Приложение

Приложение
к постановлению
08.10.2021 N 48

Чертеж межевания территории. Этап 1.

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

Чертеж межевания территории. Этап 2.

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

1. Характеристика проектируемой территории

Проектируемая территория расположена в центральной части городского округа г. Тюмень, в квартале 06:02:30:02 микрорайона 06:02:30 планировочного района N 6 "Центральный". Территория межевания с юго-запада ограничена улицей Харьковская, с северо-запада - улицей Холодильная, с северо-востока - улицей Жигулевская, с юго-востока - улицей Минская. Граница принята в соответствии с решением о развитии застроенной территории города Тюмени в границах улиц Холодильная, Харьковская, Минская (постановление Администрации города Тюмени от 21.01.2013 N 4-пк "О развитии застроенной территории в границах улиц Холодильная, Харьковская, Минская"). Проект межевания подготовлен на основании договора о развитии застроенной территории от 25.02.2016 N 13-Т. Площадь территории - 5,1 га.

Координаты поворотных точек границы проектирования

Номер точки	X	Y
1	1470031.34	337161.88
2	1470047.79	337152.3
3	1469972.61	337074.76
4	1469915.13	337015.48
5	1469915.17	337015.44
6	1469913.61	337013.92
7	1469841.95	336940.02
8	1469811.29	336969.36
9	1469743.92	336900.67
10	1469736.39	336893
11	1469726.43	336880.08
12	1469729.19	336877.44
13	1469754.05	336853.04
14	1469738.68	336836.19
15	1469616.34	336956.63
16	1469613.1	336959.85
17	1469611.66	336961.41
18	1469638.92	336985.4
19	1469638.92	336985.4
20	1469635.2	336988.96
21	1469643.84	336997
22	1469645.48	336998.57
23	1469651.17	337004.13
24	1469656.01	337008.88
25	1469677.87	337027.64
26	1469680.15	337029.62
27	1469679.51	337030.36
28	1469699.21	337047.22
29	1469699.61	337046.88
30	1469701.85	337048.87
31	1469728.67	337074.24
32	1469754.73	337096.89
33	1469772.5	337111.21
34	1469792.04	337128.55
35	1469796.72	337131.7
36	1469800.64	337127.48
37	1469807.69	337119.95
38	1469807.25	337119.58
39	1469813.37	337112.59
40	1469821.78	337105.29
41	1469823.3	337106.73
42	1469837.75	337092.82
43	1469841.63	337088.74
44	1469841.07	337088.19
45	1469873.02	337056.92
46	1469897.51	337082.97
47	1469886.99	337093.8
48	1469894.63	337102.01
49	1469903.96	337111.06
50	1469920.13	337125.61
51	1469938.59	337142.17
52	1469958.36	337160.67
53	1469986.26	337188.21
54	1470019.13	337169.02
55	1470019.93	337170.09
56	1470031.34	337161.88

2. Проектное решение

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых, изменяемых земельных участков.

Проектом межевания территории установлены:

границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования;

границы изменяемых земельных участков.

Реализация проекта предусмотрена два этапа.

Этап 1: В границе проектирования расположены земельные участки, поставленные на кадастровый учет декларативно, когда их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены. Границы указанных участков уточняются первым этапом проекта межевания территории.

Этап 1

Перечень образуемых земельных участков

Условный номер земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка	площадь земельного участка, кв. м	Примечание
1	2	3	4
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования
:ЗУ1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	1065,4	Корабельный проезд, дом 9

Перечень изменяемых земельных участков

Кадастровый номер земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка	Декларативная площадь, кв. м	Уточняемая площадь земельного участка, кв. м	Примечание
1	2	3	4	6
72:23:0218002:183	для индивидуальной жилой застройки	589	589	ул. Минская, дом 16
72:23:0218002:276	под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок	759	791	ул. Бастрыгина, дом 4
72:23:0218002:279	под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок	600	640	ул. Бастрыгина, дом 12
72:23:0218002:280	под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок	600	600	ул. Бастрыгина, дом 19
72:23:0218002:286	под существующий индивидуальный жилой дом и приусадебный участок	530	542	ул. Минская, дом 8
72:23:0218002:288	под строительство индивидуального жилого дома	600	600	ул. Минская, дом 22

Этап 2

Перечень образуемых земельных участков

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5	6
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ2	Перераспределение земельных участков <*>	72:23:0218002:1163872:23:0218002:1173372:23:0218002:968772:23:0218002:30172:23:0218002:1166672:23:0218002:18272:23:0218002:39672:23:0218002:919672:23:0218002:954172:23:0218002:1065172:23:0218002:18672:23:0218002:388	12 408,30	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ3	Перераспределение земельных участков <*>	72:23:0218002:21172:23:0218002:1166672:23:0218002:12572:23:0218002:27772:23:0218002:33272:23:0218002:27872:23:0218002:45972:23:0218002:32572:23:0000000:9072:23:0218002:4272:23:0218002:18572:23:0218002:27672:23:0218002:279	10 524,06	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ4	Перераспределение земельных участков <*>	72:23:0218002:20972:23:0218002:14372:23:0218002:1183072:23:0218002:37672:23:0218002:28772:23:0218002:30772:23:0218002:33172:23:0218002:5372:23:0218002:1170672:23:0218002:34372:23:0218002:18372:23:0218002:28072:23:0218002:288	11 935,40	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ5	Перераспределение земельных участков <*>	72:23:0218002:38872:23:0218002:12672:23:0218002:1166672:23:0218002:3972:23:0218002:25672:23:0218002:28172:23:0218002:12772:23:0218002:26	8 053,54	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-
:ЗУ6	Перераспределение земельных участков <*>	72:23:0218002:46372:23:0218002:17572:23:0218003:206272:23:0218002:13772:23:0218002:920272:23:0218002:31572:23:0218002:9172:23:0218002:9072:23:0218002:12072:23:0218002:286:ЗУ1	7031,07	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ7	Перераспределение земельных участков <*>	72:23:0218002:211, 72:23:0218002:301, 72:23:0218002:9196, 72:23:0218002:10651	1421,79	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть
:ЗУ8	Раздел земельного участка	72:23:0218002:91	9,51	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть

--------------------------------

<*> Перераспределение земельных участков осуществляется в том числе за счет земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Публичные сервитуты

В проекте межевания отображено предложение по установлению публичного сервитута для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.

Для улично-дорожной сети в границах микрорайона границы зон действия публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации совпадает с границей полосы отвода автомобильной дороги.

4. Сведения об особо охраняемых природных территориях

и зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В границах микрорайона 06:02:30 отображены границы зоны с особыми условиями использования территорий.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает в том числе обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

5. Сведения об объектах культурного наследия

В границах проектируемой территории отсутствуют объекты культурного наследия, объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.