Приложение N 4. Порядок заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области с участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 637

Приложение N 4
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 04 октября 2021 г. N 655

Порядок
заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области с участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 637

1. Настоящий порядок определяет процедуру заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области с участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 637 "О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом" (далее соответственно - Государственная программа, заявители, жилое помещение, договор найма жилого помещения).

2. Договор найма жилого помещения заключается в соответствии с типовым договором найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

3. Договор найма жилого помещения заключается на основании приказа государственного казенного учреждения Калининградской области "Центр содействия переселению "Соотечественник" (далее - Центр) о предоставлении жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области в течение 5 рабочих дней с даты издания данного приказа.

4. Основанием для вселения в жилое помещение является заключенный договор найма жилого помещения.

5. Договор найма жилого помещения между Центром и заявителем заключается (или продляется) на срок не более 6 месяцев.

6. Продление договора найма жилого помещения может быть многократным.

7. Основанием для отказа в продлении договора найма жилого помещения является окончание срока действия свидетельства участника Государственной программы у заявителя.

8. Пользование жилым помещением заявителем после окончания срока действия свидетельства участника Государственной программы не допускается.

9. Предоставляемое жилое помещение должно быть пригодным для проживания (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

10. Для заключения договора найма жилого помещения на срок до 1 месяца заявитель представляет в Центр документы, указанные в подпунктах 1-4 пункта 3 порядка и условий предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области (далее - порядок и условия).

11. Для заключения (или продления) договора найма жилого помещения на срок до 6 месяцев заявитель представляет в Центр документы, указанные в пункте 3 порядка и условий.

12. При продлении договора найма жилого помещения заявитель представляет в Центр документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за пользование (наем) и содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

13. Заявитель (далее - наниматель) обязан своевременно вносить плату за пользование (наем) и содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

14. Заявитель вносит плату за:

1) пользование (наем) жилым помещением;

2) коммунальные услуги;

3) содержание жилого помещения.

15. Плата за пользование (наем) жилым помещением вносится нанимателем на расчетный счет Центра, указанный в договоре найма жилого помещения, ежемесячно, независимо от факта пользования жилым помещением.

16. В случае смерти нанимателя, призыва на военную службу, утраты дееспособности, расторжения брака Центр вправе заключить договор найма жилого помещения с одним из дееспособных членов семьи.

17. Наниматель не вправе вселять иных лиц в данное жилое помещение, за исключением членов семьи нанимателя.

18. Наниматель не вправе осуществлять обмен предоставленного жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

19. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, которое оформляется в виде дополнительного соглашения к данному договору.

20. Наниматель жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения, уведомив в письменной форме Центр не позднее чем за 5 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения.

21. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Центра при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

22. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, окончанием срока его действия или по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

23. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения наниматель и члены его семьи должны освободить указанное жилое помещение в срок, не превышающий 1 месяц. При отказе от освобождения занимаемого жилого помещения наниматель и члены его семьи подлежат выселению в соответствии с законодательством Российской Федерации.