Решение Думы Уватского муниципального района Тюменской области от 30 сентября 2021 г. N 84 "О внесении изменений в решение Думы Уватского муниципального района от 29.11.2018 N 309 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Уватского муниципального района"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности" (в редакции от 05.07.2021 N 381-п), Уставом Уватского муниципального района Тюменской области, Дума Уватского муниципального района решила:

1. Внести в решение Думы Уватского муниципального района от 29.11.2018 N 309 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Уватского муниципального района" (в редакции решений Думы Уватского муниципального района от 23.04.2020 N 433, от 23.06.2020 N 439, от 24.06.2021 N 65) (далее по тексту - решение) следующие изменения:

1) в приложении к решению:

а) пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. Сумма излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка подлежит зачету арендодателем без заявления арендатора или лица, которое являлось арендатором по этому договору (если им переданы права по такому договору аренды земельного участка другому лицу), о зачете излишне уплаченной арендной платы в следующих случаях зачета:

в счет предстоящих платежей арендатора по этому договору;

в счет погашения задолженности в виде неустойки (пени) арендатора по этому договору или лица, которое являлось арендатором по этому договору (если им переданы права по такому договору аренды земельного участка другому лицу), при прекращении действия такого договора не позднее чем по истечении трех лет со дня уплаты излишне уплаченной арендной платы.

Сумма излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка подлежит зачету арендодателем на основании письменного заявления арендатора или лица, которое являлось арендатором (если им переданы права по такому договору аренды земельного участка другому лицу), о зачете излишне уплаченной арендной платы в течение 15 календарных дней со дня обращения с таким заявлением в следующих случаях зачета:

в счет погашения задолженности в виде неустойки (пени) арендатора по этому договору;

в счет предстоящих платежей арендатора по другим заключенным с арендатором или лицом, которое являлось арендатором по этому договору (если им переданы права по такому договору аренды земельного участка другому лицу), договорам аренды земельных участков и (или) погашения по ним задолженности, в том числе задолженности в виде неустойки (пени).

В заявлении о зачете излишне уплаченной арендной платы должны быть указаны:

фамилия, имя, отчество арендатора, его место жительства или, если арендатором является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;

фамилия, имя, отчество представителя арендатора и его адрес, если заявление подается представителем;

дата и номер договора аренды земельного участка, по которому осуществлена излишне уплаченная арендная плата;

дата и номер договора аренды земельного участка, по которому излишне уплаченная арендная плата подлежит зачету арендодателем;

сумма излишне уплаченной арендной платы, которая подлежит зачету арендодателем.

К заявлению о зачете излишне уплаченной арендной платы прилагается доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя арендатора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если с таким заявлением обращается представитель арендатора.

Об осуществлении зачета суммы излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка арендатор письменно уведомляется арендодателем в течение 15 календарных дней со дня осуществления такого зачета.";

б) дополнить пунктом 14.1 следующего содержания:

"14.1. Сумма излишне уплаченной неустойки (пени) по договору аренды земельного участка подлежит зачету арендодателем без заявления арендатора или лица, которое являлось арендатором по этому договору (если им переданы права по такому договору аренды земельного участка другому лицу), о зачете излишне уплаченной неустойки (пени) в случае зачета такой суммы в счет погашения задолженности арендатора или указанного лица по арендной плате при прекращении действия такого договора не позднее чем по истечении трех лет со дня уплаты излишне уплаченной неустойки (пени).

Сумма излишне уплаченной неустойки (пени) по договору аренды земельного участка подлежит зачету арендодателем на основании письменного заявления арендатора или лица, которое являлось арендатором (если им переданы права по такому договору аренды земельного участка другому лицу), о зачете излишне уплаченной неустойки (пени) в течение 15 календарных дней со дня обращения с таким заявлением в следующих случаях зачета:

в счет предстоящих платежей арендатора по этому или другим заключенным с арендатором договорам аренды земельных участков и (или) погашения по ним задолженности, в том числе задолженности в виде неустойки (пени);

в счет погашения задолженности, в том числе задолженности в виде неустойки (пени), по другим заключенным с лицом, которое являлось арендатором по этому договору (если им переданы права по такому договору аренды земельного участка другому лицу), договорам аренды земельных участков.

