Приложение N 6. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом

Приложение N 6
к Административному регламенту

                           Рекомендуемые условия

        договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом

                             Договор N ______

             безвозмездного пользования муниципальным имуществом

город Магнитогорск                              "____"_________ 20___ год

     Администрация города   от   имени города Магнитогорска, именуемая  в

дальнейшем "Ссудодатель", в лице _________, действующ_______ на основании

_______________________________, с одной стороны, и ____________________,

(полное наименование организации) именуем_ в дальнейшем "Ссудополучатель"

, в лице ____________________, действующего_ на основании ______________,

с  другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили  настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1. Ссудодатель     передает   в    безвозмездное   пользование,  а

Ссудополучатель принимает находящееся   в   муниципальной   собственности

города Магнитогорска _______________________________ (далее - Имущество),

для использования ______________________________________________________.

     Описание и технические характеристики Имущества подтверждаются _____

____________________________________________________________, прилагаются

к Договору и являются его неотъемлемой частью.

     1.2. Передача  Имущества,   указанного   в   пункте 1.1 Договора,  в

безвозмездное пользование, не влечет перехода права собственности на него

к Ссудополучателю.

                   2. Права и обязанности ссудодателя

     2.1. Ссудодатель обязан:

     2.1.1. Передать Ссудополучателю Имущество по акту   приема-передачи,

являющемуся неотъемлемой частью  Договора,   со  всеми   принадлежностями

Имущества и относящимися к нему документами в   течение 15 рабочих дней с

момента подписания Сторонами Договора.

     2.1.2. Предупредить   Ссудополучателя  о правах   третьих   лиц   на

передаваемое Имущество, если таковые имеются.

     2.1.3. Доводить   до   сведения   Ссудополучателя   изменения своего

наименования,    места   нахождения и банковских реквизитов в течение  10

рабочих дней.

     2.1.4. Принять Имущество  от Ссудополучателя в течение    10 рабочих

дней с момента окончания срока действия  или расторжения Договора по акту

приема-передачи   с   указанием данных, отраженных в акте приема-передачи

Имущества при заключении Договора.

     2.2. Ссудодатель вправе:

     2.2.1. Контролировать    сохранность   и   использование Имущества в

соответствии с его назначением, предусмотренным в пункте 1.1 Договора.

     2.2.2. Потребовать  досрочного расторжения Договора в случаях, когда

Ссудополучатель:

     - использует Имущество не в соответствии с Договором или назначением

Имущества, предусмотренным в пункте 1.1 Договора;

     - не выполняет   обязанностей по поддержанию Имущества  в  исправном

состоянии или его содержанию;

     - не   заключил   договоры   на   содержание     общего    имущества

многоквартирного дома с обслуживающей организацией и с ресурсоснабжающими

организациями, и не оплачивает услуги по таким договорам;

     - существенно ухудшает состояние Имущества;

     - без согласия Ссудодателя передал Имущество третьему лицу;

     - не выполняет обязанностей по исполнению пункта 3.1.17.

     2.2.3. Потребовать    возмещения   убытков,   если   Ссудополучатель

пользуется Имуществом не   в соответствии   с   Договором или назначением

Имущества, предусмотренным в пункте 1.1 Договора.

                  3. Права и обязанности ссудополучателя

     3.1. Ссудополучатель обязан:

     3.1.1. Принять Имущество по акту   приема-передачи   в   течение  15

рабочих дней с момента подписания Сторонами Договора.

     3.1.2. Использовать Имущество   по   назначению, предусмотренному  в

пункте 1.1 Договора, и в соответствии с настоящим Договором.

     3.1.3. Поддерживать Имущество в исправном состоянии  и  осуществлять

меры, необходимые   для   его    содержания   (технические,   санитарные,

противопожарные).

     3.1.4. Своевременно за свой счет осуществлять текущий и  капитальный

ремонты Имущества.

     3.1.5. Осуществлять   меры   по   содержанию территории (отведенной,

закрепленной   за   Ссудополучателем,   а  также прилегающей территории),

согласно правовым актам органов местного самоуправления <*>.

     --------------------------------

     <*> Включается в случае передачи по Договору недвижимого Имущества.

     3.1.6. Нести расходы по содержанию Имущества.

     3.1.7. В течение  30   дней с момента заключения настоящего Договора

заключить договоры со специализированными обслуживающими организациями, а

также   организациями   энерго-, тепло-, водоснабжения   и водоотведения,

самостоятельно оплачивая их услуги в соответствии с заключенными  с  ними

договорами.

     3.1.8. В   случае     нахождения    Имущества   в     составе жилого

многоквартирного    дома, в    течение  30-ти дней с момента   заключения

настоящего  Договора заключить договор на содержание   общего имущества в

жилом   многоквартирном   доме  с обслуживающей организацией,   а   также

оплачивать услуги обслуживающей организации по такому договору.

     3.1.9. Вести в установленном   порядке  учет Имущества, своевременно

оформлять передаточные акты, сметы расходов (предварительно согласованные

с Ссудодателем) на реконструкцию, восстановление и ремонт Имущества.

