Приложение. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Красноярский край, г.Железногорск, ул.Свердлова, дом 52

Приложение

к постановлению Администрации

ЗАТО г.Железногорск

от 12.10.2021 N 1898

Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Красноярский край, г.Железногорск, ул.Свердлова, дом 52

N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность	Объем работ и услуг	Требования к качеству работ и услуг
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций
1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
1.1.	Проверка кровли на отсутствие протечек	2 раза в год и по жалобам на протекание с кровли. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение	980 кв.м. кровли	При обнаружении течи - устранение неисправности незамедлительное
1.2.	Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке	2 раза в год	801,2 кв.м.	Температура воздуха в помещении должна быть не более чем на 4 град. С выше температуры наружного воздуха
1.3.	Осмотр и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи	Очистка кровли от снега - 1 раз в год, удаление наледи - по мере необходимости	980 кв.м. кровли	Очистку кровли производить при накоплении снега слоем более 30 см
3.1.	Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов учета	1 раз в неделю	2825,9 кв.м. площади многоквартирного дома	Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи - устранение неисправности в течение суток
3.2.	Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры)	В отопительный период - 1 раз в 10 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц и по обращениям жителей. В случае выявления нарушений - незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем	2825,9 кв.м. площади многоквартирного дома	Качество воды должно соответствовать требованиям, установленным приложением N 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
3.3.	Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов	В отопительный период 1 раз в 10 дней, при выявлении технических неисправностей устранение в течение 1 суток, в неотопительный период - 1 раз в месяц	2825,9 кв.м. площади многоквартирного дома	Проверка показаний по контрольным приборам
3.4.	Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов	1 раз в год при подготовке к отопительному периоду	2825,9 кв.м. площади многоквартирного дома	Отсутствие течи оборудования и приборов
3.5.	Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов	В отопительный период осмотр - 1 раз в 10 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц. Незамедлительное восстановление в случае разгерметизации	2825,9 кв.м. площади многоквартирного дома	Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов
3.6.	Промывка магистрального канализационного трубопровода от жировых отложений	1 раз в год	2825,9 кв.м. площади многоквартирного дома	Для предупреждения возникновения засоров в системе канализации
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения
4.1.	Испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления	1 раз в год	2825,9 кв.м. площади многоквартирного дома	Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов
4.2.	Удаление воздуха из системы отопления	При запуске системы отопления	2825,9 кв.м. площади многоквартирного дома	Наличие циркуляции теплоносителя в системе
4.3.	Промывка централизованной системы отопления для удаления накипно-коррозионных отложений	1 раз в год	2825,9 кв.м. площади многоквартирного дома	Система промывается водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3-5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3-5-кратного расчетного расхода теплоносителя
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
5.1.	Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки	1 раз в год	774,8 кв.м. помещений общего пользования	Сопротивление изоляции должно быть не менее значений, приведенных в табл.1.8.1. "Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
5.2.	Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения	1 раз в 6 месяцев	774,8 кв.м. помещений общего пользования	Методы проверки в соответствии с приложением В ГОСТ Р 50571.16-2007
5.3.	Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм, наладка электрооборудования	2 раза в год. Устранение неисправностей осветительного оборудования помещений общего пользования - 1 сутки, неисправность электрической проводки, оборудования - 6 часов	774,8 кв.м. помещений общего пользования	Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников автоматов, защиты стояков и питающих линий устраняются в течении 3 часов. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) устраняются незамедлительно
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
6. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
6.1.	Влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей	Ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств	411 кв.м. помещений общего пользования	Отсутствие загрязнений после уборки
6.2.	Влажная протирка подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек, стен, оконных ограждений, чердачных лестниц, радиаторов, обметание пыли с потолков	Влажная протирка подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек - 247 раз, влажная протирка (стен, оконных ограждений, чердачных лестниц, радиаторов, обметание пыли с потолков) - 1 раз	24 ед. подоконников, 2 ед. перил, 1 ед. шкафов, 22 ед. дверей	Отсутствие загрязнений после уборки
6.3.	Мытье окон	1 раз в год	24 окон	Отсутствие загрязнений после уборки
6.4.	Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества	1 раз в год	363,8 кв.м.	отсутствие грызунов и насекомых на объекте в течение не менее трех месяцев со дня проведения дератизации
6.5.	Очистка урн от мусора и их помывка	ежедневно	12 урн	Отсутствие загрязнений после уборки
6.6.	Мытье дезинфицирующим раствором сан. оборудования в местах общего пользования	ежедневно	15 унитазов, 12 умывальников	Отсутствие загрязнений после уборки
6.7.	Мытье полов во всех помещениях общего пользования	2 раза в неделю	240 кв.м.	Отсутствие загрязнений после уборки
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего состояния перегородок, фасадов, лестниц, внутренней отделки общего имущества
7.1.	Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях перегородок и лестниц, ненадежности крепления ограждений лестниц, выбоин и сколов в ступенях	2 раза в год, при выявлении нарушений устранить	2825,9 кв.м. площади многоквартирного дома	Отсутствие выбоин и сколов на ступенях, отсутствие неустойчивости ограждения лестниц
7.2.	Контроль состояния внутренней отделки общего имущества	2 раза в год, при выявлении нарушений запланировать мероприятия по устранению	2825,9 кв.м. площади многоквартирного дома	Составление плана мероприятий
8. Работы по организации накопления отходов I-IV классов опасности
8.1.	Организация накопления отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов	Организация места накопления - на территории управляющей организации. Передача в специализированные организации - по факту накопления	1 место	Услуга предоставляется при обращении нанимателей и собственников помещений
9. Обеспечение устранения аварий
9.1.	Обеспечение устранения аварий на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения, отведения сточных вод (водоотведения), электроснабжения	В соответствии с приложением 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354	2825,9 кв.м. площади многоквартирного дома	Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке
10. Техническое обслуживание
10.1	Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре (подрядная организация) осмотр проверка работоспособности профилактические работы	В течении года	2825,9 кв.м. площади многоквартирного дома	Предоставление услуг
11. Управление МКД
11.1.	Управление МКД	В течение года	2825,9 кв.м. площади многоквартирного дома	Предоставление услуг соответствующие стандартам управления многоквартирным домом, установленным Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416