Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Адыгейск" Республики Адыгея от 30 мая 2019 г. N 52 "О внесении изменений в решение Совета народных депутатов г. Адыгейска от 28.12.2012 г. N 24 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Адыгейск"

В соответствии со ст. 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Адыгейск", Совет народных депутатов г. Адыгейска решил:

1. Внести в решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Адыгейск" от 28.12.2012 г. N 24 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Адыгейск" следующие изменения:

1.1. Изложить предельные (минимальные (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны малоэтажной многоквартирной застройки (ЖЗ.102) в следующей редакции:

"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ЖЗ.102. Зона малоэтажной многоквартирной застройки):

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка
максимальная	- 15000 кв. м., кроме: - для земельных участков под индивидуальные жилые дома - 2000 кв. м.; - для жилых домов (квартир) блокированной застройки - 2000 кв. м.;
минимальная	- 60 кв. м., кроме: - для земельных участков под размещение домов (квартир) блокированной застройки - 200 кв. м.; - в случае уточнения границ земельных участков под существующими жилыми домами (квартирами) блокированной застройки - предельная минимальная площадь для таких земельных участков не устанавливается; - для индивидуальных жилых домов - 500 кв. м.; - для малоэтажных многоквартирных жилых домов - 500 кв. м.; - для индивидуальных гаражей - 21 кв. м.
Количество этажей
максимальное	- 3
минимальное	- 1
Высота зданий, сооружений
максимальная	- 16,0 м
минимальная	- 3,6 м
Процент застройки:
максимальный:	- 100%, кроме: - для ИЖС и жилых домов (квартир) блокированной застройки - 50%
минимальный:	- 20%, кроме: - для объектов индивидуального жилищного строительства определяется с учетом расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности жилым помещением (Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Адыгейск).
Иные показатели:
Устройство ограждений между земельными участками	Для жилых домов блокированной застройки ограждения должны быть высотой не более 2 метров и проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли. Для многоквартирных жилых домов со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений:	- 5 м от межи участка, отделяющей его от участка улично-дорожной сети; - 0 м от межи участка, отделяющей его от участка улично-дорожной сети в существующей застройке.
	Отступ застройки от границ смежных земельных участков должно быть не менее, м: - до стены жилого дома - 3 - до хозяйственных построек - 1.

2) Размеры земельных участков под объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения определяются проектом межевания на основе проекта планировки в соответствии с действующими нормативами. При размещении общественных зданий и сооружений в существующей застройке в пределах установленных красных линий (в границах существующего квартала) размеры земельных участков определяются в соответствии со СНиП. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки в существующей застройке.

3) Предельные размеры земельных участков для строительства, реконструкции сооружений линейных объектов и объектов инженерной инфраструктуры не подлежат ограничению.

1.2. Установить указанные для зоны малоэтажной многоквартирной застройки (ЖЗ.102.) требования (с изменениями) о предельных (минимальных (или) максимальных) размерах земельных участков в отношении всех территориальных зон муниципального образования "Город Адыгейск", в границах которых градостроительными регламентами предусмотрены соответствующие виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- ЖЗ.101. Зона индивидуальной жилой застройки;

- ЖЗ.102. Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки;

- ЖЗ.103. Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными многоквартирными жилыми домами;

- ОДЗ.201. Зона учреждений и предприятий обслуживания;

- ОДЗ.202. Зона социального назначения;

- ОДЗ.203. Зона многофункционального центра.

2. Опубликовать настоящее решение в городской газете "Единство" и на официальном сайте муниципального образования "Город Адыгейск" в сети "Интернет".

3. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава муниципального образования "Город Адыгейск"

М.А. Тлехас

Председатель Совета народных депутатов муниципального образования "Город Адыгейск"

А.К. Ташу