     3.1.10. Незамедлительно   извещать   Ссудодателя об аварии или  ином

событии, приведшем Имущество  к   гибели   (повреждению)   или   грозящем

Имуществу гибелью (повреждением), своевременно принимать  все   возможные

меры по предотвращению гибели (повреждения) Имущества.

     3.1.11. Возмещать   Ссудодателю   понесенные  им убытки,   вызванные

использованием Ссудополучателем   Имущества не в соответствии с условиями

Договора   или   назначением   Имущества,   предусмотренным  в пункте 1.1

Договора.

     3.1.12. Обеспечить   представителям   Ссудодателя  беспрепятственный

доступ к Имуществу   и   документации   по   учету Имущества для проверки

соблюдения условий Договора.

     3.1.13. Письменно   информировать    Ссудодателя   в   случае  своей

реорганизации,   изменения   своего   наименования,   места   нахождения,

банковских   реквизитов    организации,   лишения   лицензии   на   право

деятельности, для ведения   которой было передано Имущество, в течение 10

рабочих дней после произошедших изменений.

     3.1.14. Согласовывать   предварительно   с Ссудодателем производимые

улучшения,   необходимые   для использования   Имущества в соответствии с

пунктом 1.1 Договора.

     3.1.15. Возвратить Имущество Ссудодателю в том же состоянии, в каком

Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,

обусловленном    Договором,   в   течение 10   рабочих   дней   по   акту

приема-передачи с момента прекращения отношений, регулируемых Договором.

     3.1.16. Не   производить   никаких перепланировок,    реконструкций,

переоборудования, капитального ремонта имущества без письменного согласия

Ссудодателя. Проведение переустройства,   перепланировки,   реконструкций

Имущества возможно при наличии согласия  Ссудодателя   при   обязательном

соблюдении    жилищного,    градостроительного   и   иного   действующего

законодательства Российской Федерации.

     3.1.17. В    случае  проведения    Ссудополучателем   перепланировки

(реконструкции) Имущества,   Ссудополучатель обязуется   за   свой   счет

узаконить произведенную   перепланировку (реконструкцию)  в установленном

законом порядке  и предоставить Ссудодателю технический план для внесения

изменений   в    кадастровый   учет.   В   случае невозможности узаконить

перепланировку   (реконструкцию),   Ссудополучатель   обязуется устранить

произведенную перепланировку (реконструкцию) Имущества.

     3.1.18. Соблюдать требования к внешнему архитектурному облику города

Магнитогорска, утвержденные администрацией города Магнитогорска.

     3.2. Ссудополучатель не имеет права продавать, передавать, сдавать в

аренду, отдавать в залог  или иным способом распоряжаться Имуществом, без

согласия Ссудодателя.

     3.3. Произведенные   Ссудополучателем отделимые  улучшения Имущества

являются собственностью Ссудодателя.

     3.4. Ссудополучатель   несет риск   случайной  гибели или случайного

повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в  связи

с тем, что Ссудополучатель:

     - использовал   Имущество   не   в   соответствии  с   Договором или

назначением Имущества, предусмотренным в пункте 1.1 Договора;

     - передал Имущество третьему лицу без согласия Ссудодателя;

     - с учетом фактических   обстоятельств мог предотвратить  гибель или

порчу   Имущества,   пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить

свое имущество.

     3.5. Ссудополучатель вправе:

     3.5.1. Требовать расторжения Договора:

     - при обнаружении   недостатков, делающих   нормальное использование

Имущества    невозможным   или   обременительным,   о   наличии   которых

Ссудополучатель не знал и не мог знать в момент заключения Договора;

     - при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Имущество  либо

его принадлежности и относящиеся к нему документы;

     - если   в   силу обстоятельств, за которые Ссудодатель не отвечает,

Имущество окажется в состоянии, непригодном для использования;

     - если   при   заключении   Договора   Ссудодатель  не   предупредил

Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое Имущество.

     3.5.2. Потребовать  от    Ссудодателя при обнаружении   недостатков,

которые Ссудодатель умышленно или по грубой неосторожности   не  оговорил

при заключении Договора, по своему выбору безвозмездного устранения таких

недостатков или возмещения своих расходов на устранение таких недостатков

Имущества либо досрочного   расторжения Договора и возмещения понесенного

им реального ущерба.

                       4. Ответственность сторон

     4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут  ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     4.2. Ссудодатель   отвечает  за недостатки Имущества,   которые он

умышленно   или по грубой неосторожности не оговорил   при   заключении

Договора.

     4.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые были

оговорены   им   при   заключении  Договора, либо были заранее известны

Ссудополучателю, либо должны быть  обнаружены Ссудополучателем во время

осмотра или проверки исправности  Имущества при заключении Договора или

при передаче Имущества.

     4.4. В   случае   неисполнения    или   ненадлежащего   исполнения

Ссудополучателем   пункта 3.1.15 Договора  Ссудополучатель  выплачивает

Ссудодателю пеню в ____________ размере за каждый день просрочки.

  5. Срок действия договора, порядок изменения и расторжения договора

     5.1. Договор вступает в силу с момента передачи Имущества по  акту

приема передачи, подписанному Сторонами.

