Решение Думы города Губкинского Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 октября 2021 г. N 22 "О внесении изменений в решение Городской Думы "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставляемые в аренду без торгов, а также коэффициентов аренды и строительства в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа"

Решение Городской Думы города Губкинского Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 октября 2021 г. N 22
"О внесении изменений в решение Городской Думы "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставляемые в аренду без торгов, а также коэффициентов аренды и строительства в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа"

Принято

14 октября 2021 года

В соответствии с постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 августа 2021 года N 717-П "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов", на основании статей 29 и 33 Устава городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа, Дума города Губкинского решила:

ГАРАНТ:

Настоящий пункт распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2021 г.

1. Внести в решение Городской Думы от 25 декабря 2019 года N 495 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставляемые в аренду без торгов, а также коэффициентов аренды и строительства в отношении земельных участков расположенных на территории городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа" (Губкинская неделя, 26 декабря 2019 года, спецвыпуск N 54), в редакции решений Городской Думы от 24 декабря 2020 года N 33 (Губкинская неделя, 01 января 2021 года, спецвыпуск N 1), от 13 мая 2021 года N 86 (Губкинская неделя, 14 мая 2021 года, спецвыпуск N 20), следующие изменения:

1) в пункте 2 статьи 2 приложения 1 слова "Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года N 540" заменить словами "Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412" ;

2) в пункте 3 статьи 2 приложения 1 слова "Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года N 540" заменить словами "Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412" ;

3) пункт 5 статьи 2 приложения 1 изложить в следующей редакции:

"5. Размер арендной платы в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности городского округа, с лицами, указанными в подпунктах 1- 5 настоящего пункта, определяется по формуле:

,

где:

- размер арендной платы (руб.);

- кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

- ставка земельного налога на соответствующий земельный участок;

- коэффициент доли, размер которой определяется в соответствии с правилами, указанными в пункте 1 настоящего Порядка;

- количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

- количество дней в году (365 или 366).

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу;

3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

5) до 01 сентября 2026 года с гражданами, которые в соответствии со статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имеют право на предоставление ограниченного в обороте земельного участка, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ." ;

4) дополнить статью 2 приложения 1 пунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1. Размер арендной платы в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности городского округа, в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления определяется по формуле:

,

где:

- размер арендной платы (руб.);

- кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

- ставка арендной платы в размере 0,01% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка;

- коэффициент доли, размер которой определяется в соответствии с правилами, указанными в пункте 1 настоящего Порядка;

- количество дней в году (365 или 366);

- количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.";

5) в подпункте 2 пункта 12 статьи 2 приложения 1 слово "земель" заменить словами "земельных участков" ;

6) подпункт 4 пункта 12 статьи 2 приложения 1 изложить в следующей редакции:

"4) со дня начала применения кадастровой стоимости земельного участка, изменяемой вследствие:

исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения;

внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Основанием для перерасчета в случаях, установленных абзацами вторым и третьим настоящего подпункта, является принятие акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков и выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно.

Основанием для перерасчета в случае, установленном абзацем четвертым настоящего подпункта, является поступление в адрес арендодателя письма арендатора об изменении кадастровой стоимости земельного участка и выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;";

7) подпункт 5 пункта 12 статьи 2 приложения 1 признать утратившим силу;

8) в пункте 13 статьи 2 приложения 1 слова "Городской Думы города Губкинского" заменить словами "Думы города Губкинского" ;

9) в наименовании приложения к приложению 1 слова "Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года N 540" заменить словами "Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412" ;

10) в столбце 3 строки 68 приложения к приложению 1 слова "с кодами 4.5 - 4.8.2" заменить словами "с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2" ;

11) в столбце 2 строки 111 приложения к приложению 1 слово "Склады" заменить словом "Склад" ;

12) приложение к приложению 1 дополнить строкой 134-1 следующего содержания:

134-1

Сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с сохранением и репродукцией редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и (или) репродукции редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных

9.1.1

0,7

1

1

1

13) в столбце 3 строки 68 приложения 2 слова "с кодами 4.5 - 4.8.2" заменить словами "с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2" ;

14) в столбце 2 строки 111 приложения 2 слово "Склады" заменить словом "Склад" ;

15) приложение 2 дополнить строкой 134-1 следующего содержания:

134-1

Сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с сохранением и репродукцией редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и (или) репродукции редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных

9.1.1

1

1

1

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставляемые в аренду без торгов, а также коэффициенты аренды и строительства в отношении земельных участков расположенных на территории городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа применять к присоединяемой территории посёлка Пурпе с 01 января 2022 года.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Губкинская неделя", разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Администрации города - www.gubadm.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования, пункт 1 настоящего решения распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 сентября 2021 года.

Председатель Думы города Губкинского

О.Н. Пескова

Первый заместитель главы Администрации города Губкинского

А.В. Бандурко

14 октября 2021 года

N 22