Приложение. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Красноярский край, г.Железногорск, Поселковый проезд, дом 12

Приложение

к постановлению Администрации

ЗАТО г.Железногорск

Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Красноярский край, г.Железногорск, Поселковый проезд, дом 12

N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность	Объем работ		Требования к качеству работ и услуг
			Ед. изм	Объем
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций
1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
1.1.	Проверка кровли на отсутствие протечек	2 раза в год и по жалобам на протекание с кровли. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.			При обнаружении течи - устранение неисправности незамедлительное
1.1.1.	Осмотр крыш с жестким покрытием	2	1000 м2 кровли	0,44
1.2.	Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке	2 раза в год			Температура воздуха в помещении должна быть не более чем на 4 град. С выше температуры наружного воздуха
1.2.1.	Осмотр крыш с жестким покрытием	2	1000 м2 кровли	0,44
1.3.	Осмотр и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи	очистка кровли от снега - 1 раз в год, удаление наледи - по мере необходимости			Очистку кровли производить при накоплении снега слоем более 30 см
1.3.1.	Очистка кровли от снега	1	м2 кровли	20
1.3.2.	Сбивание наледи с крыши, ледяных образований (сосулей), сгребание в кучи на расстояние 1 м от стены дома со стороны главного фасада	1	п.м.	74
2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
2.1.	Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу	Осмотр мест общего пользования - 2 раза в год, восстановление остекления - 1 раз в год. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт			Плотность по периметру притворов дверных и оконных заполнений
2.1.1.	Восстановление остекления	1	м2	0,5
2.1.2.	Устранение неисправностей переплетов слуховых окон, (присторжка, установка угольников, со снятием)	1	шт	2
2.1.3.	Осмотр мест общего пользования, подвальных помещений	2	1000 м2 л. кл. подвала	0,05
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
3. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения
3.1.	Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры	1 раз в год, общий плановый осмотр - 2 раза в год			Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи - устранение неисправности в течение суток
3.1.1.	Плановая ревизия муфтовой арматуры ХВС	1	шт	3
3.1.2.	Проверка исправности и работоспособности запорной и регулирующей арматуры ХВС (шаровых кранов, балансировочных клапанов и др.)	1	шт	3
3.1.3.	Прочистка канализационных трубопроводов от жировых отложений	1	м.п.	16
3.1.4.	Общий плановый осмотр сантехнических систем	2	1000 м2 подв и черд	0,02
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения
4.1.	Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов. Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов	В отопительный период осмотр - 1 раз в 10 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц. Незамедлительное восстановление в случае разгерметизации	ИТП	1	Качество воды должно соответствовать требованиям, установленным приложением N 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
4.2.	Испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления	1 раз в год, отключение и подключение систем - 2 раза в год			Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов
4.2.1.	Промывка системы отопления здания	1	1000 м3 объ. здан.	2,03
4.2.2.	Гидравлические испытания системы центрального отопления	1	100 м труб	0,2
4.2.3.	ППР арматуры теплового узла, тип 2	1	ИТП	1
4.2.4.	Опорожнение (заполнение) системы отопления здания	1	1000 м3 объ. здан.	2,03
4.2.5.	Консервация системы отопления	1	ИТП	1
4.2.6.	Пуск и регулировка системы отопления	1	элев. узел	1
4.2.7.	Отключение и подключение систем теплоснабжения в ИТП при промывке и опрессовке тепловых сетей	2	ИТП	1
4.3.	Удаление воздуха из системы отопления через воздухосборники	При запуске системы отопления	шт	2	Наличие циркуляции теплоносителя в системе
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
5.1.	Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки	1 раз в год			Сопротивление изоляции должно быть не менее значений, приведенных в табл. 1.8.1. "Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
5.1.1.	Замеры сопротивления изоляции проводников внутридомовой распределительной сети	1	1 участок	1
5.2.	Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения	1 раз в 6 месяцев			Методы проверки в соответствии с приложением В ГОСТ Р 50571.16-2007
5.2.1.	ППР распределительного устройства рубильник	2	шт.	2
5.2.2.	ППР эл. оборудования в подвалах и чердаках (закрытый короб)	2	сжим	4
5.2.3.	ППР электрооборудования на лестничных клетках К-6	2	щит	2
5.2.4.	ППР электрооборудования на лестничных клетках ЩУРС	2	щит	2
5.3.	Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм, наладка электрооборудования	1 раз в год. Устранение неисправностей осветительного оборудования помещений общего пользования - 1 сутки, неисправность электрической проводки, оборудования - 6 часов			Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников автоматов, защиты стояков и питающих линий устраняются в течении 3 часов. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) устраняются незамедлительно
