Глава 5. Порядок и условия передачи муниципального имущества в аренду

Глава 5. Порядок и условия передачи муниципального имущества в аренду

5.1. Передача муниципальной собственности в аренду осуществляется по результатам торгов, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5.2. Торги на право заключения договоров аренды (далее - торги), проводятся в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

5.3. Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды принимается арендодателями муниципального имущества. Организаторами конкурсов или аукционов являются арендодатели, указанные в пункте 3.1 настоящего Положения.

5.4. Информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества размещается на официальных сайтах Российской Федерации и Администрации города Элисты в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

5.5. Передача муниципального имущества в аренду без проведения торгов осуществляется в соответствии со статьей 17.1, 19, 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и при представлении лицом, указанным в пунктом 4.1 настоящего Положения, арендодателю документов, подтверждающих право арендатора на предоставление ему муниципального имущества в аренду без проведения торгов, в соответствии с правовым актом Администрации города Элисты.

5.6. Срок договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, с физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим) в отношении имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Элисты, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, составляет не менее 5 лет.

Торги по передаче имущества, включенного в указанный перечень, могут проводиться только между субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Расчет арендной платы для лиц, указанных в настоящем пункте, производится в порядке, установленном пунктом 8.7 настоящего Положения.

5.7. Если муниципальная организация, образующая социальную инфраструктуру для детей, сдает в аренду закрепленные за ней объекты муниципальной собственности, заключению договора аренды должна предшествовать проводимая учредителем в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", оценка последствий заключения такого договора для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания детей.

5.8. Передача в аренду имущества на неопределенный срок не допускается.

5.9. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.