Заявление о зачете излишне уплаченной неустойки (пени) подается с учетом требований, предусмотренных абзацами седьмым - тринадцатым пункта 14 настоящего Положения.

Об осуществлении зачета суммы излишне уплаченной неустойки (пени) по договору аренды земельного участка арендатор письменно уведомляется арендодателем в течение 15 календарных дней со дня осуществления такого зачета.";

в) пункт 15 изложить в следующей редакции:

"15. Сумма излишне или ошибочно уплаченной арендной платы и (или) неустойки (пени) по договору аренды земельного участка, в том числе по договору, который прекратил действие или права по которому переданы другому лицу, подлежит возврату по письменному заявлению арендатора или лица, которое являлось арендатором (если им переданы права по такому договору аренды земельного участка другому лицу), в течение 30 календарных дней со дня получения арендодателем такого заявления.

В заявлении о возврате излишне или ошибочно уплаченной арендной платы и (или) неустойки (пени) должны быть указаны:

фамилия, имя, отчество арендатора, его место жительства или, если арендатором является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;

фамилия, имя, отчество представителя арендатора и его адрес, если заявление подается представителем;

дата и номер договора аренды земельного участка, по которому осуществлена излишне или ошибочно уплаченная арендная плата и (или) неустойка (пени);

сумма излишне или ошибочно уплаченной арендной платы и (или) неустойки (пени).

К заявлению о возврате излишне или ошибочно уплаченной арендной платы и (или) неустойки (пени) прилагаются следующие документы:

платежный документ, подтверждающий оплату излишне или ошибочно уплаченной арендной платы и (или) неустойки (пени);

реквизиты получателя, на которые необходимо осуществить возврат арендной платы и (или) неустойки (пени);

доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя арендатора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если с таким заявлением обращается представитель арендатора.";

г) пункт 16 изложить в следующей редакции:

"16. Основаниями для отказа в зачете сумм излишне уплаченной арендной платы и (или) неустойки (пени) за земельные участки являются:

обращение арендатора с заявлением по истечении трех лет со дня уплаты излишне уплаченной арендной платы и (или) неустойки (пени);

отсутствие документа, предусмотренного абзацем тринадцатым пункта 14 настоящего Положения.

Основаниями для отказа в возврате сумм излишне или ошибочно уплаченной арендной платы и (или) неустойки (пени) являются:

отсутствие документов, предусмотренных абзацами восьмым - десятым пункта 15 настоящего Положения;

несоответствие реквизитов получателя денежных средств (ИНН, КПП (при их наличии) и наименование), приложенных к заявлению о возврате арендной платы и (или) неустойки (пени), реквизитам плательщика (ИНН, КПП (при их наличии) и наименование) по платежному документу, подтверждающему оплату излишне или ошибочно уплаченной арендной платы и (или) неустойки (пени);

превышение суммы возврата, указанной в заявлении о возврате арендной платы и (или) неустойки (пени), над суммой излишне или ошибочно уплаченной арендной платы и (или) неустойки (пени), указанной в платежных документах;

наличие у арендатора задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе задолженности в виде неустойки (пени), по которым имеется излишне или ошибочно уплаченная плательщиком арендная плата и (или) неустойка (пени);

подача арендатором заявления по истечении трех лет со дня уплаты излишне или ошибочно уплаченной арендной платы и (или) неустойки (пени).

Решение об отказе в зачете (возврате) сумм излишне или ошибочно уплаченной арендной платы и (или) неустойки (пени) с указанием основания для отказа принимается арендодателем в течение 25 календарных дней со дня подачи соответствующего заявления. О принятом решении арендатор письменно уведомляется в течение 5 календарных дней со дня его принятия.".

2. Настоящее решение подлежит обнародованию на информационных стендах в местах, установленных Думой Уватского муниципального района.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социально-экономическому развитию района и территориальным программам.

Председатель

Ю.О. Свяцкевич