Распоряжение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 1 октября 2021 г. N 548 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Губкинского городского округа Белгородской области"

В соответствии с частью 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 2 закона Белгородской области от 21 декабря 2017 года N 223 "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области", Положением об управлении архитектуры и градостроительства Белгородской области, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 19 марта 2018 года N 85-пп, согласно обращению администрации Губкинского городского округа Белгородской области, заключению отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, протоколом общественных обсуждений от 28 марта 2021 года, заключением о результатах общественных обсуждений от 28 марта 2021 года:

1. Утвердить следующие изменения в правила землепользования и застройки Губкинского городского округа Белгородской области, утвержденные распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 25 октября 2018 года N 692 (далее - Правила):

1.1. Привести границы населенных пунктов с. Архангельское, с. Аверино, с. Сергиевка, с. Шорстово, отображенные на картах градостроительного зонирования, в соответствие с генеральным планом Губкинского городского округа Белгородской области, утвержденным распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 20 марта 2018 года N 316 (в редакции распоряжения управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 2 августа 2021 года N 404).

1.2. В карты "Карта градостроительного зонирования", "Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа" внести следующие изменения:

1.2.1. Для земельного участка площадью 37000 кв. м, расположенного по адресу: Губкинский городской округ, с юго-западной стороны с. Шорстово, установить территориальную зону "СХ-2 - Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства".

1.2.2. Для земельных участков, расположенных по адресу: Губкинский городской округ, северо-западнее с. Сапрыкино, балка Дубенка, установить территориальную зону "П-6 - Зона размещения металлургических предприятий".

1.2.3. Для земельного участка площадью 81 га, расположенного по адресу: Губкинский городской округ, в границах кадастровых кварталов 31:03:0906001 и 31:03:0908002, установить территориальную зону "СО-1 - Зона кладбищ".

1.2.4. Для земельного участка, расположенного по адресу: Губкинский городской округ, западнее с. Бобровы Дворы, в границах кадастрового квартала 31:03:1307002, установить территориальную зону "Р-2 - Зона отдыха и туризма".

1.2.5. Для земельного участка, расположенного по адресу: Губкинский городской округ, южнее с. Евгеньевка, в границах кадастрового квартала 31:03:1410002, установить территориальную зону "СО-1 - Зона кладбищ".

1.2.6. Для земельных участков площадью 30,5 га и 1,2 га, расположенных по адресу: Губкинский городской округ, севернее с. Теплый Колодезь, в границах кадастрового квартала 31:03:0403001, установить территориальную зону "ГТ-4 - Зона размещения производственных объектов IV класса опасности".

1.2.7. Для земельного участка площадью 20,5 га, расположенного по адресу: Губкинский городской округ, севернее автомобильной дороги Короча - Губкин - Горшечное, в границах кадастрового квартала 31 03:0402002, установить территориальную зону "П-3 - Зона размещения производственных объектов III класса опасности".

1.3. Статью 26 "Территориальная зона ОД-2 - Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения" главы 10 части III Правил дополнить основным видом разрешенного использования "Обеспечение научной деятельности", код вида 3.9, со следующими предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

"1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площади не подлежат установлению. Длина и ширина - не подлежат установлению;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;

Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м;

3. Предельное количество этажей - 4;

4. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальный процент озеленения - 20%.".

1.4. Статью 28 "Территориальная зона П-1 - Зона размещения производственных объектов I класса опасности" главы 11 части III Правил дополнить основным видом разрешенного использования "Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции", код вида 1.15, со следующими предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

"1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площади не подлежат установлению. Длина и ширина - не подлежат установлению;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;

Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной пинии - 5 м;

3. Предельное количество этажей - 3;

4. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальный процент озеленения - 15%.".

1.5. Статью 27 "Территориальная зона К - Зона размещения коммунальных и складских объектов", статью 28 "Территориальная зона П-1 - Зона размещения производственных объектов I класса опасности", статью 29 "Территориальная зона П-3 - Зона размещения производственных объектов III класса опасности", статью 30 "Территориальная зона П-4 - Зона размещения производственных объектов IV класса опасности", статью 31 "Территориальная зона П-5 - Зона размещения производственных объектов V класса опасности", статью 34 "Территориальная зона ЗТИ-1 - Зона автомобильного транспорта" главы 11 части III Правил дополнить основным видом разрешенного использования "Обеспечение внутреннего правопорядка", код вида 8.3, со следующими предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

"1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению. Длина и ширина - не подлежат установлению;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;

Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 5 м;

3. Предельное количество этажей - 3;

4. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению;

Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальный процент озеленения - 20%.".

1.6. Статью 38 "Территориальная зона СХ-3 - Зона ведения садоводства и огородничества, личного подсобною хозяйства" главы 12 части III Правил дополнить основным видом разрешенного использования "Сенокошение", код вида 1.19, со следующими предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

"1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь - не подлежат установлению;

2. Минимальный отступ от границы земельного участка при возведении объектов капитального строительства - не подлежит установлению;

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению;

4. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.".

1.7. Статью 49 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые зонами с особыми условиями использования территории" дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. Приаэродромная территория.

На приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации.".

2. Рекомендовать администрации Губкинского городского округа Белгородской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Управлению архитектуры и градостроительства Белгородской области обеспечить опубликование настоящего распоряжения на сайте "Вестник нормативных правовых актов Белгородской области" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Начальник управления архитектуры и градостроительства Белгородской области

Г.В. Горожанкина