Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 19 октября 2021 г. N 1030 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится не полностью

В соответствии со статьями 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", на основании решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Устава городского округа город Воронеж, принятого постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж.

2. Управлению главного архитектора администрации городского округа город Воронеж:

2.1. Организовать подготовку в соответствии с утвержденным заданием, указанным в пункте 1 настоящего постановления, проекта межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.

2.2. После определения исполнителя проекта межевания территории, указанного в подпункте 2.1 настоящего постановления, и подготовки проекта обеспечить проведение проверки проекта межевания территории на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Предложить заинтересованным физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения общественных обсуждений или публичных слушаний представить в управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта межевания территории, указанного в подпункте 2.1 настоящего постановления.

4. Признать утратившими силу:

- постановление администрации городского округа город Воронеж от 06.08.2013 N 710 "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона, прилегающего к ул. Ростовская - ул. Менделеева в городском округе город Воронеж";

- постановление администрации городского округа город Воронеж от 29.05.2017 N 297 "О признании утратившими силу отдельных положений постановления администрации городского округа город Воронеж от 06.08.2013 N 710".

Глава городского округа город Воронеж

В.Ю. Кстенин

Задание
на подготовку документации по планировке территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж
(утв. постановлением администрации городского округа город Воронеж от 19 октября 2021 г. N 1030)

