Приложение. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса Красноярский край, г.Железногорск, ул.Комсомольская, дом 13

Приложение

к постановлению Администрации

ЗАТО г.Железногорск

от 08.10.2021 N 1872

Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса Красноярский край, г.Железногорск, ул.Комсомольская, дом 13

N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность	Объем работ		Требования к качеству работ и услуг
			Ед. изм	Объем
1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
1.1.	Проверка кровли на отсутствие протечек	2 раза в год и по жалобам на протекание с кровли. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.			При обнаружении течи - устранение неисправности незамедлительное
1.1.1.	Устранение протечек кровли с установкой заплат наплавляемым материалом	1	м2	1
1.1.2.	Осмотр крыш с жестким покрытием	2	1000 м2 кровли	0,46
1.2.	Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке	2 раза в год	1000 м2 кровли	0,46	Температура воздуха в помещении должна быть не более чем на 4 град. С выше температуры наружного воздуха
1.3.	Осмотр и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи	очистка кровли от снега - 1 раз в год, удаление наледи - по мере необходимости			Очистку кровли производить при накоплении снега слоем более 30 см
1.3.1.	Очистка кровли от снега	1	м2 кровли	120
1.3.2.	Сбивание наледи с крыши, ледяных образований (сосулей), сгребание в кучи на расстояние 1 м от стены дома со стороны главного фасада	1	п.м.	75
2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
2.1.	Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу	Осмотр мест общего пользования - 2 раза в год. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт	1000 м2 л.кл. подвала	0,07	Плотность по периметру притворов дверных и оконных заполнений
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
3. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения
3.1.	Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры	1 раз в год, общий плановый осмотр - 2 раза в год			Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи - устранение неисправности в течение суток
3.1.1.	Плановая ревизия муфтовой арматуры ХВС	1	шт	1
3.1.2.	Плановая ревизия муфтовой арматуры ГВС	1	шт	1
3.1.3.	Общий плановый осмотр сантехнических систем	2	1000 м2 подв. и черд.	0,35
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения
4.1.	Проверка исправности, работоспособности регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов. Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов	В отопительный период осмотр - 1 раз в 10 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц. Незамедлительное восстановление в случае разгерметизации			Качество воды должно соответствовать требованиям, установленным приложением N 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
4.1.1.	Осмотр ИТП и системы отопления в 2-этажных бесподвальных домах	28	ИТП	1
4.2.	Испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления	1 раз в год, отключение и подключение систем - 2 раза в год			Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов
4.2.1.	Промывка системы отопления здания	1	1000 м3 объ. здан.	2,4
4.2.2.	ППР арматуры теплового узла, тип 2	1	ИТП	1
4.2.3.	Отключение и подключение систем теплоснабжения в ИТП при промывке и опрессовке тепловых сетей	2	ИТП	1
4.2.4.	Смена фланцевой и приварной арматуры отопления	1	шт	2
4.2.5.	Ликвидация воздушных пробок в системе отопления через воздухосборники	1	шт	2
4.2.6.	Консервация системы отопления	1	ИТП	1
4.2.7.	Пуск и регулировка системы отопления	1	элев. узел	1
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
5.1.	Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки	1 раз в год			Сопротивление изоляции должно быть не менее значений, приведенных в табл.1.8.1. "Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
5.1.1.	Замеры сопротивления изоляции проводников внутридомовой распределительной сети	1	1 участок	2
5.2.	Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения	1 раз в 6 месяцев			Методы проверки в соответствии с приложением В ГОСТ Р 50571.16-2007
5.2.1.	ППР распределительного устройства рубильник	2	шт.	2
5.2.2.	ППР электрооборудования в подвалах и чердаках (закрытый короб)	2	сжим	8
5.2.3.	ППР электрооборудования на лестничных клетках К-6	2	щит	4
5.3.	Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм, наладка электрооборудования	1 раз в год. Устранение неисправностей осветительного оборудования помещений общего пользования - 1 сутки, неисправность электрической проводки, оборудования - 6 часов			Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников автоматов, защиты стояков и питающих линий устраняются в течении 3 часов. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) устраняются незамедлительно
5.3.1.	Замена ламп внутреннего освещения: накаливания	1	шт	3
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
6. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
6.1.	Влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей	Ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств	100 м2	0,65	Отсутствие загрязнений после уборки
6.2.	Влажная протирка подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек, стен, оконных ограждений, чердачных лестниц, радиаторов, обметание пыли с потолков	Влажная протирка подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек - 247 раз, влажная протирка (стен, оконных ограждений, чердачных лестниц, радиаторов, обметание пыли с потолков) - 1 раз	раз	1	Отсутствие загрязнений после уборки
6.3.	Мытье окон	1 раз в год	раз	1	Отсутствие загрязнений после уборки
7. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, в холодный период года
7.1.	Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда	58 раз в холодный период	100 м2	1,41	Снег допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений
7.2.	Очистка придомовой территории от наледи и льда	Посыпка противогололедными материалами при температуре воздуха ниже 0°C			При возникновении скользк