам на протекание - незамедлительно
2.2.	Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке	1 раз в год
2.3.	Осмотр и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи	1 раз в год
2.4.	Осмотр и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от наледи	В период таяния снега
2.5.	Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений	1 раз в год и по жалобам - незамедлительно
2.6.	Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем	1 раза в год
2.7.	При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
3.1.	Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу	1 раз в месяц в отопительный период, при нарушении в отопительный период - незамедлительный ремонт
3.2.	Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств. При выявлении нарушений - принятие мер по их устранению	1 раз в месяц в отопительный период
3.3.	При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен и фасада
4.1.	Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств, при выявлении нарушений - принятие мер по их устранению	1 раза в год
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц
5.1.	Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях. При выявлении нарушений - принятие мер по их устранению	1 раз в год
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок
6.1.	Выявление зыбкости, выпучивания, наличие трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов. При выявлении нарушений - принятие мер к их устранению	1 раз в год
7. Работы, выполняемые для надлежащего содержания перекрытий и покрытий
7.1.	Выявление нарушений условия эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин и колебания. При выявлении нарушения - принятие мер по их устранению	1 раз в год
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки мест общего пользования
8.1.	Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений	1 раз в год
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме			26 617,00	11,43
9. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы водоснабжения (холодного и горячего) и отведения сточных вод (водоотведения), отопления
9.1.	Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов учета, коллективных (общедомовых) приборов учета	1 раз в месяц
9.2.	Контроль параметров теплоносителя и воды	В отопительный период - 1 раз в месяц, в неотопительный период 1 раз в месяц, при нарушении - незамедлительно
9.3.	Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	1 раз в год при подготовке к отопительному периоду, в неотопительный период 1 раз в месяц, при нарушении - незамедлительно
9.4.	Контроль герметичности трубопроводов и соединительных элементов	В отопительный период осмотр 1 раз в 10 дней, в другое время 1 раз в месяц, при поломке незамедлительно
9.5.	Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока	Осмотр - 1 раз в месяц. Проверка исправности канализационных вытяжек - 1 раз в год. Устранение засоров - в течение суток
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения
10.1.	Испытания на прочность систем отопления, промывка и регулировка системы отопления	1 раз в год
10.2.	Удаление воздуха из системы отопления	При запуске системы отопления
10.3.	Промывка системы отопления	1 раз в год
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
11.1.	Проверка заземления оболочки эл. кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки	1 раз в год
11.2.	Проверка работоспособности устройств защитного отключения	1 раз в 6 месяцев
11.3.	Обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых эл. сетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка эл. оборудования, замена эл. лампочек	1 раза в год, устранение неисправностей осветительного оборудования 1 сутки, неисправность эл. проводки, оборудования - 6 часов
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме			16 199,64	6,96
12. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
12.1.	Сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей	Сухая уборка нижних 2-х этажей - 2 раза в неделю. Сухая уборка выше 2-го этажа - 1 раз в неделю. Мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в летний период
12.2.	Влажная протирка стен, оконных ограждений, перил лестниц, чердачных лестниц, эл. шкафов для слаботочных устройств, полотен дверей, почтовых ящиков, обметание пыли на потолках	2 раза в год
12.3.	Мытье окон	1 раз в год
12.4.	Влажная протирка подоконников, отопительных приборов	2 раза в год
12.5.	Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества	1 раз в год и по мере необходимости
13. Работы по содержанию придомовой территории
13.1.	Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщина слоя выше 5 см	По мере необходимости
13.2.	Очистка придомовой территории от наледи и льда, посыпка противогололедными материалами	По мере необходимости
13.3.	Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов	2 раза в неделю
13.4.	Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд от наледи и снега	По мере необходимости
13.5.	Уборка придомовой территории	2 раза в неделю
13.6.	Скашивание травы на придомовой территории	2 раза в год
14. Работы по организации мест накопления ТКО
14.1.	Уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома	5 раз в неделю
14.2.	Окрашивание мусорных контейнеров	по мере необходимости
14.3.	Организация мест накопления (очистка подъезда к мусорным контейнерам в зимнее время, ремонт ограждения контейнерной площадки) ТКО	по мере необходимости
15. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности
15.1.	Осмотры пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты. При выявлении нарушений - принятие мер к их устранению	1 раз в год
16. Обеспечение устранения аварий
16.1.	Обеспечение устранения аварий на системе отопления, горячего и холодного водоснабжения, отведения сточных вод (водоотведения), электроснабжения, выполнения заявок населения	В соответствии с приложением N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354
ИТОГО:			64 356,60	27,64