Приложение N 5. Договор аренды муниципального имущества свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) для предоставления в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства

Приложение N 5
к решению Совета Альметьевского
муниципального района
Республики Татарстан
от 28 сентября 2021 г. N 74

Договор
аренды муниципального имущества свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) для предоставления в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
N ____________________

г. Альметьевск

________________

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, действующий на основании Устава муниципального образования "Альметьевский муниципальный район Республики Татарстан", учрежденный решением N 17 от 5 декабря 2005 года ОГРН 1051605067172, выданный Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 16 по РТ 30 декабря 2005 года ИНН 1644035822, от имени которого выступает Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ, зарегистрированное 7 февраля 2006 года за ОГРН 1061644004487 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 16 по РТ, ИНН 1644036551, местонахождение: г. Альметьевск, _____________________, в лице Председателя _________________, действующего(-ей) по доверенности от ___________ удостоверенной _________________________________, зарегистрированной в реестре за N ________________, именуемый далее "Арендодатель", с одной стороны, и ____________________________ в лице ______________________________________ действующего(-ей) на основании _____________________________, именуемое далее - "Арендатор", с другой стороны, на основании ______________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество (далее - Имущество), со следующими характеристиками:

наименование имущества (далее - имущество):

кадастровый номер (для объекта недвижимости, сооружения):

площадь (протяженность) (для объектов недвижимости, сооружений):

модель, марка (для транспортного средства, оборудования):

идентификационный (заводской) номер (для транспортного средства):

год ввода в эксплуатацию (приобретения):

адрес (местонахождение):

цель использования:

1.2. Договор аренды заключен на 5 лет с __________ по __________.

1.3. Дата возврата имущества ___________________________________.

1.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

1.5. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.6. Целевое использование имущества является окончательным и не подлежит изменению.

2. Платежи и расчеты по Договору

2.1. Размер ежегодной арендной платы на момент подписания Договора составляет

______________ руб. _________ коп. (___________________) руб. _____ коп.,

                                      (сумма прописью)

включая НДС.

Размер ежегодной арендной платы без учета НДС составляет

______________ руб. _________ коп. (___________________) руб. _____ коп.,

                                      (сумма прописью)

Размер арендной платы за пользование Имуществом определен на основании протокола _____________________________.

2.2. Годовая арендная плата за Имущество составляет:

2.2.1. в первый год аренды с ___________ по __________ - 0 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 2.1 Договора, 0 руб. 00 коп. (Ноль) руб. 00 коп.;

2.2.2. во второй год аренды с __________ по _________ - 0 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 2.1 Договора, 0 руб. 00 коп. (Ноль) руб. 00 коп.;

2.2.3. в третий год аренды с __________ по _________ -25 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 2.1 Договора

______________(____________________________) руб. __________ коп.;

                    (сумма прописью)

2.2.4. в четвертый год аренды с __________ по ______________ - 50 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 2.1 Договора

______________(____________________________) руб. __________ коп.;

                    (сумма прописью)

2.2.5. в пятый год аренды с ______________ по ____________ - 75 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 2.1 Договора

______________(____________________________) руб. __________ коп.;

                    (сумма прописью)

Арендатор ежемесячно не позднее последнего числа месяца, за который вносится платеж вносит арендную плату из расчета 1/12 размера ежегодной арендной платы в сумме:

- в третий год аренды с ________________ по ____________________

     ______________(____________________________) руб. __________ коп.;

                           (сумма прописью)

- в четвертый год аренды с ______________ по ____________________

     ______________(____________________________) руб. __________ коп.;

                           (сумма прописью)

- в пятый год аренды с ________________ по ____________________

     ______________(____________________________) руб. __________ коп.;

                           (сумма прописью)

Налог на добавленную стоимость рассчитывается Арендатором самостоятельно и вносится в порядке, установленном действующим законодательством.

2.3. Арендная плата вносится на расчетный счет _______________.

В платежном поручении Арендатор обязан указать: "Арендная плата по Договору от "___"________ 20__ года N _______ за (период оплаты)".

2.4. В случае несвоевременного внесения Арендатором суммы арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

2.5. Неиспользование Арендатором имущества, указанного в разделе 1 Договора, не является основанием для освобождения Арендатора от внесения арендной платы по Договору.

3. Обязанности Сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном Договором.

3.1.2. Представлять по требованию Арендатора расчеты по арендной плате и начислению пени.

3.1.3. В десятидневный срок предоставить имущество Арендатору по акту приема-передачи, который составляется и подписывается между Арендодателем и Арендатором.

3.1.4. Контролировать перечисление Арендатором арендной платы в бюджет.

3.1.5. При наличии задолженности Арендатора перед бюджетом до удовлетворения требования, указанного в претензии, предупредить об этом Арендатора, подготовив и направив ему от своего имени нарочно (под расписку в получении) или заказным письмом соответствующее уведомление.

3.1.6. По требованию Арендатора представлять необходимую информацию о порядке начисления платежей на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества.

3.1.7. В случае изменения банковских реквизитов получателя уведомить об этом Арендатора в месячный срок с момента соответствующего изменения.

3.1.8. Направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении арендуемого имущества.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Принять имущество в аренду по акту приема-передачи.

3.2.2. Использовать Имущество исключительно в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора.

3.2.3. Обеспечивать сохранность Имущества, содержать арендуемое имущество в полной исправности и надлежащем состоянии. Арендатор несет риск случайной гибели или порчи имущества.

