Постановление Правительства Тверской области от 24 сентября 2021 г. N 506-пп "О внесении изменений в постановление Правительства Тверской области от 10.04.2019 г. N 108-пп"

Постановление Правительства Тверской области от 24 сентября 2021 г. N 506-пп
"О внесении изменений в постановление Правительства Тверской области от 10.04.2019 г. N 108-пп"

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Правительство Тверской области постановляет:

1. Внести в региональную программу "Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы", утвержденную постановлением Правительства Тверской области от 10.04.2019 N 108-пп "Об утверждении региональной программы "Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы" (далее - Программа), следующие изменения:

1) в паспорте Программы:

раздел "Перечень муниципальных образований Тверской области - участников Программы" изложить в следующей редакции:

"

Перечень муниципальных образований Тверской области - участников Программы

Андреапольский муниципальный округ; Бежецкий район; Бельский район; Бологовский район; Вышневолоцкий городской округ; город Кимры; город Ржев; город Тверь; город Торжок; Жарковский район; Зубцовский район; Калининский район; Калязинский район; Кашинский городской округ; Конаковский район; Лихославльский муниципальный округ; Максатихинский район; Молоковский муниципальный округ; Нелидовский городской округ; Осташковский городской округ; Пеновский муниципальный округ; Ржевский район; Сандовский муниципальный округ; Селижаровский муниципальный округ; Сонковский район; Спировский муниципальный округ; Старицкий район; Торопецкий район

";

разделы "Объем и источники финансирования Программы" и "Ожидаемые конечные результаты реализации Программы" изложить в следующей редакции:

"

Объем и источники финансирования Программы

Общий объем финансирования Программы составляет 3 892 878 216,46 руб.1, в том числе: средства Фонда - 3 334 429 169,66 руб.; средства областного бюджета Тверской области - 149 492 313,55 руб.; средства местного бюджета - 1 620 000,00 руб.; средства областного бюджета Тверской области на оплату площади, превышающей площадь расселяемого аварийного жилого помещения, - 407 336 733,25 руб. Распределение средств с разбивкой по этапам Программы: 1) общий объем финансирования по I этапу составляет 272 403 036,60 руб., в том числе: средства Фонда - 233 426 907,93 руб.; средства областного бюджета Тверской области - 7 219 389,02 руб.; средства местного бюджета - 1 620 000,00 руб.; средства областного бюджета Тверской области на оплату площади, превышающей площадь расселяемого аварийного жилого помещения, - 30 136 739,65 руб.; 2) общий объем финансирования по II этапу составляет 369 856 137,55 руб., в том числе: средства Фонда - 329 392 359,80 руб.; средства областного бюджета Тверской области - 10 187 392,75 руб.; средства областного бюджета Тверской области на оплату площади, превышающей площадь расселяемого аварийного жилого помещения, - 30 276 385,00 руб.; 3) общий объем финансирования по III этапу составляет 794 890 593,65 руб., в том числе: средства Фонда - 685 077 947,75 руб.; средства областного бюджета Тверской области - 21 195 536,90 руб.; средства областного бюджета Тверской области на оплату площади, превышающей площадь расселяемого аварийного жилого помещения, - 88 617 109,00 руб.; 4) общий объем финансирования по IV этапу составляет 464 006 009,83 руб., в том числе: средства Фонда - 411 185 262,02 руб.; средства областного бюджета Тверской области - 12 729 403,31 руб.; средства областного бюджета Тверской области на оплату площади, превышающей площадь расселяемого аварийного жилого помещения, - 40 091 344,50 руб.; 5) общий объем финансирования по V этапу составляет 918 741 677,03 руб., в том числе: средства Фонда - 822 750 032,37 руб.; средства областного бюджета Тверской области - 25 447 269,76 руб.; средства областного бюджета Тверской области на оплату площади, превышающей площадь расселяемого аварийного жилого помещения, - 70 544 374,90 руб.; 6) общий объем финансирования по VI этапу составляет 1 072 980 761,80 руб., в том числе: средства Фонда - 852 596 659,79 руб.; средства областного бюджета Тверской области - 72 713 321,81 руб.; средства областного бюджета Тверской области на оплату площади, превышающей площадь расселяемого аварийного жилого помещения, - 147 670 780,20 руб.

Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

В рамках реализации Программы за счет средств Фонда и областного бюджета Тверской области предусмотрено расселить 363 многоквартирных дома, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расселяемой площадью 88 688,93 кв. м, с отселением 5 150 человек из 2 332 аварийных жилых помещений

1 Финансирование Программы осуществляется при наличии и в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в законе Тверской области об областном бюджете Тверской области на соответствующий финансовый год и плановый период, в том числе за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Стоимость выплаты собственникам жилых помещений возмещения за изымаемые жилые помещения принята равной произведению площади изымаемого жилого помещения на стоимость 1 квадратного метра жилого помещения, установленную пунктом 35 Программы, и уточняется по итогам оценки размера возмещения за жилые помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд, произведенной в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".";

2) в пункте 1 раздела I Программы:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"На территории Тверской области расположено 11 706 многоквартирных домов площадью 23 470 тыс. кв. м, из которых 1 263 - аварийные дома.";

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"В Программу включены 363 многоквартирных дома, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее также - аварийные многоквартирные дома), общей площадью 88,69 тыс. кв. м.";

3) абзац второй пункта 2 раздела II Программы изложить в следующей редакции:

"На 1 января 2017 года на территории Тверской области органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области признаны аварийными, подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации 363 многоквартирных дома общей площадью 88 688,93 кв. м, в которых проживает 5 150 чел.";

4) в разделе III Программы:

в пункте 3 слова "приведены в таблице" заменить словами "приведены в таблицах 1 и 2";

в таблице 1:

дополнить наименованием

"Требования
к строящимся жилым помещениям, жилым помещениям, приобретаемым у застройщика в введенных в эксплуатацию многоквартирных домах и в введенных в эксплуатацию домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и жилым помещениям, приобретаемым у лиц, не являющихся застройщиками, в домах, введенных в эксплуатацию (жилье, не бывшее в эксплуатации)";

в пункте 1:

подпункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) СП 59.13330.2020 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", утвержденный приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 904/пр";

в подпункте 10:

слова "СП 255.1325800 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения", утвержденный приказом Минстроя России от 24.08.2016 N 590/пр" заменить словами "СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения", утвержденный приказом Минстроя России от 24.08.2016 N 590/пр";

слова "Оформление проектной документации необходимо осуществлять в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 "Основные требования к проектной и рабочей документации", утвержденным Приказом Росстандарта от 11.06.2013 N 156-ст" заменить словами "Оформление проектной документации необходимо осуществлять в соответствии с национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 21.101-2020 "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации", утвержденным приказом Росстандарта от 23.06.2020 N 282-ст";

слова "СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64" заменить словами "СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3";

в подпункте 2 пункта 3 после слов "ванну с заземлением, со смесителем и сифоном;" дополнить словами "полотенцесушитель;";

слова "а при автономном отоплении и горячем водоснабжении также двухконтурный котел" заменить словами "при автономном отоплении - двухконтурный котел; а при автономном горячем водоснабжении - двухконтурный котел или водонагреватель";

в пункте 6 слова "СП 255.1325800 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения" заменить словами "СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения";

дополнить таблицей 2 следующего содержания:

"Таблица 2

Требования
к жилым помещениям, приобретаемым у лиц, не являющихся застройщиками в домах, введенных в эксплуатацию (жилье, бывшее в эксплуатации)

