Приложение 1. Положение о комиссии по приемке жилых помещений во вновь построенных домах и приобретаемых в рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск на 2019 - 2023 годы"

Приложение 1
к постановлению Администрации
городского округа Саранск
от 20 октября 2021 г. N 1632

Положение
о комиссии по приемке жилых помещений во вновь построенных домах и приобретаемых в рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск на 2019 - 2023 годы"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по приемке жилых помещений во вновь построенных домах и приобретаемых в рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск на 2019 - 2023" (далее - Положение) определяет порядок создания и деятельности комиссии по приемке жилых помещений во вновь построенных домах и приобретаемых в рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск на 2019 - 2023 годы" (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является коллегиальным органом, созданным в целях обеспечения приемки жилых помещений во вновь построенных домах и приобретаемых в рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск на 2019 - 2023 годы".

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, СНиПами, постановлениями и распоряжениями Правительства Республики Мордовия, правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Саранск, а также настоящим Положением.

2. Основные задачи и функции Комиссии

2.1. Целями Комиссии являются:

- содействие в обеспечении граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, жилыми помещениями, которые соответствуют СНиП РФ и СанПиН.

2.2. Задачами Комиссии являются:

- проверка соответствия жилых помещений во вновь построенных домах и приобретаемых в рамках реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск на 2019 - 2023 годы" СНиП РФ и СанПиН.

- осуществление осмотра жилых помещений во вновь построенных домах и приобретаемых в целях обеспечения качества данных помещений нормальным условиям проживания;

- подготовка предложений по устранению выявленных при осмотре жилых помещений недостатков качества выполненных работ.

- выявление недостатков в жилых помещениях, для дальнейшего устранения.

3. Права и обязанности Комиссии

3.1. При приемке жилых помещений Комиссия вправе требовать от лица, передавшего жилые помещения в муниципальную собственность (далее - Поставщик):

1) предъявление к осмотру жилых помещений для проведения проверки на предмет соответствия требованиям соответствующих требованиям главы II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47;

2) соответствия приобретаемых жилых помещений требованиям Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (СанПиН 2.1.2.2645-10), а также иным требованиям, предусмотренным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) предъявления к осмотру жилых помещений, соответствующих типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);

4) обеспечения принадлежности приобретаемых жилых помещений Поставщику. Жилые помещения не должны быть: проданы, находиться в залоге, подарены, состоять в споре и под арестом, а также быть свободными от любых прав третьих лиц;

3.2. Комиссия имеет право привлекать к участию в работе компетентных специалистов.

3.3. Комиссия обязана:

1) осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим Положением;

2) запрашивать у Поставщика необходимую документацию, производить их проверку и осмотр жилых помещений, оборудования;

3) не допускать приемку в эксплуатацию жилых помещений в случае несоответствия представленных Поставщиком документов (материалов), технических и иных характеристик жилых помещений;

4) оформить и подписать решение в виде актов приемки жилых помещений во вновь построенных домах и приобретаемых в целях реализации муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск на 2019 - 2023 годы" на территории городского округа Саранск (далее - акт приемки жилых помещений), в случае отсутствия замечаний.

Акты приемки жилых помещений подписываются всеми членами Комиссии. Члены Комиссии, имеющие особое мнение, излагают его в письменном виде, которое прилагается к актам приемки жилых помещений с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие нормативные правовые акты. Заключение председателя Комиссии по указанным особым мнениям излагается в пояснительной записке к актам приема-передачи;

5) в случае если Комиссия принимает решение о невозможности приемки жилых помещений, составить мотивированное заключение, которое направляется в адрес Поставщика для принятия решения;

6) определить сроки устранения выявленных недостатков и дату проведения повторной Комиссии.

4. Организация работы Комиссии

4.1. Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления актов приемки жилых помещений по результатам проверки, рассмотрения предоставленных материалов и документов.

4.2. Работу Комиссии возглавляет ее председатель.

4.3. Председатель Комиссии определяет время и место работы Комиссии, организует контроль выполнения принятых Комиссией решений.

4.4. Заместитель председателя Комиссии выполняет поручения председателя Комиссии, а в случае его отсутствия - его полномочия.

4.5. Секретарь Комиссии уведомляет по телефону членов Комиссии о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии и повестке дня не позднее чем за 3 дня до начала приемки жилых помещений, ведет рабочую документацию Комиссии, обеспечивает оформление актов приемки жилых помещений, направляет Поставщику копии актов приемки жилых помещений и иную необходимую информацию.

4.6. Члены Комиссии имеют право письменно излагать особое мнение в письменном виде, которое прилагается к актам приемки жилых помещений, с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие законодательные и нормативные акты; вносить предложения по работе Комиссии; организовывать в пределах своих полномочий реализацию решений Комиссии.

4.7. Председатель, заместитель председателя, секретарь Комиссии вправе вести деловую переписку от имени Комиссии и представлять ее в других организациях.

4.8. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов и оформляются в виде актов приемки жилых помещений, которые подписываются всеми членами Комиссии. Комиссия принимает решения путем открытого голосования.

4.9. Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования жилых помещений, если присутствует не менее 2/3 от общего количества членов Комиссии.

4.10. В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.