Постановление Администрации города Перми от 1 октября 2021 г. N 793 "О внесении изменений в Порядок предоставления единовременной денежной выплаты многодетным семьям, состоящим на учете по месту жительства в городе Перми в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно, утвержденный постановлением администрации города Перми от 01.10.2019 N 618"

В соответствии с решением Пермской городской Думы от 27.08.2019 N 156 "Об установлении расходного обязательства по предоставлению многодетным семьям единовременной денежной выплаты взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно и о внесении изменения в Положение о департаменте социальной политики администрации города Перми, утвержденное решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 N 221" и в целях актуализации нормативных правовых актов администрации города Перми администрация города Перми постановляет:

1. Внести в Порядок предоставления единовременной денежной выплаты многодетным семьям, состоящим на учете по месту жительства в городе Перми в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно, утвержденный постановлением администрации города Перми от 1 октября 2019 г. N 618 (в ред. от 14.04.2020 N 348, от 19.08.2020 N 714, от 23.11.2020 N 1180, от 31.12.2020 N 1374, от 31.12.2020 N 1393), следующие изменения:

1.1. пункты 1.4.2, 1.4.3 изложить в следующей редакции:

"1.4.2. приобретение жилого помещения в общую собственность всех членов многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края; участие в долевом строительстве, осуществляемом с целью приобретения жилого помещения в общую собственность всех членов многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края; строительство жилого помещения с целью оформления его после ввода в эксплуатацию в общую собственность всех членов многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края; реконструкцию жилого помещения, находящегося в собственности члена(ов) многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края;

1.4.3. уплату первоначального взноса, и (или) погашение основной суммы долга, и (или) уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения, земельного участка с видами разрешенного использования, предусмотренными подпунктом 1.4.1 настоящего Порядка, включая ипотечные кредиты, предоставленные членам многодетной семьи по кредитному договору (договору займа) при приобретении жилого помещения, земельного участка с видами разрешенного использования, предусмотренными подпунктом 1.4.1 настоящего Порядка, в собственность члена(ов) многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края.";

ГАРАНТ:

Подпункт 1.2. настоящего постановления распространяет своё действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.

1.2. пункт 1.6 изложить в следующей редакции:

"1.6. Средства ЕДВ не являются компенсацией за понесенные расходы по приобретению земельного участка, по приобретению, строительству (реконструкции) жилого помещения без использования заемных средств ранее даты принятия уполномоченным органом решения о предоставлении ЕДВ в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка.";

1.3. пункт 2.6.1 изложить в следующей редакции:

"2.6.1. выявления фактов, являющихся основаниями для отказа в предоставлении земельного участка, основаниями для снятия многодетной семьи с учета в соответствии со статьей 3 Закона N 871-ПК;";

1.4. пункты 2.10.1, 2.10.2 изложить в следующей редакции:

"2.10.1. сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения либо аренды в отношении земельного участка заявителя и (или) члена(ов) его семьи или право собственности на жилое помещение заявителя и (или) члена(ов) его семьи (в зависимости от направления использования средств ЕДВ);

2.10.2. сведения о выданных разрешениях на строительство (реконструкцию) жилого помещения или поданных уведомлениях о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленных членом многодетной семьи в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления.";

1.5. пункт 2.14.2 изложить в следующей редакции:

"2.14.2. представление договоров (в зависимости от направления расходов), не соответствующих нормам действующего законодательства и (или) не содержащих обязательные положения, предусмотренные пунктами 3.2, 4.2 настоящего Порядка, и (или) не содержащих специальной регистрационной надписи о проведении государственной регистрации права на объект недвижимости заявителя и (или) членов его семьи (договора строительного подряда (долевого участия) - в случае строительства жилого помещения), сделанной органом регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - орган регистрации прав, Федеральный закон N 218-ФЗ);";

1.6. пункт 2.14.3 изложить в следующей редакции:

"2.14.3. наличие оснований, указанных в пункте 2.6 настоящего Порядка.";

1.7. пункт 2.16 признать утратившим силу;

1.8. абзац третий пункта 2.17 после слов "решения об отказе в перечислении ЕДВ" дополнить словами "по основаниям, установленным пунктами 2.14.1, 2.14.2,";

1.9. пункт 2.18 изложить в следующей редакции:

"2.18. Перечисление средств ЕДВ производится по представленным заявителем реквизитам расчетного счета продавца (застройщика, иного уполномоченного лица) в кредитной организации или кредитной организации в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о перечислении ЕДВ.";

1.10. в пункте 3.1 слова "такого договора" заменить словами "прав на объект недвижимости";

