Приложение 17. Требования к градостроительным регламентам на территории единой охранной зоны объектов культурного наследия N 209 в границах квартала N 1088 ЦАО г. Москвы

Приложение 17
к постановлению Правительства Москвы
от 7 октября 2021 г. N 1585-ПП

Требования
к градостроительным регламентам на территории единой охранной зоны объектов культурного наследия N 209 в границах квартала N 1088 Центрального административного округа города Москвы

1. Номер регламентного участка: 1
2. Режим использования земель и земельных участков в границах единой охранной зоны объектов культурного наследия N 209: Р2
3. Адрес участка по БТИ: Волховский пер., д. 21/23; д. 23/3, стр. 2
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 21/23; д. 23/3, стр. 2
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
6.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
6.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)	не устанавливаются
6.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 2 дома 23/3 (186 кв. м)
6.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (3307 кв. м)
6.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	24%
6.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	26%
6.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы - 11,7 м; - от линии застройки Малой Почтовой улицы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м; - от западной границы - 0,0 м
6.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	22,8 м
6.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
6.10	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
6.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
6.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
6.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление традиционной системы озеленения и благоустройства
6.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия
6.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
6.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
6.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе с обеспечением сохранности объекта археологического наследия (достопримечательного места) федерального значения "Территория культурного слоя "Немецкой слободы", XVI-XVII в. н.э." и выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)"
6.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Малой Почтовой улицы
6.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
6.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
6.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
6.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
6.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	сохранение характера рельефа береговой террасы реки Яузы вдоль трассы Малой Почтовой улицы
6.24	Иные требования	не устанавливаются
7. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или реконструкция): Волховский пер., д. 21/23; д. 23/3, стр. 2
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
7.1	Местоположение на участке	- по западной границе участка; - по линии застройки Малой Почтовой улицы
7.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения или реконструкция без изменения существующих габаритов зданий, отнесенных к объектам историко-градостроительной среды и к исторически ценным градоформирующим объектам; - сохранение объемно-пространственных и композиционно-силуэтных характеристик зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам: Волховский переулок, дом 21/23 и к объектам историко-градостроительной среды: Волховский переулок, дом 23/3, строение 2; - сохранение архитектурно-художественного решения восточного и западного фасадов здания по адресу: Волховский переулок, дом 21/23
7.3	Конфигурация плана	прямоугольная
7.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 2 этажа/11,3 м (дом 23/3, строение 2), - 5 этажей/22,8 м (дом 21/23)
7.5	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	архитектурное решение в формах, характерных для периода освоения классического наследия сер. ХХ в.: сложнопрофилированные тяги, выносной карниз, вертикальное остекление лестничного пространства (дом 21/23)
7.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	навесные балконы на фигурных консолях, порталы парадных входов с пилястрами, фигурные аттиковые стенки с круглыми окнами, угол наклона до 30° (дом 21/23)
7.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка (дом 21/23)
7.8	Цветовое решение	- желтая цветовая область от N МП-0385-Ж до N МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы"); - серая цветовая область от N МП-0193-С до N МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
7.9	Иные требования	не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 2
2. Режим использования земель и земельных участков в границах единой охранной зоны объектов культурного наследия N 209: Р2
3. Адрес участка по БТИ: Волховский пер., д. 25
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 25
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
6.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
6.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)	не устанавливаются
6.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под домом 25 (474 кв. м)
6.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1937 кв. м)
6.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	25%
6.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	41%
6.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы - 1,6 м; - от линии застройки Малой Почтовой улицы - 17,5 м; - от южной границы - 15,7 м; - от линии застройки Волховского переулка - 1,0 м
6.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	8,8 м
6.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
6.10	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
6.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
6.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
6.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление традиционной системы озеленения и благоустройства
6.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия
6.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
6.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
6.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе с обеспечением сохранности объекта археологического наследия (достопримечательного места) федерального значения "Территория культурного слоя "Немецкой слободы", XVI-XVII в. н.э." и выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)"
6.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линии застройки Малой Почтовой улицы и Волховского переулка
6.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
6.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
6.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
6.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	не устанавливаются
6.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	сохранение характера рельефа береговой террасы реки Яузы вдоль трассы Малой Почтовой улицы
6.24	Иные требования	не устанавливаются
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт с технической модернизацией или реконструкция): Волховский пер., д. 25
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
7.1	Местоположение на участке	в центре участка
7.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или реконструкция без изменения существующих габаритов здания, отнесенного к исторически ценным градоформирующим объектам; - сохранение архитектурно-художественного решения главного (уличного) фасада, выходящего на Волховский переулок, здания, отнесенного к исторически ценным градоформирующим объектам
7.3	Конфигурация плана	Г-образная усложненная
7.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	2 этажа/8,8 м (дом 25)
7.5	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	архитектурное решение в формах эклектики с элементами псевдорусского стиля: на главном фасаде ниша для киота, обрамленная полуколоннами, оконные ниши с наличниками в виде полуколонок с перетяжками, венчающий карниз (дом 25)
7.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	ризалит главного фасада, завершенный кокошником, чердачные окна, вытяжные трубы, сложная скатная кровля с углом наклона от 15° до 45° (дом 25)
7.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич (дом 25)
7.8	Цветовое решение	желтая цветовая область от N МП-0385-Ж до N МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
7.9	Иные требования	не устанавливаются