Постановление Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 28 сентября 2021 г. N 2484 "О внесении изменений в адресную программу городского округа Сызрань "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2025 года"

В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 г. N 179 "Об утверждении государственной программы Самарской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2025 года", рассмотрев письмо Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань от 05.08.2021 года N 3222/пто, руководствуясь Уставом городского округа Сызрань Самарской области, Администрация городского округа Сызрань постановляет:

1. Внести в адресную программу городского округа Сызрань "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2025 года (далее Программа), утвержденную Постановлением Администрации городского округа Сызрань от 08.04.2019 года N 829 (в редакции Постановлений Администрации городского округа Сызрань от 31.08.2020 г. N 1994; от 16.10.2020 г. N 2520; от 09.11.2020 г. N 2756; от 10.02.2021 г. N 262), следующие изменения:

1.1. Раздел 8 Программы "Механизм реализации мероприятий программы" изложить в новой редакции следующего содержания:

"Реализация мероприятий Программы осуществляется за счет средств областного бюджета, в том числе формируемых с учетом планируемых к поступлению в областной бюджет, в соответствии с федеральным законодательством, средств Фонда и средств бюджета городского округа Сызрань.

Финансирование мероприятий Программы из областного бюджета осуществляется в форме бюджетных ассигнований на предоставление межбюджетных трансфертов в форме субсидий, предоставляемых бюджету городского округа из областного бюджета, в том числе субсидий, формируемых за счет поступающих в областной бюджет в соответствии с федеральным законодательством средств Фонда.

Муниципальное образование - городской округ Сызрань (далее - муниципальное образование) обеспечивает долевое финансирование мероприятий программы за счет средств бюджета городского округа Сызрань. Доля финансирования из бюджета городского округа Сызрань определяется Государственной программой Самарской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2025 года" (далее - Государственная программа), утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 N 179.

Основным критерием отбора муниципального образования в Государственной программе для получения субсидии является наличие аварийных многоквартирных жилых домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Субсидии бюджету городского округа Сызрань из областного бюджета, в том числе формируемые за счет поступающих в областной бюджет, в соответствии с федеральным законодательством средств Фонда, предоставляются в целях софинансирования расходных обязательств муниципального образования по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, возникающих при выполнении полномочий органов местного самоуправления по вопросам местного значения (далее - субсидии), на следующие мероприятия:

строительство жилых домов;

приобретение жилых помещений в построенных жилых домах у застройщиков;

приобретение жилых помещений в строящихся жилых домах у застройщиков;

приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками;

возмещение за жилое помещение лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, включенные в перечень домов, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

предоставление дополнительных мер государственной поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных жилых домах, признанных таковыми до 1 января 2017 года.

Перечень домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Сызрань в 2019-2025 годах, приведен в приложении N 1 к Программе.

В Перечне домов определена планируемая дата окончания переселения граждан из каждого аварийного многоквартирного дома.

При этом на территории муниципального образования в первую очередь подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции более ранний, чем у других аварийных домов.

В досрочном (внеочередном) порядке подлежат расселению многоквартирные дома из Перечня домов адресной программы:

При наличии судебных решений, предписывающих досрочное расселение домов или отдельных жилых помещений в таких домах;

При наличии угрозы их обрушения, что подтверждается решениями муниципальных комиссий по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности.

На основании сформированного Перечня домов Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань совместно с Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань оценивают степень готовности к реализации программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (состояние рынка жилья для принятия решения о целесообразности строительства жилых помещений либо о приобретении жилых помещений у застройщика и (или) на вторичном рынке жилья, степень готовности земельных участков для строительства жилья, наличие свободного муниципального жилищного фонда, возможность формирования территорий под развитие).

В целях непрерывного планирования заблаговременного проведения мероприятий, направленных на информирование граждан, и согласования с ними способов и иных условий переселения из аварийного жилищного фонда Комитетом по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань, Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань, Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань, в рамках представленных полномочий, проводится разъяснительная работа с собственниками жилых помещений, проживающих в аварийных многоквартирных домах, об условиях, сроках, порядке переселения, порядке изъятия жилых помещений и размере возмещения за изымаемые жилые помещения для выявления пожеланий собственников помещений в указанных домах о способе и иных условиях их переселения.

