Глава 14. Порядок определения границ прилегающих территорий

Глава 14. Порядок определения границ прилегающих территорий

14.1. Порядок определения границ прилегающих территорий устанавливается на основании ст. 16-1 Закона Калининградской области от 05.07.2017 N 89 "О градостроительной деятельности на территории Калининградской области" в отношении объектов, расположенных на территории общего пользования, или их частей, за исключением дорог, проездов и других транспортных коммуникаций, парков, скверов, бульваров, береговых полос, а также иных территорий, содержание которых является обязанностью правообладателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

14.2. Максимальная и минимальная площади прилегающей территории могут быть установлены дифференцированно для различных видов объектов, а также в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешённого использования и фактического назначения, их площади, иных существенных факторов. Максимальная площадь прилегающей территории не может превышать минимальную площадь прилегающей территории более чем на тридцать процентов.

14.3. Границы прилегающей территории определяются с учётом следующих ограничений:

1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или два непересекающихся замкнутых контура;

2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;

3) пересечение границ прилегающих территорий, за исключением случая установления общих смежных границ прилегающих территорий, не допускается;

4) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

5) внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закреплённым с использованием природных объектов (в том числе зелёным насаждениям) или объектов искусственного происхождения (дорожного и (или) тротуарного бордюра, иного подобного ограждения территории общего пользования), а также должно иметь смежные (общие) границы с другими прилегающими территориями (для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при определении границ прилегающих территорий и соответствующих территорий общего пользования, которые будут находиться за границами таких территорий).

14.4. Внешние границы прилегающих территорий действуют в отношении объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности, владении, пользовании, в том числе на правах аренды, а также размещённых без предоставления земельных участков:

1) отдельно стоящих некапитальных нестационарных объектов мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и услуг (киосков, торговых остановочных комплексов, павильонов), расположенных:

- на территории общего пользования - на расстоянии 5 метров от фасада по всему периметру сооружения;

- на посадочных площадках общественного транспорта - на расстоянии 2 метров от фасада по всему периметру сооружения;

2) нежилых помещений многоквартирного дома, в том числе встроенных и пристроенных нежилых помещений:

- длина - по внешним границам нежилого помещения;

- ширина - от фасада здания, в котором находится нежилое помещение, до конца тротуара, а при его отсутствии - до границ проезда или дороги общего пользования, но не более 15 м;

3) зданий, сооружений, в том числе со встроенными хозяйственными объектами, - на расстоянии не менее 10 м в каждую сторону по периметру отведённой территории или от здания либо до середины территории между двумя соседними зданиями; в случае расположения земельного участка или здания вблизи дорог границей уборки прилегающей территории является кромка проезжей части улицы, дороги;

4) торговых ярмарок, летних кафе и других аналогичных объектов, в том числе прилегающих парковок, - на расстоянии 15 м по периметру отведённой территории объекта, при наличии ограждений - 15 м от ограждения, вне застройки - до проезжей части улицы;

5) отдельно стоящих объектов рекламы, МАФ - в радиусе 5 м от объекта;

6) гаражей, автостоянок - на расстоянии 10 м по периметру отведённой территории;

7) промышленных объектов - на расстоянии 15 м по периметру отведённой территории;

8) строительных площадок - на расстоянии 5 м от ограждения стройки по всему периметру, включая подъездные пути.

14.5. Физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий, строений (помещений в них), сооружений, а также владеющие земельными участками на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, несут ответственность за содержание и благоустройство прилегающих территорий, границы которой установлены в соответствии с п.п. 14.2-14.4 настоящих Правил.

14.6. Границы прилегающих территорий отображаются на схеме уборки территории общего пользования муниципального образования.