Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченной Дунайским пр., Витебским пр., Ковжинским пер., пр. Космонавтов, в Московском районе, за исключением территории, ограниченной пр. Космонавтов, Шекснинским пер., Витебским пр., Ковжинским пер., в Московском районе

Информация об изменениях:

Название изменено с 23 октября 2021 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19 октября 2021 г. N 787

См. предыдущую редакцию

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 18.01.2011 N 47

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченной Дунайским пр., Витебским пр., Ковжинским пер., пр. Космонавтов, в Московском районе, за исключением территории, ограниченной пр. Космонавтов, Шекснинским пер., Витебским пр., Ковжинским пер., в Московском районе

С изменениями и дополнениями от:

21 июня 2018 г., 19 октября 2021 г.

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченного Дунайским пр., Витебским пр., Ковжинским пер., пр. Космонавтов, в Московском районе (далее - территория) являются:

на севере - Дунайский пр.;

на востоке - Витебский пр.;

на юге - Ковжинский пер.;

на юго-западе и западе - пр. Космонавтов.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 23 октября 2021 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19 октября 2021 г. N 787

См. предыдущую редакцию

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	29,8
1.1	Площадь квартала 1	га	29,80
1.2	Исключен с 23 октября 2021 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19 октября 2021 г. N 787 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
2	Плотность застройки:
2.1	Квартал 1	кв. м, общей площади/га	6812,08
2.2	Исключен с 23 октября 2021 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19 октября 2021 г. N 787 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
3	Величина отступа от красных линий
3.1	Квартал 1	м	0
3.2	Исключен с 23 октября 2021 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19 октября 2021 г. N 787 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию

3. Параметры застройки.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	-	1	Объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг	-	-
2	1	-	Объект капитального строительства, предназначенный для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детский сад)	15	4 250
3	2	2	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный гараж	40	18 700
4	3	3	Объект капитального строительства в качестве спортивного зала	9	3 168
5	4	4	Объект капитального строительства, предназначенный для отправления религиозных обрядов (храм)	25	600
6	5	5	Многоярусный гараж	15	15 075
7	6	6	Многоярусный гараж	15	15 455
8	7	7	Многоярусный гараж	15	13 885
9	Исключен с 23 октября 2021 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19 октября 2021 г. N 787 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
10	9	9	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	3,7	27
11	10	10	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	36
12	11	11	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	36
13	12	12	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	36
14	13	13	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	36
15	14	14	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	27
16	15	15	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	27
17	16	16	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	27
18	17	17	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	97
19	18	18	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	27
20	19	19	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформа торная подстанция)	6	27
21	20	20	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	27
22	21	21	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	27
23	22	-	Объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг со встроенным подземным гаражом и многоэтажным гаражом	12,2	14 500
24	23	-	Объект капитального строительства, предназначенный для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (школа)	18,5	33 000
25	24	-	Гостиница со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	90	55 398
26	25	-	Гостиница со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом	66	26 328
27	Исключен с 23 октября 2021 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19 октября 2021 г. N 787 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
28	Исключен с 23 октября 2021 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19 октября 2021 г. N 787 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
29	-	24	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный гараж	-	-
30	-	25	Отдельно стоящий гараж	-	-
31	-	26	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир)	-	-
32	-	27	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
33	-	28	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
34	-	29	Отдельно стоящий гараж	-	-
35	-	30	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир)	-	-
36	-	31	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир)	-	-
37	-	32	Отдельно стоящий гараж	-	-
38	-	33	Отдельно стоящий гараж	-	-
39	-	34	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный гараж	-	-

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 23 октября 2021 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19 октября 2021 г. N 787

См. предыдущую редакцию

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства, предназначенного для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детский сад) не менее чем на 142 места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; объекта капитального строительства, предназначенного для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (школа) не менее чем на 1100 мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 23.

На территории предусматривается размещение встроенного объекта амбулаторно-поликлинического обслуживания общей площадью 750 кв. м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 24.

На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в качестве спортивного зала площадью 880 кв. м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.

На территории предусматривается размещение встроенного объекта капитального

строительства в качестве спортивного зала площадью 1497 кв. м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 24.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 23 октября 2021 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19 октября 2021 г. N 787

См. предыдущую редакцию

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство многоярусных гаражей не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 500 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7; встроенно-пристроенного гаража не менее чем на 140 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; встроенных подземных гаражей не менее чем на 192 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 22, не менее чем на 100 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 24, не менее чем на 63 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 25.

На территории предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 20 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 6 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 12 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, не менее чем на 324 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 22, не менее чем на 23 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 24, не менее чем на 10 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 25, не менее чем на 267 парковочных мест на территории общего пользования.

6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 1308,76 куб. м/сутки (в том числе полив территории) предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 1198,55 куб. м/сутки и поверхностных стоков 215,80 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 19,84 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 9386,5 кВт от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторных подстанций) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11, в границах воны планируемого размещения объектов капитального строительства 12, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 18, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 19, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 20, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 21.