1.11. в пункте 3.2.6 слова "договора купли-продажи" заменить словами "прав на объект недвижимости";

1.12. дополнить пунктом 3.2.9 следующего содержания:

"3.2.9. условие о возврате полученных средств ЕДВ в бюджет города Перми продавцом в случае расторжения договора, признания договора недействительным.";

1.13. наименование раздела 4 изложить в следующей редакции:

"IV. Направление средств ЕДВ на приобретение жилого помещения в общую собственность всех членов многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края; участие в долевом строительстве, осуществляемом с целью приобретения жилого помещения в общую собственность всех членов многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края; строительство жилого помещения с целью оформления его после ввода в эксплуатацию в общую собственность всех членов многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края; реконструкцию жилого помещения, находящегося в собственности члена(ов) многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края";

1.14. абзац первый пункта 4.1 изложить в следующей редакции:

"4.1. Многодетная семья в случае направления средств ЕДВ на приобретение жилого помещения в общую собственность всех членов многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края; участие в долевом строительстве, осуществляемом с целью приобретения жилого помещения в общую собственность всех членов многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края; строительство жилого помещения с целью оформления его после ввода в эксплуатацию в общую собственность всех членов многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края; реконструкцию жилого помещения, находящегося в собственности члена(ов) многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края, после получения уведомления, предусмотренного пунктом 2.8 настоящего Порядка, кроме документов, установленных пунктами 2.9.1 - 2.9.5 настоящего Порядка, представляет:";

1.15. в пункте 4.1.1.1 слова "такого договора" заменить словами "прав на объект недвижимости";

1.16. дополнить пунктом 4.1.2.3 следующего содержания:

"4.1.2.3. письменное обязательство заявителя и (или) его супруга, являющегося участником долевого строительства, об оформлении жилого помещения, построенного с использованием средств ЕДВ, в общую собственность членов многодетной семьи в течение 2 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства - в случае, если условие об оформлении жилого помещения в общую собственность членов многодетной семьи не предусмотрено в договоре долевого строительства;";

1.17. пункт 4.1.3 изложить в следующей редакции:

"4.1.3. в случае направления средств ЕДВ на оплату строительства жилого помещения с целью оформления его после ввода в эксплуатацию в общую собственность всех членов многодетной семьи заявитель представляет:";

1.18. дополнить пунктами 4.1.3.1- 4.1.4.2 следующего содержания:

"4.1.3.1. копии разрешения на строительство либо уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного членом многодетной семьи в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство (реконструкцию) орган государственной власти, орган местного самоуправления;

4.1.3.2. договор строительного подряда;

4.1.3.3. письменное обязательство лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство либо которым направлено уведомление в течение двух месяцев со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, оформить построенное жилое помещение в общую собственность всех членов многодетной семьи;

4.1.4. в случае направления средств ЕДВ на оплату реконструкции жилого помещения, находящегося в собственности члена(ов) многодетной семьи, заявитель представляет:

4.1.4.1. копии разрешения на строительство либо уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного членом многодетной семьи в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство (реконструкцию) орган государственной власти, орган местного самоуправления;

4.1.4.2. договор строительного подряда на проведение реконструкции жилого помещения.";

1.19. в пункте 4.2.4 слова "договора купли-продажи" заменить словами "прав на объект недвижимости";

1.20. дополнить пунктом 4.2.6 следующего содержания:

"4.2.6. условие о возврате полученных средств ЕДВ в бюджет города Перми продавцом в случае расторжения договора, признания договора недействительным.";

1.21. пункт 4.3 признать утратившим силу;

1.22. пункт 4.5 изложить в следующей редакции:

"4.5. Договор купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, договор участия в долевом строительстве, договор строительного подряда не может быть заключен ранее даты включения в список получателей ЕДВ, дополнительный список получателей ЕДВ.";

1.23. пункт 4.6 признать утратившим силу;

1.24. раздел 5 изложить в следующей редакции:

"V. Направление средств ЕДВ на уплату первоначального взноса, и (или) погашение основной суммы долга, и (или) уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения, земельного участка с видами разрешенного использования, предусмотренными подпунктом 1.4.1 настоящего Порядка, включая ипотечные кредиты, предоставленные членам многодетной семьи по кредитному договору (договору займа) при приобретении жилого помещения, земельного участка с видами разрешенного использования, предусмотренными подпунктом 1.4.1 настоящего Порядка, в общую собственность члена(ов) многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края

