Приложение. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилого фонда, находящегося на территории муниципального района "Печора"

Приложение
к решению Совета
муниципального района "Печора"
от 13 октября 2021 года N 7-11/125

Порядок
расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилого фонда, находящегося на территории муниципального района "Печора"

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и устанавливает единый порядок расчета платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда, (далее - плата за наем жилого помещения), на территории муниципального образования муниципального района "Печора".

2. Плата за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

3. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

4. Плата за наем жилого помещения не взимается в аварийных домах или квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения устанавливается единым

- для всех граждан, проживающих на территории городского поселения "Печора", принимается равным 0,08;

- для всех граждан, проживающих на территории сельских и прочих городских поселений муниципального района "Печора" и принимается равным 0,05.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения (Б)

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Республике Коми.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения:

Параметры	Кирпичные, блочные, крупнопанельные дома, все виды благоустройства	Кирпичные, блочные, крупнопанельные дома, без одного и более видов благоустройства	Деревянные, со смешанными стенами дома, иные виды благоустройства
Значения
Показатель К1	1,0	1,0	0,8
Показатель К2	1,3	1,2	0,8

4.4. Коэффициент, месторасположение дома:

Местонахождение жилого дома	Значения показателя К3
Город Печора - ул. Гагарина, ул. Булгаковой, ул. Советская, Печорский пр-т, ул. Ленинградская, ул. Ленина, ул. Социалистическая, ул. Островского;	1,3
город Печора - ул. 8 Марта;	1,1
город Печора - ул. Первомайская, ул. Пионерская, ул. Строительная;	1,0
город Печора - ул. Московская;	0,9
город Печора - иные улицы	0,8
Район (городские и сельские поселения)	0,8