Приложение. Генеральный план муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области

Утвержден
постановлением
главного управления архитектуры
и градостроительства
Рязанской области
от 22.10.2021 г. N 478-п

Генеральный план
муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области

Положение о территориальном планировании

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение.

Все объекты капитального строительства условно можно разделить на линейные, точечные и зональные:

- линейные (транспортные, инженерные коммуникации, линии связи);

- точечные, требующие относительно небольших по размеру, компактных площадок;

- зональные (площадного характера), представляющие собой совокупность близко расположенных объектов, создаваемые для освоения полезных ископаемых (например, строительного сырья), либо для длительного отдыха и туризма регионального значения.

Объекты точечного характера в основном представлены объектами производственной сферы и также социальной инфраструктуры. Их размещение целесообразно в местах, определенных сложившейся функциональной и планировочной структурой поселения. Размещение линейных объектов обусловливается их ролью в технологической цепочке соответствующей системы коммуникаций. При прокладке инженерных коммуникаций по возможности, следует рассматривать их совмещенную трассировку в виде коридоров коммуникаций.

Анализ перечня объектов капитального строительства местного значения производился с учетом:

- действующих целевых областных и районных программ, а также программ муниципального образования - Ходынинское сельское поселение;

- предложений Схемы территориального планирования Рязанской области;

- предложений Схемы территориального планирования Рыбновского муниципального района;

- наличия обоснований целесообразности строительства объектов в составе инвестиционных проектов.

Утвержденными документами территориального планирования Рязанской области на территории муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального образования Рязанской области предусматривается строительство и реконструкция следующих объектов местного значения:

Наименование объекта	Местоположение	Значение	Статус объекта	Зона с особыми условиями использования территории	Вид функциональной зоны
Строительство универсальной спортивной площадки	Рыбновский район, с. Ходынино	Местное	Планируемый (2025 год)	Не требуется	Жилые зоны

Сведения о размещении планируемых и реконструируемых объектов местного значения городского поселения отображены на карте "Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения".

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального и регионального значения, объектов местного значения, за исключением линейных объектов.

Согласно пункту 5 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, функциональные зоны - это зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. При установлении функциональных зон учтены положения Градостроительного, Земельного и Водного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

Функциональное зонирование территории муниципального образования является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности, в части функциональной принадлежности, плотности и характера застройки, ландшафтной организации территории.

Границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения отображены на "Карте функциональных зон".

Жилые зоны расположены в населенном пункте и предназначены для размещения жилых строений, а также объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан.

Зона специализированной общественной застройки предназначена для размещения объектов дошкольного, среднего и высшего образования, культовых зданий, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Производственная зона предназначена для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов.

Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения головных сооружений инженерной инфраструктуры, объектов железнодорожного, внутреннего водного и внешнего автомобильного транспорта, связанных с ними объектов обустройства и обслуживания.

Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан предназначена для ведения садоводства и удовлетворения потребности населения в выращивании овощей, фруктов.

Зона сельскохозяйственного использования предназначена для обеспечения условий ведения крестьянско-фермерских хозяйств, а также для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий используется для размещения объектов сельскохозяйственного назначения: здания, строения, сооружения, использующиеся для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) устанавливается в целях организации отдыха населения, сохранения санитарно-гигиенической, оздоровительной и эстетической ценности природных ландшафтов.

Лесопарковые зоны устанавливаются в целях организации отдыха населения, сохранения санитарно-гигиенической, оздоровительной и эстетической ценности природных ландшафтов. В лесопарковые зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.

Зона озелененных территорий специального назначения предназначена для защиты населения от неблагоприятных природных и техногенных воздействий, сохранения и оздоровления окружающей среды.

Зона лесов устанавливается на землях лесного фонд и определяется в целях дифференциации режима использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, а также для сохранения мест обитания фауны и восстановления нарушенных природных ландшафтов.

Зона кладбищ - это территория захоронений, на которой размещаются здания, сооружения для проведения скорбных и траурных обрядов, культовые здания и сооружения.

См. таблицу в редакторе MS-Word

В генеральном плане муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области выделены следующие функциональные зоны, для которых определены площади соответствующего функционального назначения:

N п/п	Наименование зоны	Площадь, га
1	Жилые зоны	342,17
2	Зона специализированной общественной застройки	1,75
3	Производственные зоны	167,59
4	Зона транспортной инфраструктуры	144,20
5	Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан	156,17
6	Зоны сельскохозяйственного использования	1784,20
7	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	32,02
8	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	36,05
9	Лесопарковая зона	12,49
10	Зона лесов	29,12
11	Зона озелененных территорий специального назначения	10,35
12	Зона кладбищ	3,83

Сведения о планируемых для размещения в зонах объектах федерального и регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

На территории муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района строительство и реконструкция объектов регионального, федерального значения, за исключением линейных объектов не планируется.