     5.2. Договор заключается на срок __________________________ <*>.

-----------------------------

<*> Включается при заключении Договора на определенный срок.

     5.3. Каждая из сторон вправе  во  всякое   время   отказаться   от

Договора, заключенного на неопределенный срок, известив об этом  другую

сторону за один месяц <*>.

-----------------------------

     <*> Включается при заключении Договора на неопределенный срок.

     5.4. Изменение или расторжение Договора допускается по  соглашению

Сторон и оформляется соглашением  к  Договору   в   письменной   форме,

подписанным Сторонами.

     5.5. В случае   не   достижения соглашения о расторжении Договора,

Ссудодатель   вправе   обратиться в суд  за  расторжением   Договора  в

следующих случаях:

     5.5.1. Использования  Ссудополучателем Имущества не по назначению,

предусмотренному п. 1.1 настоящего Договора.

     5.5.2. Умышленного  либо  неосторожного ухудшения Ссудополучателем

состояния Имущества.

     5.5.3. Передачи помещения третьему лицу без согласия Ссудодателя.

     5.5.4. Невыполнения Ссудополучателем  п.п. 3.1.7, 3.1.8,   3.1.16,

3.1.18 настоящего Договора.

     5.5.5. В   случае   невыполнения   п.п. 3.1.16,   3.1.17,   3.1.18

настоящего   Договора, Ссудополучатель возмещает  затраты,   понесенные

Ссудодателем   на   строительно-монтажные, кадастровые и  иные  работы,

связанные с узакониванием перепланировки.

     5.6. При расторжении  Договора в соответствии с п. 5.5 Ссудодатель

вправе требовать  расторжения   Договора   только   после   направления

Ссудополучателю  письменной   претензии   о   необходимости  устранения

обстоятельств, послуживших основанием для прекращения отношений Сторон.

При этом претензией должен   быть  оговорен срок для устранения таковых

обстоятельств.

     В случае если после получении вышеуказанной письменной  претензии,

Ссудополучатель не устранил обстоятельства, послужившие  основанием для

прекращения отношений Сторон, в течение срока, оговоренного претензией,

Ссудодатель   направляет   Ссудополучателю предложение  о   расторжении

Договора (с проектом соглашения о расторжении Договора).

     При отказе в подписании Ссудополучателем соглашения о  расторжении

Договора в течение   10  дней   с  момента   получения   предложения  о

расторжении Договора   либо   неполучения  Ссудодателем ответа в тот же

срок, Ссудодатель   вправе   передать вопрос  о  расторжении настоящего

Договора на разрешение суда   в   порядке,  установленном   действующим

законодательством.

     Момент получения   Ссудополучателем  письменной   претензии   либо

предложения   о  расторжении Договора определяется  согласно  положений

раздела 6 Договора.

     5.7. Ссудодатель   вправе   отказаться   от  исполнения настоящего

Договора в одностороннем   порядке, предупредив об этом Ссудополучателя

за 1 месяц.

     Договор   считается   расторгнутым по истечении 1 месяца с момента

получения   Ссудополучателем   уведомления   об   отказе  от исполнения

Договора.

     Момент   получения   Ссудополучателем   уведомления  об  отказе от

исполнения Договора определяется согласно положений раздела 6 Договора.

                 6. Порядок направления корреспонденции

     6.1. Вся корреспонденция   (письменные   обращения,   уведомления,

предложения, претензии и т.п.)  направляются   Сторонами   по  адресам,

указанным в разделе 8 Договора.

     6.2. В  случае   отсутствия   у   Ссудодателя сведений о получении

Ссудополучателем корреспонденции, последняя также считается  полученной

по истечении 1 месяца с момента ее направления в адрес Ссудополучателя,

указанный в разделе 8 Договора, если:

     6.2.1. Ссудополучатель отказался от получения корреспонденции, что

зафиксировано организацией почтовой связи;

     6.2.2. Ссудополучатель   не  явился за получением корреспонденции,

что зафиксировано организацией почтовой связи;

     6.2.3. корреспонденция   не   вручена Ссудополучателю  в  связи  с

отсутствием  адресата   по   указанному   адресу,   что   зафиксировано

организацией почтовой связи;

     6.2.4. отсутствуют   сведения   о    получении    Ссудополучателем

корреспонденции.

     6.3. Корреспонденция       (письменные   обращения,   уведомления,

предложения, претензии и т.п.)   могут   быть   переданы   под  роспись

Ссудополучателю, либо его представителю лично.

                           7. Прочие условия

     7.1. Отношения Сторон, не  урегулированные Договором, регулируются

законодательством Российской Федерации.

     7.2. Споры,    возникающие   между    Сторонами   при   исполнении

обязательств по Договору, разрешаются по соглашению Сторон, а в  случае

не достижения согласия - в судебном порядке.

     7.3. Договор составлен в _______экземплярах,  имеющих   одинаковую

юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

                       8. Адреса и реквизиты сторон

Ссудодатель:                             Ссудополучатель:

_____________________                    ________________________

М.П.                                     М.П.