N п/п	Наименование разделов	Содержание
1	Заказчик	Управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж
2	Исполнитель	Определяется заказчиком в порядке, установленном действующим законодательством
3	Основания для разработки документации по планировке территории	Предложение администрации городского округа город Воронеж
4	Объект разработки	Территория, ограниченная ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская, ориентировочной площадью 14,93 га (уточнить проектом), расположенная в Левобережном районе городского округа город Воронеж
5	Состав документации по планировке территории	Проект межевания территории
6	Цель разработки документации по планировке территории	1. Подготовить проект межевания территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж, в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы" (далее - Генеральный план), Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), нормативами градостроительного проектирования. 2. Определить местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков под многоквартирными жилыми домами и иными зданиями, строениями, сооружениями с учетом: - интересов правообладателей земельных участков; - интересов правообладателей смежных земельных участков; - местоположения существующих объектов капитального строительства, сооружений, элементов благоустройства; - утвержденных и поставленных на кадастровый учет санитарно-защитных зон; - иных сведений, предоставленных заказчиком. 3. Установить, изменить, отменить красные линии для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также установить, изменить, отменить красные линии в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования
7	Этапы разработки документации по планировке территории	Работы по подготовке проекта межевания территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ: 1) сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта межевания территории; 2) подготовка проекта межевания территории и получение по результатам проверки в управлении главного архитектора администрации городского округа город Воронеж заключения о возможности направления указанного проекта главе городского округа город Воронеж для принятия решения о назначении общественных обсуждений или публичных слушаний
8	Виды работ по этапам	1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта межевания территории: 1.1. Сбор и анализ исходных данных. 1.2. Подготовка материалов по обоснованию проекта межевания территории, включающих в себя чертежи, на которых отображаются: 1.2.1. Границы существующих земельных участков. 1.2.2. Границы зон с особыми условиями использования территорий. 1.2.3. Местоположение существующих объектов капитального строительства. 1.2.4. Границы особо охраняемых природных территорий. 1.2.5. Границы территорий объектов культурного наследия. 2. Подготовка проекта межевания территории: 2.1. Подготовка чертежа межевания территории, на котором отображаются: 2.1.1. Границы существующих элементов планировочной структуры. 2.1.2. Красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории. 2.1.3. Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений. 2.1.4. Границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. 2.1.5. Границы публичных сервитутов. 2.2. Подготовка текстовой части проекта межевания территории: 2.2.1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования. 2.2.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. 2.2.3. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков. 2.2.4. Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленными для территориальных зон. 3. Предоставление проекта межевания территории в управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и получение по результатам проверки заключения о возможности направления указанного проекта главе городского округа город Воронеж для принятия решения о назначении общественных обсуждений или публичных слушаний. 4. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием материалов отраслевого картографического фонда (топографические планы М 1:500) и предоставляются в М 1:500, М 1:1000. 5. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
9	Исходные данные для разработки документации по планировке территории	Исходные данные, предоставляемые заказчиком: - материалы отраслевого картографического фонда (топографические планы М 1:500 в электронном виде в растровой форме в формате jpg) на планируемую территорию; - сведения о прохождении в пределах территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж, красных линий и линий застройки; - сведения о поступивших предложениях относительно уточнения, перераспределения и (или) формирования границ земельных участков, расположенных в пределах территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж; - Генеральный план; - Правила землепользования и застройки (с учетом внесенных изменений); - иная ранее утвержденная градостроительная документация
10	Особые условия проектирования	1. Учесть установленные и нормативные зоны с особыми условиями использования территории. 2. Учесть ограничение в использовании территории в отношении охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и дороги общего пользования. 3. Учесть, что в случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой. 4. При установлении сервитута с целью организации сквозного проезда и (или) доступа на смежную территорию получить соответствующее согласование от правообладателя земельного участка, на территории которого устанавливается сервитут
11	Сроки разработки документации по планировке территории	Подготовка проекта межевания территории - в установленные законом сроки
12	Документы, регламентирующие выполнение работ	- Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж; - Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - региональные и местные нормативы градостроительного проектирования; - иные законодательные и нормативные документы Российской Федерации и Воронежской области в части, относящейся к предмету градостроительной деятельности, необходимые санитарные нормы и правила, иные нормативные документы
13	Порядок передачи документации по планировке территории	Исполнитель передает заказчику проект межевания территории в полном объеме на бумажном носителе и в электронном виде
14	Требования к текстовой и графической частям	Обязательные разделы текстовой части	1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования. 2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. 3. Виды разрешенного использования образуемых земельных участков. 4. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков). 5. Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, определяются в соответствии с установленными для территориальных зон требованиями к точности определения координат. 6. Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории, с указанием перечня координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. 7. Текстовые материалы на бумажных носителях предоставляются в брошюрованном виде на листах формата А4, на электронном носителе в формате Microsoft Word версии 2003 или выше, а также в формате XML
		Графическая часть (в электронном и печатном виде)	1. Графические материалы электронной версии в следующих форматах: - формате векторных данных (.dwg, .shp) в системе координат МСК-36; - формате PDF; - растровом формате - JPG не менее 300 dpi. В составе графических материалов, предоставляемых в электронной форме, обязательно должны присутствовать рабочие файлы, с помощью которых выполнялась распечатка выходных документов, а также растровые копии всех выходных документов (чертежей, схем, карт) в растровом формате с оформлением (заголовки, логотипы и т.п.) и без оформления. 2. Демонстрационный альбом (бумажный носитель), содержащий проект межевания территории, в брошюрованном виде на листах формата А3 в 2 экз., а также графические материалы проекта межевания территории в М 1:2000 в 2 экз. 3. Сводный материал презентации для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Power Point 2003 и выше. 4. Демонстрационные материалы для организации экспозиции для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту межевания территории на планшетах размером не менее 1 x 1 м. 5. Электронные версии текстовых и графических материалов проекта должны полностью соответствовать бумажному носителю и предоставляются на DVD или CD. 6. Для ведения ГИС ВО "ОГД ВО" предоставляется векторная модель в одном из форматов: XML, GVL, MID/MIF, TAB, SHP, IDF, QGS, SXF, вместе с файлами описания RSC в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж. 7. Проект межевания территории после его утверждения администрацией городского округа город Воронеж предоставляется дополнительно в электронном виде в формате XML и (или) MID/MIF с обозначением границ существующих, изменяемых и (или) образуемых земельных участков, а также границ территории, ограниченной ул. Путилина, ул. Волго-Донская, ул. Ростовская в городском округе город Воронеж, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж. 8. Фотофиксация придомовой территории, элементов благоустройства, малых архитектурных форм, существующих проездов и фасадов зданий предоставляется на электронном носителе в формате JPG (не менее 150 dpi). 9. Проект межевания территории предоставляется в формате согласно требованиям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
		Количество экземпляров	6 (шесть)

Исполняющий обязанности руководителя управления главного архитектора

А.А. Власов