Приложение 3. Порядок согласования сделок об установлении сервитута на земельный участок

Приложение 3
к приказу Департамента
культуры города Москвы
от 12.10.2021 г. N 750/ОД

Порядок
согласования сделок об установлении сервитута на земельный участок

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2021 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок согласования сделок об установлении сервитута на земельный участок (далее - Порядок) регулирует отношения, возникающие в процессе заключения подведомственными Департаменту культуры города Москвы (далее - Департамент культуры) государственными учреждениями (далее - учреждения) и унитарными предприятиями (далее - предприятия) города Москвы соглашений об установлении ограниченного пользования земельным участком, находящимся в собственности города Москвы и закрепленным за ними на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также предоставленным им в безвозмездное пользование.

1.2. Департамент культуры при рассмотрении заявлений учреждений или предприятий о согласовании сделок об установлении сервитута на земельный участок оценивает целесообразность использования имущества и правомерность заключения сделок в рамках своей компетенции.

2. Подача заявлений

2.1. Заявления учреждений или предприятий о согласовании сделок об установлении сервитута на земельный участок (далее - заявление, сделка об установлении сервитута на земельный участок) направляются в Департамент культуры с использованием системы электронного документооборота Правительства Москвы (далее - СЭД), за исключением заявлений учреждений, курируемых ГКУ "Объединенная дирекция "Мосгорпарк" (далее - Мосгорпарк), направляемых в Департамент культуры посредством СЭД через Мосгорпарк для предварительного рассмотрения.

2.2. Мосгорпарк предварительно рассматривает заявления учреждений с пакетом документов в соответствии с Порядком.

2.3. Учреждения или предприятия обязаны направлять заявления в Департамент культуры в срок, разумный и достаточный для получения согласования до момента совершения сделки (заключения соглашения).

3. Документы, представляемые учреждением или предприятием для получения согласования Департамента культуры

3.1. Документы, представляемые учреждением или предприятием для согласования сделки об установлении сервитута на земельный участок:

3.1.1. Заявление о согласовании сделки по форме согласно приложению к Порядку.

3.1.2. Проект соглашения об установлении сервитута.

3.1.3. Схема границ сервитута на кадастровом плане территории земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.1.4. Копия правоустанавливающего документа на земельный участок, в отношении которого планируется заключение сервитута.

3.1.5. Копия или выписка из протокола заседания Наблюдательного совета автономного учреждения о рекомендации по согласованию сделки в случае, если функции Наблюдательного совета автономного учреждения не исполняются учредителем - Департаментом культуры.

4. Рассмотрение заявлений

4.1. Ответственным исполнителем Департамента культуры при рассмотрении заявлений о согласовании сделок об установлении сервитута на земельный участок является Управление правового обеспечения и имущественных отношений, определяющее правомерность заключения сделок в рамках компетенции Департамента культуры.

Соисполнителями при рассмотрении заявлений о согласовании сделок об установлении сервитута на земельный участок являются отраслевые управления Департамента культуры, курирующие соответствующее учреждение или предприятие, определяющие целесообразность совершения сделок.

4.2. Ответственный исполнитель:

4.2.1. Рассматривает заявление с пакетом документов, при необходимости запрашивает заключения иных структурных подразделений Департамента культуры.

4.2.2. Готовит письмо о согласовании либо об отказе Департамента культуры в согласовании сделки.

4.2.3. Осуществляет учет в Корпоративном информационном сервисе Департамента культуры (далее - КИС) заявлений путем внесения соответствующей информации в Реестр согласования сделок с недвижимым имуществом.

Информация об изменениях:

Пункт 4.3 изменен. - Приказ Департамента культуры г. Москвы от 21 декабря 2021 г. N 1052/ОД

См. предыдущую редакцию

4.3. Соисполнитель рассматривает заявление с пакетом документов и направляет ответственному исполнителю мотивированное заключение, либо руководителю Департамента культуры доклад о фактах и обстоятельствах, по которым он должен быть проинформирован, включающий мотивированное заключение, в течение 5 рабочих дней с даты регистрации заявления в Департаменте культуры.

Информация об изменениях:

Пункт 4.4 изменен. - Приказ Департамента культуры г. Москвы от 21 декабря 2021 г. N 1052/ОД

См. предыдущую редакцию

4.4. Резолюция руководителя Департамента культуры на доклад с мотивированным заключением соисполнителя направляется ответственному исполнителю для подготовки письма о согласовании либо об отказе в согласовании Департаментом культуры сделки об установлении сервитута на земельный участок в установленные сроки рассмотрения заявления.

4.5. Мосгорпарк:

4.5.1. Осуществляет предварительное рассмотрение (п. 2.2) заявлений курируемых учреждений с пакетом документов и в случае их несоответствия требованиям действующего законодательства и Порядка вправе самостоятельно их возвращать учреждению на доработку.

Информация об изменениях:

Пункт 4.5.2 изменен. - Приказ Департамента культуры г. Москвы от 21 декабря 2021 г. N 1052/ОД

См. предыдущую редакцию

4.5.2. При отсутствии замечаний направляет в Департамент культуры предложения по согласованию.

