Приложение N 3. Соглашение о перераспределении земельных участков

Приложение N 3

                                Соглашение

                о перераспределении земельных участков*(1)

                             N ______________

       г. Зеленодольск                        "___"________ 20__ г.

 ________________________________________________________________________

     (наименование органа уполномоченного на распоряжение земельными

                                участками)

 в лице ________________________________________________, действующего на

 основании ___________, именуемый  в  дальнейшем  "Сторона  1",  с  одной

 стороны, и

 (для физ. лиц)

 __________________________________________, _____________ года рождения,

       (Ф.И. отчество (при наличии))

 место рождения: ________________________________________________________

 паспорт _______________, выдан  ___________________,  код  подразделения

 ______________, зарегистрированная по адресу: __________________________

 _________________________________________, (ИНН - ____________________),

 (Для юр. лиц, ИП)

 _______________________________________________________________________,

         (наименование юр. лица, Ф.И. отчество (при наличии) ИП)

 в лице ________________________________________________________________,

      (Ф.И. отчество (при наличии) ИП (его представителя), представителя

                              юридического лица)

 действующего на основании _____________________________________________,

            (документы, подтверждающие полномочия представителя юр. лица,

                        индивидуального предпринимателя)

 именуемый  в  дальнейшем  "Сторона  2",  вместе  именуемые   "Стороны" в

 соответствии с пп. _____ п. 1 ст. 39.28  Земельного  кодекса  Российской

 Федерации, на основании заявления ________________________________ и*(2)

 ______________________________________________________________ заключили

 настоящее соглашение о нижеследующем:

                            1. Общие положения

      1.1. Стороны  достигли  соглашения  о  перераспределении  следующих

 земельных участков:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

      1.1.2. Земельный участок (земля) 1*(3):

 Кадастровый номер: _____________________________________________________;

 Местонахождение: _______________________________________________________;

 Общая площадь: _________________________________________________ - кв. м;

 Целевое назначение (категория) земельного участка: _____________________;

 Разрешенное использование: _____________________________________________;

 Обременение земельного участка: ________________________________________;

 Ограничения в использовании земельного участка: ________________________.

 Сторона 1 распоряжается Земельным участком 1 на основании*(4) __________

 _______________________________________________________________________.

      1.1.3. Земельный участок 2:

 Кадастровый номер земельного участка __________________________________;

 Местонахождения земельного участка: ___________________________________;

 Общая площадь земельного участка ________________________________ кв. м;

 Целевое назначение (категория) земельного участка _____________________;

 Разрешенное использование: ____________________________________________;

 Обременение земельного участка: _______________________________________;

 Ограничения в использовании земельного участка: _______________________.

 Право  собственности  Стороны  2   подтверждается   записью   в   Едином

 государственном реестре прав на недвижимое  имущество  и  сделок   с ним

 N __________ от _______________.

      1.2. Границы земельных участков, установленные  границы  сервитутов

 (обременения) обозначены в выписках из Единого государственного  реестра

 недвижимости (далее - выписка из ЕГРН) на земельные участки.

      1.3.   В   результате    перераспределения       земельных участков

 образовалось:

      1.3.1.   Образуемый   земельный    участок    1       со следующими

 характеристиками:

 Кадастровый номер: ____________________________________________________;

 Общая площадь: ______________________ кв. м;

 Категория земель: _____________________________________________________;

 Разрешенное использование: ____________________________________________;

 Местонахождение: ______________________________________________________.

      На Образуемый земельный участок  1  возникает  право  собственности

 Стороны _______________________________________________________________.

      Границы образуемого земельного участка 1, обозначены в  выписке  из

 ЕГРН  земельного  участка,  являющейся  неотъемлемой  частью  настоящего

 соглашения.

      1.3.2.   Образуемый   земельный    участок    2       со следующими

 характеристиками:

 Кадастровый номер: ____________________________________________________;

 Общая площадь: _____________ кв. м;

 Категория земель: _____________________________________________________;

 Разрешенное использование: ____________________________________________;

 Местонахождение: ______________________________________________________.