3.2.4. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить договор с поставщиками услуг на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов по содержанию арендованного имущества.

3.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Имущества.

3.2.6. Производить капитальный ремонт и реконструкцию арендуемого имущества с письменного согласия Арендодателя.

3.2.7. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором.

3.2.8. В платежных поручениях указывать номер настоящего Договора.

3.2.9. В случае получения от Арендодателя письменного предупреждения в связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы Арендатор обязан погасить задолженность по арендной плате и выплатить предусмотренные пунктом 2.3 Договора пени в течение трех рабочих дней с момента получения такого предупреждения.

3.2.10. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом, эксплуатировать Имущество в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации

3.2.11. Допускать в арендованное имущество (здание, сооружение) представителей Арендодателя, служб государственного пожарного надзора и других государственных организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.

3.2.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемый объект работникам специализированных эксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно-технических служб для производства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций.

3.2.13. Ежеквартально, не позднее последнего числа, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление в соответствующий бюджет арендной платы и неустойки, установленных Договором.

3.2.14. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, переименование, банковские реквизиты, местонахождение и т.п.) в десятидневный срок с момента соответствующего изменения.

3.2.15. Не производить без письменного разрешения Арендодателя перепланировку и переоборудование капитального характера арендуемого Имущества, указанного в пункте 1.1 Договора.

3.2.16. Сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника Имущества.

3.2.17. Сообщать Арендодателю о претензиях на Имущество со стороны третьих лиц.

3.2.18. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за 30 дней до истечения срока Договора.

3.2.19. Не заключать Договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставляемых Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

4. Ответственность Сторон

4.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче Имущества в аренду.

4.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 2.3 Договора, Арендатор обязан уплатить проценты (пени) в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки по реквизитам:

В платежном поручении Арендатор обязан указать: "Оплата пени по Договору аренды от "___"_______ 20__ года N _________".

4.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 3.2.2, 3.2.3, 3.2.5, 3.2.12, 3.2.14, 3.2.15, Арендатор обязан перечислить штраф в размере 5 процентов от суммы ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом, указанной в пункте 2.1 Договора.

4.4. Оплата неустойки (штрафа и пеней), установленной Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных Договором.

5. Дополнение, изменение, продление и расторжение Договора

5.1. Дополнения и изменения условий Договора, его продление и расторжение производятся по соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных в п. 5.2 Договора. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение совершается в той же форме, что и Договор.

5.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению суда при нарушении "Арендатором" существенных условий договора, а именно:

5.2.1. Если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора либо с неоднократными нарушениями.

5.2.2. При использовании Имущества в целом или его части не в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора.

5.2.3. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за имущество в течение двух месяцев.

5.2.4. Если Арендатор не возместил расходов Арендодателя по содержанию арендованного имущества в течение двух месяцев.

5.3. Расторжение Договора на основании п. 5.2 не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки (пени).

6. Заключительные положения

6.1. Передача Арендодателем имущества Арендатору осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.

6.3. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами договора, разрешаются путем переговоров.

6.4. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан. Все споры, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республике Татарстан, а с физическими лицами в судах общей юрисдикции города Альметьевска.

6.5. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Арендодателя и Арендатора).

Неотъемлемой частью настоящего договора является Акт приема-передачи имущества.

7. Юридические адреса Сторон:

Арендодатель:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ, от имени которого выступает Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ

Почтовый адрес: 423450, г. Альметьевск, ________________________, тел. (88553) 43-86-88

Арендатор:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подписи Сторон:

Арендодатель	Арендатор
_____________/_______________/ М.П. (подпись)	______________/_________________/ М.П. (подпись)

Акт
приема-передачи муниципального имущества
к договору аренды N ___________ от _______________

г. Альметьевск

________________

Мы, нижеподписавшиеся,

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, действующий на основании Устава муниципального образования "Альметьевский муниципальный район Республики Татарстан", учрежденный решением N 17 от 5 декабря 2005 года ОГРН 1051605067172, выданный Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 16 по РТ 30 декабря 2005 года ИНН 1644035822, от имени которого выступает Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ, зарегистрированное 7 февраля 2006 года за ОГРН 1061644004487 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 16 по РТ, ИНН 1644036551, местонахождение: г. Альметьевск, ____________________, в лице Председателя _________________, действующего(-ей) по доверенности от _________________________ удостоверенной _________________________, зарегистрированной в реестре за N ______________, именуемый далее "Арендодатель", с одной стороны, и ____________________________ в лице __________________________________, действующего(-ей) на основании ________________________________________, именуемое далее "Арендатор", с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял имущество со следующими характеристиками:

наименование имущества (далее - имущество):

кадастровый номер (для объекта недвижимости, сооружения):

площадь (протяженность) (для объектов недвижимости, сооружений):

модель, марка (для транспортного средства, оборудования):

идентификационный (заводской) номер (для транспортного средства):

год ввода в эксплуатацию (приобретения):

адрес (местонахождение):

цель использования:

в таком виде, в каком оно было на момент удостоверения договора.

Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у "Арендатора" в отношении имущества, взятого им в аренду.

Передача имущества по акту приема-передачи в аренду не влечет передачи права собственности на него.

Объект передал: "Арендодатель" ____________________/____________________/

                                       М.П.

Объект принял: "Арендатор"     ____________________/____________________/

                                       М.П.