Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 2 ноября 2023 г. N Ф10-5511/23 по делу N А84-110/2022

город Калуга

02 ноября 2023 г.

Дело N А84-110/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судей	Ипатова А.Н., Антоновой О.П., Еремичевой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи при участии в заседании: от заявителей жалоб: от конкурсного управляющего ЖСК "Корабел" Мардамшиной А.М.: от ППК "ФРТ": от Романовой Л.Н.: от Романовских И.А.:		Елистратовой Н.В., Замятина М.О. - представитель, доверенность от 01.08.2023; Форманчук В.Д. - представитель, доверенность от 26.01.2023; Романова Л.Н., паспорт; Романовских И.А., паспорт; Коваль А.Н. - представитель, доверенность от 19.04.2023;
от иных участвующих в деле лиц:		не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Двадцать первого арбитражного апелляционного суда кассационные жалобы конкурсного управляющего ЖСК "Корабел" Мардамшиной Алсу Мирхатовны и ППК "Фонд развития территорий" на постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2023 по делу N А84-110/2022,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 17.06.2022 жилищно-строительный кооператив "Корабел" (далее - должник, кооператив, ЖСК "Корабел") признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на 1 год, то есть до 16.06.2023. К процедуре банкротства жилищно-строительного кооператива "Корабел" применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Конкурсным управляющим жилищно-строительный кооператив "Корабел" утверждена Мардамшина Алса Мирхатовна.

28.09.2022 в Арбитражный суд города Севастополя от Романовских Ильи Александровича поступило заявление о включении в реестр требований участников строительства жилищно-строительного кооператива "Корабел" требования о передаче жилого помещения (квартиры) N 33 в доме N 4, 6, 8, (2 корпус) 5 этаж по ул. Артдивизионовская в г. Севастополе, общей площадью 38,2 кв. м.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 13.04.2023 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2023 определение суда первой инстанции от 13.04.2023 отменено.

Заявление удовлетворено, признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства ЖСК "Корабел" требование Романовских Ильи Александровича о передаче жилого помещения (квартиры) N 33, общей площадью 38,2 кв. м на 5 этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, ул. Артдивизионовская д. 4, 6, 8, (2 корпус).

Не согласившись с апелляционным постановлением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, конкурсный управляющий ЖСК "Корабел" Мардамшина А.М. и ППК "Фонд развития территорий" обратились с кассационными жалобами, в которых просят обжалуемый судебный акт отменить, оставить в силе определение суда г. Севастополя от 13.04.2023.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители конкурсного управляющего ЖСК "Корабел" Мардамшиной Алсу Мирхатовны и ППК "Фонд развития территорий", а также Романова Л.Н. поддержали доводы кассационной жалобы, просили ее удовлетворить.

Представитель Романовских И.А. на доводы кассационной жалобы возражал, считает обжалуемое постановление законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд округа не явились. Дело рассмотрено без их участия в порядке, предусмотренном ст. 284 АПК РФ.

Проверив законность обжалуемого судебного акта, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия кассационной инстанции считает необходимым апелляционное постановление оставить без изменения в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 25.02.2016 между обслуживающим кооперативом Жилищно-строительный кооператив "Корабел" (кооператив) и Федосовым Дмитрием Васильевичем (пайщик) заключен договора о внесении паевых взносов на строительство квартиры N 5/2-33 (далее - договор). Текст договора представлен в материалы обособленно спора Федосовым Д.В. в виде копии. По предложению апелляционного суда копия договора заверена Федосовым Д.В. непосредственно в судебном заседании.

В соответствии с пунктом 1.1 договора пайщик обязуется вносить паевые взносы на строительство однокомнатной квартиры N 33, в доме 4, 6, 8 (2 корпус), 5 этаж по улице Артдивизионовская, в г. Севастополе, общей площадью 38,2 кв. м, а кооператив обязуется использовать данные паевые взносы на строительство квартиры и передать ее в собственность пайщику по окончанию строительства жилого дома.