На основании информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости одного квадратного метра приобретения и строительства жилых помещений, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального фонда, Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань совместно с Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань проводят сравнительный анализ и сравнительную оценку экономической эффективности каждого из способов переселения на ближайшие три года реализации программных мероприятий и ежегодно по состоянию на 1 августа отчетного года направляет предложения в Министерство строительства Самарской области по форме согласно приложению 2 к Государственной программе.

Министерство строительства Самарской области осуществляет формирование Государственной программы с учетом предложений муниципальных образований о выбранных гражданами способах переселения.

План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения приведен в приложении N 2 к Программе.

План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года приведен в приложении N 3 к Программе.

План мероприятий включает в себя следующие показатели: число жителей, планируемых к переселению; количество расселяемых жилых помещений; расселяемая площадь жилых помещений; источники финансирования Программы, запланированные на весь период действия Программы, и в разбивке по этапам.

Порядок, условия предоставления, сроки перечисления и расходования субсидий определены государственной программой Самарской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2025 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 г. N 179.

Субсидии бюджету городского округа Сызрань предоставляются при соблюдении следующих условий:

наличие адресной программы городского округа Сызрань, аналогичной Государственной программе, по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с указанием перечня подлежащих сносу или реконструкции многоквартирных домов, включенных в Государственную программу;

наличие подтверждения финансового обеспечения расходного обязательства муниципального образования - городской округ Сызрань - по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

централизация закупок согласно статье 26 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

заключение между Министерством строительства Самарской области и Администрацией городского округа Сызрань соглашения о предоставлении субсидий (далее - соглашение).

Субсидии расходуются на:

приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;

выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

предоставление дополнительных мер государственной поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных жилых домах, признанных таковыми до 1 января 2017 года (далее - выплата), в соответствии с приложением 12 к Программе.

Порядок, условия предоставления, сроки перечисления и расходования субсидий, предоставленных городскому округу Сызрань, устанавливаются соглашением.

Информация о финансировании мероприятий адресной программы городского округа Сызрань "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2025 года приведена в приложении N 4 к Программе.

Субсидии городскому округу Сызрань определены расчетным путем исходя из общего объема, предусмотренных Программой средств и общей площади расселяемых жилых помещений

Общий объем финансирования программных мероприятий за счет средств Фонда, областного бюджета и бюджета городского округа Сызрань определяется как произведение общей площади аварийного жилищного фонда и стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по формуле:

,

где

- общий объем финансирования;

- общая площадь аварийного жилищного фонда, переселение из которого осуществляется в рамках программных мероприятий;

- планируемая стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

За планируемую стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в 2019-2025 годах принимается стоимость, устанавливаемая соответствующими нормативными правовыми актами Правительства Самарской области на очередной финансовый год.

При заключении муниципального контракта на строительство домов или приобретение жилых помещений общая площадь предоставляемого жилого помещения может превышать общую площадь расселяемого жилого помещения при выполнении следующих условий:

стоимость указанного муниципального контракта не превышает общий объем финансирования, рассчитанный как произведение площади расселяемого жилого помещения на установленную Программой стоимость одного метра общей площади жилого помещения;

стоимость одного квадратного метра общей площади предоставляемого жилого помещения не превышает планируемую стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

Финансирование расходов на оплату разницы между стоимостью муниципального контракта на строительство домов или приобретение жилых помещений и объемом финансирования, рассчитанным как произведение площади расселяемого жилого помещения на установленную Программой стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, осуществляется за счет средств бюджета городского округа Сызрань."

1.2. Дополнить Программу приложением N 12 "Порядок предоставления дополнительных мер государственной поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных жилых домах, признанных таковыми до 1 января 2017 года согласно приложению к настоящему Постановлению.

2. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации городского округа Сызрань в сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы городского округа Сызрань по городскому хозяйству - руководителя Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань Шмалько А. И.

И.о.Главы городского округа Сызрань

А.Е. Лукиенко