5.1. Многодетная семья в случае направления средств ЕДВ на уплату первоначального взноса, и (или) погашение основной суммы долга, и (или) уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения, земельного участка с видами разрешенного использования, предусмотренными подпунктом 1.4.1 настоящего Порядка, включая ипотечные кредиты, предоставленные членам многодетной семьи по кредитному договору (договору займа) при приобретении жилого помещения, земельного участка с видами разрешенного использования, предусмотренными подпунктом 1.4.1 настоящего Порядка, в общую собственность члена(ов) многодетной семьи, расположенного на территории Пермского края, после получения уведомления, предусмотренного пунктом 2.8 настоящего Порядка, кроме документов, установленных пунктами 2.9.1 - 2.9.5 настоящего Порядка, представляет:

5.1.1. кредитный договор (договор займа, ипотечный договор), в том числе кредитный договор с условием рефинансирования ранее предоставленных кредитных средств на направление использования в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Порядка;

5.1.2. письменное согласие кредитной организации о принятии средств ЕДВ в счет оплаты по кредитному договору с указанием размеров остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) - в случае, если кредитный договор не содержит условий, установленных пунктами 4.2.2, 4.2.3 настоящего Порядка;

5.1.3. справку кредитной организации об отсутствии задолженности (пени, штрафы) за пользование кредитом (займом);

5.1.4. в случае направления кредитных средств в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения либо земельного участка - договор купли-продажи жилого помещения либо земельного участка соответственно;

5.1.5. в случае направления кредитных средств в счет оплаты договора строительства (реконструкции) жилого помещения - договор строительства (реконструкции) жилого помещения;

5.1.6. в случае направления кредитных средств в счет оплаты договора участия в долевом строительстве - договор участия в долевом строительстве;

5.2. Приобретаемое (реконструируемое) жилое помещение с использованием кредитных средств не должно быть признано в установленном порядке непригодным для проживания и (или) расположенным в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

5.3. Средства ЕДВ по направлению использования, установленному настоящим разделом, направляются кредитной организации, предоставившей кредиты (включая ипотечные кредиты) или займы на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения, земельного участка, в том числе могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство, реконструкцию) приобретаемого (строящегося, реконструируемого) жилого помещения.";

1.25. пункт 6.2 изложить в следующей редакции:

"6.2. Уполномоченный орган:

не позднее 10 рабочих дней с даты приема документов посредством межведомственного взаимодействия запрашивает выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности заявителя и членов многодетной семьи на жилое помещение, земельный участок, приобретенные с использованием средств ЕДВ;

ведет учет многодетных семей, получивших ЕДВ на строительство жилого помещения с целью оформления его после ввода в эксплуатацию в общую собственность всех членов многодетной семьи;

два раза в год, по состоянию на 1 февраля и 1 августа посредством межведомственного взаимодействия запрашивает выписку из ЕГРН, подтверждающую ввод в эксплуатацию и (или) изменение параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в целях соблюдения многодетной семьей сроков исполнения обязательств, установленных пунктами 4.1.2.3, 4.1.3.3 настоящего Порядка;

в случае нарушения многодетной семьей сроков исполнения обязательств, установленных пунктами 4.1.2.3, 4.1.3.3 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней с даты выявления факта нарушения письменно уведомляет об этом заявителя с указанием срока устранения выявленного нарушения, а также направляет информацию о несоблюдении имущественных прав несовершеннолетних детей в орган опеки и попечительства;

по истечении 30 дней с даты уведомления, установленного настоящим пунктом, посредством межведомственного взаимодействия повторно запрашивает выписку из ЕГРН, подтверждающую ввод в эксплуатацию объекта строительства (реконструкции);

в случае выявления факта несоблюдения многодетной семьей условия, предусмотренного пунктами 4.1.2.3, 4.1.3.3 настоящего Порядка, а также в случае отчуждения многодетной семьей жилого помещения, являющегося объектом строительства, с неисполненными обязательствами по его оформлению после ввода в эксплуатацию в общую собственность всех членов многодетной семьи ЕДВ подлежит возврату в бюджет города Перми в соответствии с пунктом 6.4 настоящего Порядка.".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь" и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 25 июня 2021 г., за исключением пункта 1.2 настоящего постановления, действие которого распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 г.

3. Управлению по общим вопросам администрации города Перми обеспечить опубликование настоящего постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

4. Информационно-аналитическому управлению администрации города Перми обеспечить опубликование (обнародование) настоящего постановления на официальном сайте муниципального образования город Пермь в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми Грибанова А.А.

И.о. Главы города Перми

Э.А. Хайруллин