Приложение. Положение о порядке выдачи администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения

Приложение
к постановлению администрации города
от 29 сентября 2021 г. N 10581-П

Положение
о порядке выдачи администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения

I. Общие положения

1. Положение о порядке выдачи администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения (далее - Положение), разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Гражданским кодексом Российской Федерации; Федеральным законом 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных"; Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"; Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"; Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"; Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24 декабря 2019 года N 170 "Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Магнитогорска"; постановлением администрации города Магнитогорска от 18.02.19 N 1963-П "Об утверждении Рекомендаций по организации работы муниципальных учреждений (предприятий) при передаче в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения)", распоряжением администрации города Магнитогорска от 06.10.2016 N 336-р "Об утверждении перечня муниципальных учреждений и предприятий, подведомственных органам администрации города Магнитогорска"; Уставом города Магнитогорска.

Положение определяет процедуру выдачи администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения.

2. Настоящее Положение распространяет свое действие на муниципальное недвижимое имущество: здания, строения, помещения, сооружения, закрепленное в хозяйственное ведение за муниципальными предприятиями города Магнитогорска.

Выдача разрешения администрации города на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения, осуществляется на основании письменного заявления муниципального предприятия.

Заявителями выступают муниципальные предприятия города Магнитогорска, согласно распоряжению администрации города Магнитогорска от 06.10.2016 N 336-р "Об утверждении перечня муниципальных учреждений и предприятий, подведомственных органам администрации города Магнитогорска", либо их уполномоченные представители.

3. Заявление с приложением документов, указанных в пункте 4 Положения, предоставляется в комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (далее - Комитет), по адресу: г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 72, каб. 232.

4. Муниципальное предприятие распоряжается недвижимым имуществом только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия.

II. Порядок выдачи администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения

5. Документы, необходимые для выдачи администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения:

- письменное заявление о выдаче администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения за подписью руководителя муниципального предприятия, скрепленное печатью муниципального предприятия, согласованное с органом администрации города, в ведении которого находится муниципальное предприятие (Приложение N 1 к Положению);

- копия паспорта гражданина Российской Федерации либо иного документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность физического лица, предоставившего заявление и документы;

- документ, подтверждающий полномочия представителя, предоставившего заявление и документы;

- проект договора аренды и расчет арендной платы в соответствии с утвержденной методикой (или отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы, в соответствии с требованиями действующего законодательства), согласованный с органом администрации города, в ведении которого находится соответствующее муниципальное предприятие;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) на заявителя, актуальную на дату подачи заявления;

- технический паспорт здания, строения, сооружения, помещения.

Основания для отказа в приеме пакета документов по выдаче администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения, отсутствуют.

6. Основания для принятия решении о приостановлении работы по выдаче администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения:

- в случае выявления специалистом Комитета несоответствия предоставленного пакета документов требованиям действующего законодательства либо предоставления неполного пакета документов работа приостанавливается на срок, необходимый для устранения замечаний и предоставления полного пакета документов, о чем Комитет уведомляет заявителя письменно (Приложение N 2 к Положению).

В случае не устранения заявителем замечаний, указанных в уведомлении о приостановлении работы по выдаче администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения, в тридцатидневный срок с момента получения уведомления, заявителю направляется письмо о возврате документов без рассмотрения на бланке Комитета (Приложение N 3 к Положению).

7. Основания для принятия решения об отказе по выдаче администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения:

- недвижимое имущество не включено в реестр города Магнитогорска и не закреплено за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения.

- отсутствуют правовые основания по передаче в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения (в т.ч. имущество, планируемое к передаче в аренду является движимым имущество, представленные документы, лишающие МП возможности осуществляю деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия, имущество передаваемое в аренду без проведения торгов предполагаемому арендатору, который не попадает под перечень п. 2 ст. 17.1 135-ФЗ и т.д.),

При принятии решения об отказе по выдаче администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения, заявителю не позднее 30 дней с момента получения заявления направляется письмо об отказе с указанием причины, которое оформляется на бланке Комитета (Приложение N 4 к Положению).

8. Состав и последовательность действий по выдаче администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения:

1) Принятие и регистрация заявления о выдаче администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения (приложение N 1 к Положению) от представителя муниципального предприятия.

2) При поступлении заявления о выдаче администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения в работу специалист Комитета проводит следующие мероприятия:

- рассматривает представленный пакет документов на комплектность и соответствие документов требованиям действующего законодательства;

- в случае не предоставления документов, указанных в пункте 4, письменно уведомляет заявителя об их отсутствии;

- в случае несоответствия документов требованиям действующего законодательства письменно уведомляет заявителя;

- после устранения причин, явившихся основанием для приостановления работ, возобновляет и продолжает работу с заявлением;

- при отсутствии замечаний готовит проект постановления администрации города о выдаче администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения, и направляет его на согласование в орган администрации города и заместителю главы города, в ведении которых находится муниципальное предприятие; заместителю главы города по имущественным вопросам.

9. Итоговым документом выдачи администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения, является Постановление администрации города Магнитогорска о разрешении на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения (приложение N 5 к Положению) либо письмо об отказе в предоставлении администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения (приложение N 4 к Положению).

Срок подготовки постановления администрации города о разрешении на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения, составляет 21 рабочий день.

10. Заявитель вправе отозвать заявление о выдаче администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения, до момента регистрации документа, являющегося результатом выдачи администрацией города разрешения на передачу в аренду муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями города Магнитогорска на праве хозяйственного ведения.

Отзыв заявления осуществляется путем предоставления заявителем письменного заявления о прекращении делопроизводства и возврате ранее представленных документов в Комитет, по адресу: г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 72, каб. 232 (приложение N 6 к Положению).

11. После заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, муниципальное предприятие в течение 10 рабочих дней направляет в Комитет копию заключенного договора аренды с сопроводительным письмом.

12. Муниципальное предприятие в течение 60 календарных дней со дня заключения договора аренды представляет в Комитет сведения о государственной регистрации указанного договора аренды, если данный договор подлежит такой регистрации.