N п/п	Наименование требования	Содержание требования
1	Требование к конструктивному, инженерному и технологическому оснащению введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье	В домах необходимо обеспечить соблюдение следующих требований: 1) несущие строительные конструкции должны быть выполнены из следующих материалов: стены из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением; перекрытия из сборных и монолитных железобетонных конструкций. При этом необходимо соблюсти высоту потолков в чистовой отделке жилого помещения не менее 2,5 м; фундаменты из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций. Не допускается приобретение жилья в домах, выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), СИП-панелей, металлических сэндвич-панелей; 2) санитарный узел (раздельный или совмещенный) должен быть внутриквартирным и включать ванну, унитаз, раковину; 3) наличие освещения помещений общего пользования, этажных лестничных площадок дома; 4) при входах в подъезды дома необходимо наличие: освещения; дверных блоков с ручками. Все конструктивные элементы жилого здания (несущие, самонесущие и др. конструкции) должны находиться в удовлетворительном (работоспособном) состоянии. В процессе эксплуатации жилой дом должен быть безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды
2	Требование к функциональному оснащению и отделке помещений	Для целей переселения граждан из аварийного жилищного фонда необходимо использовать приобретаемые жилые помещения, расположенные на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного. Приобретаемые жилые помещения должны: 1) быть оборудованными внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее): электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения; холодного водоснабжения; горячего водоснабжения (централизованного или автономного); водоотведения (канализации); отопления (централизованного или автономного); вентиляции; газоснабжения (при наличии); 2) иметь чистовую отделку под ключ, в том числе: входную дверь с замком, ручками и дверным глазком; межкомнатные двери с наличниками и ручками или межкомнатные арки; оконные блоки деревянные или из ПВХ, обеспечивающие температурный режим в квартире, с подоконной доской, отливом, исправной запорной арматурой, внутренними откосами; вентиляционные решетки; подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры; установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям: звонковую сигнализацию (в соответствии с проектной документацией); мойку со смесителем и сифоном; умывальник и ванну (душевую кабину) со смесителем и сифонами; унитаз с сиденьем, крышкой и сливным бачком; электровыключатели; электророзетки; выпуски электропроводки, патроны и лампочки во всех помещениях квартиры; газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением); радиаторы отопления или конвекторы; при автономном отоплении - котел; а при автономном горячем водоснабжении - котел или водонагреватель; напольные покрытия из керамической или керамогранитной плитки или линолеума в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, в остальных помещениях квартиры - из ламината, линолеума, паркета, ДВП или половой доски с плинтусами; отделку стен в помещениях ванной комнаты, совмещенного санузла керамической плиткой, водоэмульсионной или иной аналогичной краской (за исключением части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей(их) к ванне и умывальнику, отделка которой(ых) производится керамической плиткой) или стеновыми панелями, в туалетах - керамической плиткой, водоэмульсионной или иной аналогичной краской, стеновыми панелями или обоями, в кухнях - водоэмульсионной краской или иной аналогичной краской или обоями (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей(их) к рабочей поверхности, отделка которой(ых) производится керамической плиткой или стеновой панелью), в кладовых (при наличии) - водоэмульсионной краской или иной аналогичной краской или обоями, в остальных помещениях - обоями, водоэмульсионной краской или иной аналогичной краской или декоративной штукатуркой; отделку потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской, конструкцией из сварной виниловой пленки или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки), потолочной плиткой, обоями, реечный потолок или подвесной потолок из ГКЛ. Приобретаемые жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан и подготовленными к заселению, отвечать требованиям всех действующих на территории Российской Федерации СП, СанПиН, ГОСТ, ВСН, ТУ и иных технических норм, технической безопасности, противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм и правил, а также требованиям, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации. Приобретаемые жилые помещения должны соответствовать положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3. Сантехника, электропроводка, система отопления, система водоотведения и водоснабжения должны быть в исправном состоянии. Квартира должна иметь исправное состояние окон, дверей; должны отсутствовать повреждения стен, потолков и полов. Общее состояние квартиры не должно требовать ремонта при вселении. Недвижимое имущество не должно быть признано в установленном порядке аварийным и/или подлежащим сносу. Квартира должна быть свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, в том числе не обременена (не заложена, не продана, не подарена, не должна являться предметом судебного спора, не передана в доверительное управление или в аренду, не может быть под арестом или запретом на отчуждение, должна быть без лиц, сохраняющих право пользования комнатами, не обременена иными ограничениями), свободна от имущества (мебели, личных вещей, мусора и др.)

";

5) пункт 32 раздела VII Программы изложить в следующей редакции:

"32. Общий объем финансирования Программы составляет 3 892 878 216,46 руб. 2, в том числе:

средства Фонда - 3 334 429 169,66 руб.;

средства областного бюджета Тверской области - 149 492 313,55 руб.;

средства местного бюджета - 1 620 000,00 руб.;

средства областного бюджета Тверской области на оплату площади, превышающей площадь изымаемого помещения, - 407 336 733,25 руб.

Объемы и источники финансирования Программы приведены в приложении 4 к настоящей Программе.";

_______________________________

2 Финансирование Программы осуществляется при наличии и в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в законе Тверской области об областном бюджете Тверской области на соответствующий финансовый год и плановый период, в том числе за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Стоимость выплаты собственникам жилых помещений возмещения за изымаемые жилые помещения принята равной произведению площади изымаемого жилого помещения на стоимость 1 квадратного метра жилого помещения, установленную пунктом 35 Программы, и уточняется по итогам оценки размера возмещения за жилые помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд, произведенной в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6) пункт 40 раздела VIII Программы изложить в следующей редакции:

"40. В рамках реализации Программы за счет средств Фонда и областного бюджета Тверской области предусмотрено расселение 363 многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, общей площадью 88 688,93 кв. м с отселением 5 150 человек из 2 332 аварийных жилых помещений.";

7) приложение 1 к Программе изложить в новой редакции (приложение 1 к настоящему постановлению);

8) приложение 2 к Программе изложить в новой редакции (приложение 2 к настоящему постановлению);

9) приложение 3 к Программе изложить в новой редакции (приложение 3 к настоящему постановлению);

10) приложение 4 к Программе изложить в новой редакции (приложение 4 к настоящему постановлению);

11) приложение 5 к Программе изложить в новой редакции (приложение 5 к настоящему постановлению);

12) приложение 6 к Программе изложить в новой редакции (приложение 6 к настоящему постановлению).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 9 июня 2021 года, подлежит размещению на сайте Министерства строительства Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Губернатор Тверской области

И.М. Руденя