Раздел 2

2. Организация работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений

2.1. Формирование Перечня пустующих муниципальных жилых помещений, требующих выполнения работ текущему ремонту (далее - Перечень) обеспечивает Управление.

2.2. В Перечень включаются:

- жилые помещения, договор социального найма которых прекращен в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя;

- жилые помещения, освобожденные от прав граждан путем выселения из жилого помещения, признания утаившими право пользования жилым помещением, в случае отказа граждан от исполнения обязанности, предусмотренной пунктом 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- жилые помещения, ранее не предоставленные гражданам на условиях договора найма (вновь построенные, приобретенные жилые помещения) в случае отказа застройщика, продавца от выполнения работ по текущему ремонту или невыполнения требования о по текущем ремонте;

- жилые помещения принятые в муниципальную собственность как выморочное имущество в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- жилые помещения принятые в муниципальную собственность как бесхозяйное имущество в соответствии с Порядком признания имущества, находящегося в городском округе "Город Южно-Сахалинск", бесхозяйным, утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 08.06.2015 N 1384.

2.3. Включение пустующего муниципального жилого помещения в Перечень осуществляется на основании акта обследования жилого помещения, подтверждающего необходимость выполнения работ по его текущему ремонту.

Акт обследования жилого помещения должен содержать заключение о необходимости выполнения работ по текущему ремонту жилого помещения с указанием перечня работ, необходимых для приведения его в пригодное для проживания состояние, либо заключение о нахождении жилого помещения в пригодном для проживания состоянии.

2.4. В случае установления факта захламленности жилого помещения в перечень работ по текущему ремонту пустующего муниципального жилого помещения включается уборка жилого помещения от бытового и строительного мусора.

2.5. Обследование пустующего муниципального жилого помещения осуществляется специалистами Управления и Департамента по инициативе Управления.

Акт обследования жилого помещения утверждается руководителем Управления.

2.6. Перечень утверждается распоряжением первого вице-мэра города Южно-Сахалинска с согласованием вице-мэра, курирующего Департамент.

2.7. Заказчиком работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений выступает Департамент.

2.8. Департамент разрабатывает документацию, необходимую для осуществления закупок на выполнение работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений, включенных в Перечень, и обеспечивает выполнение работ в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

2.9. После завершения работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений, включенных в Перечень, копия акта приемки выполненных работ передается в Управление.

2.10. В случае отказа нанимателя жилого помещения, застройщика, продавца или невыполнения ими требования о проведении работ по текущему ремонту администрация города Южно-Сахалинска, как собственник жилого помещения, осуществляет взыскание с нанимателя, застройщика, продавца фактически понесенных затрат на выполнение работ по текущему ремонту в судебном порядке.

Размер затрат на выполнение работ по текущему ремонту определяется на основании сметного расчета, составленного на основании акта обследования жилого помещения и дефектной ведомости.