В силу пункта 2.2. договора переданная в собственность пайщику квартира является выделенным в натуре недвижимым имуществом, не обремененным правами третьих лиц, в частности кооператива.

При 100% внесении паевых взносов на строительство квартиры, пайщику выдается справка о внесении паевого взноса полном объеме (пункт 5.3. договора).

Факт внесения членом кооператива вступительного паевого взноса в размере 5 000 руб. подтверждается представленной в материалы обособленного спора справки кооператив.

Согласно представленной в материалы настоящего дела справки жилищно-строительный кооператив "Корабел" от 25.02.2016 Федосов Дмитрий Васильевич является членом ЖСК "Корабел" и согласно договору N 5/2-33 о совместном паевом участии в строительство жилого дома по улице Артдивизионовская д. 4, 6, 8 от 25.02.02016, имеет долю в однокомнатной квартире N 33 корпус 2 общей площадью 38,2 кв. м. Паевый взнос за данную квартиру Федосовым Дмитрием Васильевичем оплачен в полном объеме.

25.02.2016 Федосов Дмитрий Васильевич оплатил паевой взнос в размере 1 719 000 руб., что подтверждается представленной в материалы обособленного спора квитанцией к приходному кассовому ордеру N 7 от 25.02.2016.

25.02.2016 Федосов Дмитрий Васильевич принят в члены ЖСК "Корабел", что подтверждается сведениями из членской книжки ЖСК "Корабел".

22.05.2018 между Федосовым Дмитрием Васильевичем (цедент, кредитор-1) и Романовских Ильей Александровичем (кредитор-2) заключен договор уступки права (требования) от 22.05.2018 (далее - договор уступки права (требования).

В соответствии с пунктом 1.1. договора уступки права (требования) кредитор-1 является участником, в качестве члена ЖСК, строительства объекта: жилого многоквартирного здания с целью получения в собственность на основании договора N 5/2-33 от 25.02.2016, заключенного кредитором-1 и ОК ЖСК "Корабел" (должник), и имеет право требовать от должника исполнения обязательств по осуществлению строительства и передаче в собственность кредитора-1 квартиры N 33 в доме N 4,6, 8 (2 корпус), 5 этаж по улице Артдивизионовская, в г. Севастополе, общей площадью 38,2 кв. м, в вышеуказанном объекте строительства.

В силу пункта 1.2. договора уступки права (требования) кредитор-1 передает кредитору-2, а кредитор-2 принимает пай в сумме равной 1 719 000 руб., поскольку данная сумма по соглашению сторон считается эквивалентной всем внесенным кредитором-1 денежным средствам.

Согласно пункту 3.1. договора уступки права (требования) уступаемый пай переходит кредитору-2 в момент получения кредитором-1 полного расчета, согласно данного договора и подписания акта о полном взаиморасчете сторон.

22.05.2018 между сторонами договора уступки права (требования) подписан акт о проведении полного взаиморасчета по договору об уступки пая N 5/2-33 от 25.02.2016, из содержания которого следует, что кредитор-2 передал, а кредитор-1 получил денежные средства в размере суммы равной 1 719 000 руб., причитающиеся кредитору-1 по договору об уступке пая N 5/2-33 от 25.02.2016.

Согласно представленной в материалы настоящего дела справки ЖСК "Корабел" от 22.05.2018 Романовский Илья Александрович является членом ЖСК "Корабел" и согласно договора N 5/2-33 о совместном паевом участии в строительство жилого дома по улице Артдивизионовская д. 4, 6, 8 от 25.02.02016, имеет долю в однокомнатной квартиры N 33 корпус 2 общей площадью 38,2 кв. м. Паевой взнос за данную квартиры Федосовым Дмитрием Васильевичем оплачен в полном объеме.

22.05.2018 Романовский Илья Александрович принят в члены ЖСК "Корабел", что подтверждается сведениями из членской книжки ЖСК "Корабел".

