Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами.

Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами.

1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.

Жилые зоны образованы в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Объекты и виды деятельности, непредусмотренные требованиями настоящей статьи, не допускается размещать в жилых зонах.

Жилые зоны расположены в следующих населенных пунктах Дегтянского сельского поселения: село Дегтяное, с. Новое Еголдаево, с. Василевка, д. Старое Еголдаево, пос. ст. Еголдаево.

1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1.1).

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделяется на основе существующих и вновь осваиваемых территорий индивидуальной жилой застройки, с целью повышения уровня комфортности проживания, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства территории.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельный минимальный размер земельного участка	20 м - минимальная ширина вдоль фронта улицы.
Предельная минимальная площадь земельного участка	300 кв. м - для индивидуального жилищного строительства; 400 кв. м - для ведения садоводства; 600 кв. м - для ведения личного подсобного хозяйства; 24 кв. м - для хранения автотранспорта; для иных видов разрешенного использования - не подлежит установлению.
Предельная максимальная площадь земельного участка	2000 кв. м - для индивидуального жилищного строительства; 60 кв. м - для хранения автотранспорта; 1500 кв. м - для ведения садоводства; 5000 кв. м - для ведения личного подсобного хозяйства; для иных видов разрешенного использования - не подлежит установлению.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений	3 м - для индивидуального жилищного строительства, для ведения садоводства, для личного подсобного хозяйства; для остальных видов разрешенного использования - не подлежит установлению.
Максимальное количество этажей	3 этажа
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40% - для индивидуального жилищного строительства, для ведения садоводства, для ведения личного подсобного хозяйства; 60% - для иных объектов.

2. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

2.1. Зона транспортной инфраструктуры (3.4).

Зона транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов транспортной инфраструктуры (линейные объекты с обслуживающей инфраструктурой).

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка
Предельный максимальный размер земельного участка
Предельная максимальная площадь земельного участка
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений	не подлежит установлению
Максимальное количество этажей	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

3. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования.

3.1. Зоны сельскохозяйственного использования (4.2).

Зоны сельскохозяйственного использования выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых объектами сельскохозяйственного назначения: зданиями, строениями, сооружениями, либо комплексами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений	не подлежит установлению
Максимальное количество этажей	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

3.2. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (4.4).

Зона сельскохозяйственного назначения включает территории, расположенные за границами населенных пунктов и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений	не подлежит установлению
Максимальное количество этажей	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения.

4.1. Зона кладбищ (6.1).

Зона кладбищ предназначена для обеспечения правовых условий использования территорий, занятых кладбищами. В указанной зоне разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с организацией и эксплуатацией кладбищ.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка
Предельный максимальный размер земельного участка
Предельная максимальная площадь земельного участка	100 000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений	не подлежит установлению
Максимальное количество этажей	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

5. Расчетные показатели минимально и максимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами инфраструктуры.

На территории Дегтянского сельского поселения Ряжского муниципального района не планируется осуществление деятельности по комплексному развитию территории. В связи с этим расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации не устанавливаются.

6. Земли, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются.

6.1. Земли лесного фонда.

Земли лесного фонда выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

В соответствии с ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты для земель лесного фонда не устанавливаются.