      На Образуемый земельный участок  2  возникает  право  собственности

 Стороны _______________________________________________________________.

      Границы образуемого земельного участка 2, обозначены в  выписке  из

 ЕГРН  земельного  участка,  являющейся  неотъемлемой  частью  настоящего

 соглашения.

                    2. Платежи и расчеты по соглашению

      2.1. Площадь Земельного участка 2  в  результате  перераспределения

 увеличилась на _____ кв. м.  Сумма,  подлежащая  оплате  Стороной  2  за

 увеличение площади Земельного участка 2 составляет: __________ руб.*(5)

      2.2. Оплата производится Стороной  2  в  течение  20  дней   со дня

 подписания  Сторонами   настоящего   соглашения   на     расчетный счет:

 _________________________________.

      2.3. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения  Стороной

 2 предусмотренных п. 2.1, 2.2 условий, Сторона 2 зачисляет на  указанный

 в п. 2.2 расчетный счет  пени  от  неуплаченной  суммы  за   каждый день

 просрочки в размере 0,1%.

   3. Возникновение, сохранение, прекращение прав на земельные участки.

                Требования к образуемым земельным участкам

      3.1. Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений)  на

 образуемые земельные участки осуществляется в соответствии  со  ст. 11.8

 Земельного кодекса Российской Федерации.

      3.2.  Сторона  1  обязуется  обратиться  в  орган,   осуществляющий

 государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

 с  заявлением  о  государственной  регистрации  права   собственности на

 земельный   участок   (участки),    образованный(-ые)    в    результате

 перераспределения,  после  полной  оплаты  цены,  указанной     в п. 2.1

 настоящего соглашения.

      3.3. Земельные участки, из которых при перераспределении образуются

 земельные участки, прекращают свое существование с даты  государственной

 регистрации права собственности и иных вещных  прав  на  все  образуемые

 земельные участки.  Основанием  для  государственной  регистрации  права

 собственности  на  образуемые  земельные  участки   является   настоящее

 соглашение.

      3.4.  Образуемые  земельные  участки   соответствуют   требованиям,

 предусмотренным ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

                       4. Заключительные положения

      4.1. Соглашение вступает  в  силу  и  становится   обязательным для

 сторон со дня его подписания.

      4.2.   Споры   разрешаются    в    соответствии       с действующим

 законодательством в судебном порядке.

      4.3. Настоящее соглашение составлено в ___-х  экземплярах,  имеющих

 одинаковую юридическую силу.

      Приложение:

      1. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости;

      2. Схема расположения земельного участка*(6);

      3.  Письменное  согласие  лиц,   в   пользу   которых   установлены

 обременения на перераспределяемые земельные участки.*(7)

 Подписи и реквизиты сторон:

 Сторона 1                             Сторона 2

------------------------------------  ------------------------------------

------------------------------------  ------------------------------------

------------------------------------  ------------------------------------

------------------------------------  ------------------------------------

 От имени                              От имени

 Стороны 1                             Стороны 2

------------------------------------  ------------------------------------

------------------------------------  ------------------------------------

------------------------------------  ------------------------------------

 _________/Ф.И. отчество               _________/Ф.И. отчество

 (подпись) (при наличии)/              (подпись) (при наличии)

                М.П.                           М.П. (при наличии)

*(1) В соответствии со статьей 39.28 ЗК РФ.

*(2) Указываются реквизиты решения об утверждении схемы расположения земельного участка либо проекта межевания территории, в случае если перераспределение земельных участков осуществляется на основании указанных документов.

*(3) Указываются имеющиеся характеристики земельного участка.

*(4) Указываются ссылки на нормы законодательства, в соответствии с которыми осуществляется распоряжение/реквизиты свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

*(5) Цена определяется в соответствии п. 5 ст. 39.28 ЗК РФ.

*(6) При перераспределении земель на основании схемы расположения земельного участка.

*(7) Согласие лиц, указанных в п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц.