Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Двухэтажный каменный жилой дом. Классицизм", середина XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 48 (ул. Некрасова, 47)

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 26 октября 2021 года N 913-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Двухэтажный каменный жилой дом. Классицизм", середина XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 48 (ул. Некрасова, 47)

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, установленных настоящими требованиями;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота застройки - 12 м до конька кровли от планировочной отметки земли;

применение скатных крыш с углом наклона не более 30 градусов;

применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческую застройку кварталов;

строительный материал и отделка - кирпич, с применением не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), штукатурка;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных и планных габаритов;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

проведение работ по благоустройству;

запрещается:

изменение исторически сложившихся линий застройки кварталов;

размещение некапитальных строений, сооружений по линии застройки улиц Московской и им. Некрасова Н.А.;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля) наземным (по земле) и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках) способами, а также по фасадам зданий, выходящим на территорию общего пользования;

использование в отделке фасадов технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов, формирующих линию застройки улиц;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий,

выходящих на территории общего пользования.