Приложение N 2. Порядок согласования реконструкции, переустройства и (или) перепланировки в нежилых зданиях

Приложение N 2
к Положению об управлении
и распоряжении имуществом
муниципального образования
Кикнурский муниципальный округ
Кировской области

Порядок
согласования реконструкции, переустройства и (или) перепланировки в нежилых зданиях

1. Основные положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру получения муниципальными учреждениями (далее - учреждение) и муниципальными унитарными предприятиями (далее - предприятие) согласия собственника на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений в нежилых зданиях, переданных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, требующих внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и реестре имущества муниципального образования Кикнурский муниципальный округ Кировской области и постановки на государственный кадастровый учет указанных изменений.

1.2. Настоящий Порядок распространяется на помещения в нежилых зданиях, являющиеся муниципальной собственностью муниципального образования Кикнурский муниципальный округ, переданные учреждениям на праве оперативного управления и предприятиям на праве хозяйственного управления.

Настоящий Порядок не распространяется на объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации.

1.3. Основные понятия:

реконструкция представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический и кадастровый паспорт нежилого помещения;

перепланировка представляет собой изменение конфигурации нежилого помещения, требующее внесения изменения в технический и кадастровый паспорт нежилого помещения.

1.4. Реконструкция, переустройство и (или) перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

2. Согласование реконструкции, переустройства и (или) перепланировки в нежилых зданиях

2.1. Согласование реконструкции, переустройства и (или) перепланировки в нежилых зданиях осуществляет администрация муниципального округа (далее - Администрация).

2.2. Для рассмотрения вопроса о даче согласия на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку в нежилых зданиях учреждение и предприятие представляют в Администрацию следующие документы:

2.2.1. Заявление о реконструкции, переустройстве и (или) перепланировке в произвольной форме.

2.2.2. Копия выкопировки из технического паспорта (плана) нежилого помещения, нежилого здания.

2.2.3. Проект реконструкции, переустройства и (или) перепланировки нежилого здания.

2.2.4. Справка проектной организации, имеющей допуск к соответствующим видам работ (работы по подготовке архитектурных, конструктивных и инженерных решений), оказывающих влияние на безопасность строительства, о возможности проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки.

2.2.5. Согласие курирующего отраслевого (функционального) органа администрации округа на проведение работ по реконструкции, переустройству и (или) перепланировке нежилого здания.

2.3. По результатам рассмотрения заявления Администрация направляет письменное согласие либо отказ в согласовании реконструкции, переустройства и (или) перепланировки в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления, указанного в пункте 2.2.1 настоящего Порядка.

2.4. Основания для отказа в согласовании реконструкции, переустройства и (или) перепланировки:

2.4.1. Заявителем не представлены документы, указанные в подразделе 2.2 настоящего Порядка.

2.4.2. Заявитель не является правообладателем объекта недвижимого имущества, в отношении которого подано заявление о реконструкции, переустройстве и (или) перепланировке.

3. Учет изменений объекта недвижимости после проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки

3.1. После завершения работ по реконструкции, переустройству и (или) перепланировке в нежилом здании учреждение и предприятие обязано осуществить кадастровые работы по подготовке технического плана в целях государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

3.2. По результатам выполненных кадастровых работ учреждение и предприятие представляют в Администрацию следующие документы в бумажном и электронном виде: технический план, проект реконструкции, переустройства и (или) перепланировки, разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию после реконструкции либо акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки здания или нежилого помещения в здании в муниципальном образовании Кикнурский муниципальный округ Кировской области.

3.3. Администрация обращается с документами, указанными в пункте 3.2 настоящего Порядка, в территориальный орган федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

3.4. После осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости Администрация осуществляет корректировку реестра имущества муниципального образования Кикнурский муниципальный округ Кировской области и вносит соответствующие изменения в правовой акт о закреплении объекта недвижимости за учреждением и предприятием.