4.6. Взаимодействие ответственного исполнителя, соисполнителя, иных структурных подразделений Департамента культуры, Мосгорпарка осуществляется в рамках общего срока рассмотрения заявлений в соответствии с разделом 5 Порядка.

5. Срок рассмотрении заявлений

5.1. Общий срок рассмотрения заявлений составляет 10 рабочих дней с даты регистрации в Департаменте культуры, для учреждения, курируемого Мосгорпарком, - с даты регистрации в Мосгорпарке.

5.2. Срок, установленный пунктом 5.1 Порядка, может быть приостановлен в случаях:

5.2.1. Необходимости получения дополнительной информации, в том числе от третьих лиц, в порядке межведомственного взаимодействия, в целях принятия Департаментом культуры управленческого решения о согласовании сделки об установлении сервитута на земельный участок.

5.2.2. Необходимости дополнительной проработки вопроса возможности согласования сделки об установлении сервитута на земельный участок со структурными подразделениями Департамента культуры.

5.3. Срок приостановления рассмотрения заявления о согласовании сделки об установлении сервитута на земельный участок не может превышать 30 рабочих дней с момента приостановки.

5.4. Мосгорпарк не вправе приостанавливать рассмотрение поступивших заявлений.

Информация об изменениях:

Приложение 3 дополнено пунктом 5.5. - Приказ Департамента культуры г. Москвы от 21 декабря 2021 г. N 1052/ОД

5.5. При выявлении оснований для приостановления рассмотрения заявлений ответственный исполнитель в день выявления такого основания направляет учреждению или предприятию посредством СЭД соответствующее уведомление за подписью уполномоченного лица, установленного в разделе 7 Порядка, или за подписью руководителя структурного подразделения - ответственного исполнителя.

6. Основания для отказа в согласовании

6.1. Основаниями для отказа Департамента культуры в согласовании сделки об установлении сервитута на земельный участок являются:

6.1.1. Нарушение требований действующего законодательства или Порядка.

6.1.2. Подача заявления ненадлежащим заявителем.

6.1.3. Отсутствие полного комплекта документов.

6.1.4. Представление документов в нечитаемом формате.

6.1.5. Наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости об обременениях (ограничениях) в отношении испрашиваемого объекта недвижимого имущества, препятствующих заключению сделки.

6.1.6. Несоответствие цели сделки уставным целям и деятельности учреждения или предприятия.

6.1.7. Сделка не обоснована потребностями учреждения или предприятия.

6.1.8. Сделка с вовлекаемым имуществом противоречит планам политики города Москвы.

6.1.9. Выявление недостоверной, неполной или противоречивой информации, препятствующей принятию Департаментом культуры управленческого решения по вопросу согласования сделки.

Информация об изменениях:

Пункт 6.1.10 изменен. - Приказ Департамента культуры г. Москвы от 21 декабря 2021 г. N 1052/ОД

См. предыдущую редакцию

6.1.10. Повторная подача аналогичного заявления без устранения оснований, послуживших для первоначального отказа в согласовании.

7. Результат рассмотрения заявлений

7.1. Результатом рассмотрения заявления о согласовании сделки об установлении сервитута на земельный участок являются:

7.1.1. Письмо о согласовании Департаментом культуры сделки.

7.1.2. Письмо об отказе в согласовании Департаментом культуры сделки по основаниям, предусмотренным разделом 6 Порядка.

7.2. Письмо Департамента культуры о согласовании или об отказе в согласовании сделки оформляется ответственным исполнителем за подписью первого заместителя руководителя Департамента культуры, ведущего имущественно-земельные вопросы Департамента культуры и подведомственных организаций.

7.3. Письма (п. 7.1) направляются ответственным исполнителем учреждению или предприятию (заявителю) с использованием СЭД.

7.4. Согласование Департамента культуры действительно в течение 4 месяцев с даты его регистрации.

7.5. В тексте соглашения, дополнительного соглашения к соглашению, на заключение которого было получено согласование, должна быть указана ссылка на письмо (п. 7.1.1) с указанием его реквизитов (дата, исходящий номер).

8. Направление копий соглашений, дополнительных соглашений

8.1. Учреждение или предприятие в срок, не превышающий 3 рабочих дней с даты подписания сторонами соглашения, дополнительного соглашения к соглашению или с даты государственной регистрации соглашения, подлежащего государственной регистрации, направляет в ГБУ г. Москвы "ИНКОЦентр" посредством СЭД электронную копию соглашения, дополнительного соглашения к соглашению.

В таком же порядке учреждение или предприятие направляет для учета информацию о прекращении действия соглашения.

8.2. ГБУ г. Москвы "ИНКОЦентр" осуществляет в КИС:

8.2.1. Размещение подписанных и (или) зарегистрированных соглашений, дополнительных соглашений к соглашениям.

8.2.2. Внесение реквизитов соглашения, дополнительного соглашения к соглашению (дата, номер соглашения/дополнительного соглашения) в Реестр согласования сделок с недвижимым имуществом.