Приложение N 4. Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан

Приложение N 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Передача в собственность граждан
занимаемых ими жилых помещений
муниципального жилищного фонда
Новокузнецкого городского округа
(приватизация муниципального жилищного
фонда Новокузнецкого городского округа)"

Договор о передаче жилого помещения
в собственность граждан (лицевая сторона)

Российская Федерация

Кемеровская область - Кузбасс,

Новокузнецкий городской округ,

город Новокузнецк

Договор N _____
о передаче жилого помещения в собственность граждан

город Новокузнецк

"____" ____________ 202__г.

Новокузнецкий городской округ Кемеровской области - Кузбасса, в лице управления по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка, именуемого в дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице начальника управления по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка

__________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании постановления администрации города Новокузнецка от 26.03.2021 N 73 "Об утверждении Положения об управлении по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка", с одной стороны, и гражданин(е) Российской Федерации:

1. _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________;

.(Ф.И.О., дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность)

2. _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________;

.(Ф.И.О., дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность)

3. _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________;

.(Ф.И.О., дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность)

4. _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________;

.(Ф.И.О., дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность)

5. _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________;

.(Ф.И.О., дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность)

именуемый(е) в дальнейшем "Участник(и) приватизации", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Уполномоченный орган обязуется передать из муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа в собственность _______________________________

____________________________________________________________________________

.(единоличную, общую совместную собственность, общую долевую собственность с указанием долей)

Участника(ов) приватизации жилое помещение в виде

________________________________, расположенное по адресу

_________________________________________________________

(далее - жилое помещение).

1.2. Передаваемое по настоящему Договору жилое помещение имеет следующие характеристики:

расположено на __________ этаже __________ этажного дома;

состоит из __________ комнат;

общая площадь __________ кв. м;

жилая площадь __________ кв. м;

1.3. Жилое помещение передается Участнику(ам) приватизации Уполномоченным органом на безвозмездной основе.

1.4. Передаваемое в соответствии с условиями настоящего Договора жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования Новокузнецкого городского округа, что подтверждается __________________________

____________________________________________________________________________.

1.5. Участник(и) приватизации подтверждает(ют) получение согласия на приватизацию жилого помещения следующих совместно проживающих с ними членов семьи:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________.

1.6. Ранее право на безвозмездное приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования Участником(ми) приватизации использовано не было либо Участники приватизации использовали его до наступления совершеннолетия.

1.7. После приватизации право пользования жилым помещением сохраняют следующие лица:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

1.8. Переход права собственности на жилое помещение Участнику(ам) приватизации осуществляется с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

1.9. Все расходы, связанные с оформлением настоящего Договора и государственной регистрацией перехода права собственности, несут Участник(и) приватизации.

1.10. Уполномоченный орган подтверждает отсутствие каких-либо неназванных в настоящем Договоре обременений в отношении отчуждаемого жилого помещения.

2. Условия Договора

2.1. Настоящий договор заключен с соблюдением требований статей 2, 7, 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

- на заключение настоящего Договора получено согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а также законных представителей несовершеннолетних в возрасте до 14 лет и недееспособных граждан, в том числе и отсутствующих;

- в настоящем Договоре участвуют все члены семьи, выразившие желание приобрести право собственности на приватизируемое жилое помещение, а также лица, чье включение в Договор является обязательным в силу закона;

- наниматель и члены его семьи не имеют других членов семьи и иных лиц, сохраняющих право пользования приватизируемым жилым помещением, чье согласие на приватизацию жилого помещения или участие в настоящем Договоре является обязательным;

- граждане, которым жилое помещение передается в собственность, ранее не использовали своего права на приватизацию иных жилых помещений либо использовали его до достижения совершеннолетия.

2.2. Участники(и) приватизации после государственной регистрации права собственности на жилое помещение:

1) осуществляет(ют) права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему (им) на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены действующим законодательством;

2) несет(ут) бремя содержания жилого помещения, а также бремя содержания мест общего пользования и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и соответствующей многокомнатной квартире, если данное жилое помещение является квартирой в многоквартирном доме или комнатой в многокомнатной квартире и если иное не предусмотрено федеральным законом;

3) обязан(ы) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) принимает(ют) на себя обязательства по уплате налога на имущество физических лиц, за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги;

5) обязуется(ются) использовать жилое помещение только для проживания граждан и не допускать размещения в жилых помещениях промышленного производства.

2.3. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся только с соблюдением требований законодательства.

3. Ответственность Сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

3.3. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы каждая Сторона Договора должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Указанное извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влиянию на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

3.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных настоящим пунктом, срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течении которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4. Разрешение споров

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

4.2. Споры, неурегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами

5.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

5.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для органа регистрации прав.

5.5. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Участник приватизации:_______________________ ФИО_______________________________________ Адрес______________________________________ Телефон____________________________________ Адрес электронной почты_____________________ подпись____________________________________

Уполномоченный орган:________________________________ Наименование________________________________________ Юридический/почтовый адрес__________________________ Телефон_____________________________________________ Адрес электронной почты______________________________ Должность, ФИО, подпись_____________________________ Место для печати