В уведомлении Исх. N 92 от 02.09.2022 конкурсный управляющий должника Мардамшина Алсу Мирхатовна сообщила об отсутствии в Единой информационной системе жилищного строительства на 17.06.2022 в реестре пайщиков ЖСК "Корабел" данных в отношении Романовских И.А. и как следствие о невозможности включения в реестр требований участников строительства ЖСК "Корабел" требования Романовских Ильи Александровича на квартиру N 33 в доме 4, 6, 8 (2 корпус), 5 этаж, по улице Артдивизионовская в г. Севастополь, обей площадью 38,2 кв. м.

Обращаясь в Арбитражный суд города Севастополя, Романовских Илья Александрович просит суд включить в реестр требований кредиторов ЖСК "Корабел" требование о передаче спорного жилого помещения (квартиры).

Отказывая в удовлетворении заявленных требований Романовских И.А., суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности факта существования и объема прав у Федосова Д.В. (цедента), которые впоследствии могли быть переданы Романовских И.А.

Однако суд апелляционной инстанции не согласился с данными выводами суда первой инстанции, при этом правомерно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

В силу положений пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона. По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Как верно указано судом апелляционной инстанции, отношения между участником строительства (Федосовым Д.В.) и должником возникли на основании договора, предусматривающего передачу жилого помещения. До настоящего времени должником объект строительства не введен в эксплуатацию, а обязательства по передаче пая (квартиры) не исполнены.

В свою очередь, суд первой инстанции согласился с критической оценкой, данной конкурсным управляющим письменным доказательствам Романовских И.А. и Федосова Д.В. и пришел к ошибочному выводу о недоказанности факта существования объема прав Федосова Д.В. как участника строительства ЖСК "Корабел".

Как следует из представленной в материалы основного банкротного дела Департаментом капитального строительства города Севастополя копии реестра членов жилищно-строительного кооператива "Корабел", внесших паевые взносы на строительство жилых помещений по состоянию на 01.03.2018, Федосов Дмитрий Васильевич является членом кооператива на основании договора N 5/2-33 от 25.02.2016 и им оплачен паевый взнос в размере 1 791 000 руб. (строка 71).

Действительно, информация поступающая в настоящее дело от органа государственной власти является противоречивой. Так в Единой информационной системе жилищного строительства на 17.06.2022 в реестре пайщиков ЖСК "Корабел" данные в отношении пайщика Федосова Д.В. и его правопреемнике пайщике Романовских И.А. отсутствуют. Однако в реестре членов кооператива от 01.03.2018, который в свою очередь направлен в Департамент капитального строительства города Севастополя единоличным исполнительным органом ЖСК "Корабел" 15.03.2019, сведения о пайщике Федосове Д.В. отражены в полном объеме.

Как верно указано судом апелляционной инстанции, настоящие противоречия следует трактовать в пользу слабой стороны в деле о банкротстве застройщика, - в пользу гражданина участника строительства.

В силу части 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника.

В соответствии с частью 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно части 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о наличии правовых и фактических оснований для перехода прав Федосова Д.В. к Романовских И.А., которые существовали на момент перехода права на основании договора уступки права (требования) от 22.05.2018.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, требование о передаче жилого помещения - это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе, в случае: внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

Проанализировав представленные в материалы обособленного спора, письменные доказательства суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для признания требования Романовских И.А. (правопреемника участника строительства Федосова Д.В.) обоснованным и подлежащими включению в реестр требований кредиторов ЖСК "Корабел" требования о передаче жилого помещения (квартиры) N 33 в доме N 4, 6, 8, (2 корпус) 5 этаж по ул. Артдивизионовская в г. Севастополе, общей площадью 38,2 кв. м.

Судом первой инстанции критически оценена представленная в материалы обособленного спора копия договора о внесении паевых взносов на строительство квартиры, заключенного между кооперативом и Федосовым Дмитрием Васильевичем, N 5/2-33.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего обособленного спора судом первой инстанции проверка заявления конкурсного управляющего о фальсификации представленных Романовских Ильей Александровичем письменных доказательств путем проведения экспертизы не проведена, в связи с отсутствием достоверных свободных образцов подписи председателя правления ЖСК "Корабел" Г.О. Папикяна.