5.3.1.	Замена ламп внутреннего освещения: накаливания	1	шт	12
5.3.2.	Мелкий ремонт (замена) электропроводки	1	м.п.	5
5.3.4.	обеспечение работоспособности осветительных установок с заменой электроустановочных изделий (розеток, выключателей)	1	шт	1
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
6. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
6.1.	Влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей	Ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств	100 м2	0,48	Отсутствие загрязнений после уборки
6.2.	Влажная протирка подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек, стен, оконных ограждений, чердачных лестниц, радиаторов, обметание пыли с потолков	Влажная протирка подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек - 247 раз, влажная протирка (стен, оконных ограждений, чердачных лестниц, радиаторов, обметание пыли с потолков) - 1 раз	раз	1	Отсутствие загрязнений после уборки
6.3.	Мытье окон	1 раз в год	раз	1	Отсутствие загрязнений после уборки
6.4.	Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества	Уборка подвалов - 1 раз в год, дератизация - 2 раза в год			Отсутствие грызунов и насекомых на объекте в течение не менее трех месяцев со дня проведения дератизации
6.4.1.	Уборка подвалов	1	100 м2	0,02
6.4.2.	Дератизация здания без мусоропровод	2	м2 подв	1,7
7. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, в холодный период года
7.1.	Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда	58 раз в холодный период	100 м2	1,99	Снег допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений
7.2.	Очистка придомовой территории от наледи и льда	Посыпка противогололедными материалами при температуре воздуха ниже 0°C			При возникновении скользкости обработка пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны
7.2.1.	Уборка отмостки в зимнее время	5	100 м2	0,55
7.2.2.	Завоз щебня для посыпки наледи	1	м2*мес	529,8
7.3.	Очистка козырьков над подъездами от снега и наледи	Очистка при наличии снега свыше 30 см	м2 кровли	4	Очистку производить при накоплении снега слоем более 30 см
8. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
8.1.	Подметание и уборка придомовой территории	Ежедневная уборка с поливкой водой при температуре воздуха выше плюс 10 °C	100 м2	1,99	После уборки на территории должно быть отсутствие мусора
8.2.	Уборка и выкашивание газонов	Ежедневная уборка, скашивание 2 раза	100 м2	6,32	После уборки на территории должно быть отсутствие мусора. После сезонного выкашивания газонов высота травы не должна превышать 10 см
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего состояния перегородок, фасадов, лестниц, внутренней отделки общего имущества
9.1.	Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях перегородок и лестниц, ненадежности крепления ограждений лестниц, выбоин и сколов в ступенях	2 раза в год, при выявлении нарушений устранить	1000 м2 л. кл. подвала	0,05	Отсутствие выбоин и сколов на ступенях, отсутствие неустойчивости ограждения лестниц
9.2.	Контроль состояния и восстановления плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств	1 раза в год, при выявлении нарушений устранить			Герметичность притворов створных элементов должна быть выполнена путем обеспечения необходимой силы прижима по периметру притвора механизмами закрывания, исправность которых проверяется не реже двух раз в год (при необходимости производится их наладка)
9.2.1.	Восстановление плотности притворов дверных заполнений	1	шт	2
9.2.2.	Установка снятых пружин на входных и тамбурных дверях	1	шт	2
9.3.	Контроль состояния внутренней отделки общего имущества	2 раза в год, при выявлении нарушений запланировать мероприятия по устранению			Составление плана мероприятий
9.3.1.	Осмотр мест общего пользования, подвальных помещений	2	1000 м2 л. кл. подвала	0,05
10. Работы по организации накопления отходов I-IV классов опасности
10.1.	Организация накопления отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов	Организация места накопления - на территории управляющей организации. Передача в специализированные организации - по факту накопления	место	1	Услуга предоставляется при обращении нанимателей и собственников помещений
10.2.	Обслуживание контейнерных площадок	ежедневно	площадка	1	Содержание в исправном состоянии контейнеров без переполнения и загрязнения территории
11. Обеспечение устранения аварий
11.1.	Обеспечение устранения аварий на системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения	В соответствии с приложением 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354	кв.м. площади многоквартирного дома	529,8	Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке
12. Управление МКД
12.1.	Управление МКД	в течение года	кв.м. площади многоквартирного дома	529,8	Предоставление услуг соответствующие стандартам управления многоквартирным домом, установленным Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416