Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 28 сентября 2021 г. N 129 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" (документ отменен)

Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 28 сентября 2021 г. N 129
"О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

ГАРАНТ:

Решением Шахтинской городской Думы от 23 ноября 2021 г. N 152 настоящий документ отменен с 26 ноября 2021 г.

Принято 28 сентября 2021 года

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:

1. Внести в решение городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" (далее - Правила) следующие изменения:

1) в пункте 4 части 2 статьи 1 после слов "комплексному" слова "и устойчивому" исключить;

2) в пункте 4 части 4 статьи 7 после слов "комплексному" слова "и устойчивому" исключить;

3) в абзаце части 1 и частях 3, 4 статьи 16 после слов "комплексному" слова "и устойчивому" исключить;

4) в части 3 и пункте 2 части 3 статьи 17 после слов "комплексному" слова "и устойчивому" исключить;

5) в пункте 1 части 4 статьи 19 после слов "комплексному" слова "и устойчивому" исключить;

6) в наименовании статьи 20 и частях 1, 2, 4 указанной статьи после слов "комплексному" слова "и устойчивому" исключить;

7) в наименовании статьи 24 и частях 1, 2, в пунктах 1, 2 части 4 указанной статьи после слов "комплексному" слова "и устойчивому" исключить;

8) в части 4 статьи 26 после слов "комплексному" слова "и устойчивому" исключить;

9) в статье 33:

а) в части 2 после слов "и объектов капитального" дополнить словом "строительства";

б) в таблице части 2, в основных видах разрешенного использования, исключить повтор следующих видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- "3.7.1. Осуществление религиозных обрядов";

- "3.7.2. Религиозное управление и образование".

10) в статье 34:

а) наименование статьи изложить в следующей редакции:

"Статья 34. ОС. Зона размещения объектов социального назначения";

б) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий и земельных участков, предназначенных для размещения объектов социальной инфраструктуры.";

11) в таблице части 2 статьи 35, после строки 2.1 в "Основных видах разрешенного использования":

"

2.1. Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

"

дополнить строкой 2.3 следующего содержания:

"

2.3. Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

.";

12) часть 1 статьи 39 изложить в следующей редакции:

"1. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе трубопроводного транспорта.";

13) часть 1 статьи 40 изложить в следующей редакции:

"1. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры, объектов придорожного сервиса, зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров федерального, регионального и муниципального назначения, развития магистральных городских улиц и дорог, имеющих выходы на внешние автомобильные дороги.";

14) в таблице части 2 статьи 43, после строки 3.6.2 в "Основных видах разрешенного использования":

"

3.6.2. Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

"

дополнить строками 4.8.1, 5.1.3, 5.1.5, 12.0.2 следующего содержания:

"

4.8.1. Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
5.1.3. Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
5.1.5. Водный спорт	Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
12.0.2. Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

";

15) в таблице части 1 статьи 51 строку 4 изложить в следующей редакции:

"

4.

Охранная зона магистрального трубопровода

"Правила охраны магистральных трубопроводов" утверждены Постановлением Госгортехнадзора России от 24.04.1992 N 9 и о распространении действия требований указанных в правилах на магистральные аммиакопроводы утверждены Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы". Действие Правил утрачивает силу в соответствии с пунктами 6 и 25 статьи 105 и пункта 1 статьи 106 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании Приказа Ростехнадзора N 352, Минэнерго России N 785 от 15.09.2020 "О признании не подлежащими применению Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго России 29 апреля 1992 г. и постановлением Госгортехнадзора России от 22 апреля 1992 г. N 9".

.";

16) в строках 4.2, 4.4, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 6.0, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.9.1, 6.11, 7.1, 7.2.3 таблицы статьи 52 Правил после слов "50%" дополнить словами ", с возможностью осуществления строительства этапами.";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В строке 7.1 названной таблицы слова "50%" отсутствуют

17) карту границ территориальных зон (Приложение 1 к Правилам) изложить в редакции согласно Приложению 1 к настоящему решению;

18) карту зон с особыми условиями использования территорий (Приложение 2 к Правилам) изложить в редакции согласно Приложению 2 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети "Интернет" в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Шахты А.А. Федорова и комитет городской Думы города Шахты по градостроительству, землепользованию и транспорту (К.Н. Чередниченко).

Председатель городской Думы - глава города Шахты

А. Горцевской

28 сентября 2021 года

Разослано: Управлению региональной
и муниципальной политики правительства
РО, Администрации г. Шахты, ДАГ и ТР,
прокуратуре, СМИ, дело.

ГАРАНТ:

Приложения 1, 2 не приводятся