В настоящем случае, в материалы обособленного спора представлены копия договора о внесении паевых взносов на строительство квартиры N 5/52-33 от 25.02.2016, копия квитанции к приходному кассовому ордеру N 7 от 25.02.2016, копия справки ЖСК "Корабел" от 25.02.2016, копия справки ЖСК "Корабел", копия членской книжки.

Как усматривается из "Картотеки арбитражных дел" по делу о банкротстве ЖСК "Корабел", а именно из определений о включении требований в реестр требований участников строительства, участники строительства как жилых, так и нежилых (офисных) помещений, заключали договор о внесении паевых взносов на строительство квартиры, становились членами кооператива, вносили наличные денежные средства в счет оплаты паевых взносов в будущее строительство непосредственно в кассу кооператива, оформляли внесение денежных средств путем заполнения приходных кассовых ордеров, в некоторых случаях выдавались справки об оплате взноса. При этом такого (фактически одинакового для всех участников строительства) пакета документов суду было достаточно для признания таких требований обоснованными и включения в реестр требований кредиторов, поскольку именно такой документооборот был установлен в кооперативе. Вопросы финансовой возможности участника строительства оплатить стоимость жилья (нежилого помещения), несмотря в некоторых случаях на значительность суммы, при рассмотрении обособленных споров у суда не возникали.

Судом апелляционной инстанции исследован вопрос финансовой возможности Романовских И.А. оплатить стоимость помещения в размере 1 719 000 руб. Так, согласно представленным в материалы настоящего обособленного спора сведениями о наличии счетов и иной информации, необходимой для представления гражданами сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера Боровец Марина Александровна (супруга апеллянта) за период с 01.02.2017 по 23.10.2020 имела доход, получаемый по счетам.

Сведения о том, что на жилое помещение (квартиру) N 33 в доме N 4, 6, 8, (2 корпус) 5 этаж по ул. Артдивизионовская в г. Севастополе, общей площадью 38,2 кв. м претендуют иные лица, в материалах дела нет.

Довод конкурсного управляющего о наличии признаков аффилированности Романовских И.А. с заинтересованными лицами с должником, - Папекяном Горигором Оганесовичем и Папекяном Олегом Петросовичем, ввиду того, что интересы и заинтересованных лиц с должником и апеллянта представляет одно лицо - Коваль А.Н., правомерно отклонен судом апелляционной инстанции, как необоснованный.

Положениями статьи 4 Закон РСФСР от 22.03.1991 N 948-1 "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" закреплено, что аффилированные лица - физические и юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность юридических и (или) физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Конкурсному управляющему и кредиторам, возражающим против включения требований Романовских И.А., приобретенных по уступке права требования у Федосова Д.В., в реестр требований кредиторов должника, следовало доказать, а суду первой инстанции установить обстоятельства того, что указанные лица могут быть отнесены к аффилированным с должником лицам, имеющим влияние на деятельность ЖК "Корабел". Такие доказательства в материалах обособленного спора отсутствуют.

Судом апелляционной инстанции верно указано, что при рассмотрении требований участников строительства следует принимать во внимание закрепленный в статье 19 Конституции Российской Федерации принцип равенства, предполагающий необходимость проявлять равное отношение к лицам, находящимся в схожем положении.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.

Ссылка суда первой инстанции на постановление Арбитражного суда Центрального округа от 13.07.2022 по делу N А84-7219/2020 правомерно признана судом апелляционной инстанции необоснованной, поскольку в рамках обособленного спора по делу N А84-7219/2020 судом установлены иные фактически обстоятельства по заявлению участника строительства в отношении иного застройщика - ЖСК "Остряково".

По мнению суда округа, выводы суда апелляционной инстанции являются правильными, соответствующими обстоятельствам дела и основанными на правильном применении норм действующего законодательства.

Доводы заявителя жалобы были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой соглашается суд округа. Оснований для переоценки не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта, полагая его принятым в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст.ст. 289,290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2023 по делу N А84-110/2022 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А.Н. Ипатов

Судьи

О.П. Антонова Н.В. Еремичева