Приложение 8

Приложение 8
к постановлению Правительства
Самарской области
от 27.10.2021 г. N 820

Порядок
предоставления социальных выплат на компенсацию первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту, предоставленному педагогическим работникам государственных и муниципальных образовательных организаций, расположенных в сельских населенных пунктах и поселках городского типа, при приобретении (строительстве) жилого помещения, расположенного в сельском населенном пункте или поселке городского типа на территории Самарской области

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления за счет средств областного бюджета социальных выплат на компенсацию первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту на приобретение (строительство) в том числе на вторичном рынке жилья жилого помещения, расположенного в сельском населенном пункте или поселке городского типа на территории Самарской области (далее - компенсация первоначального взноса), педагогическим работникам государственных и муниципальных образовательных организаций, расположенных в сельских населенных пунктах и поселках городского типа на территории Самарской области (далее - образовательная организация, педагогические работники), в рамках реализации мероприятия, предусмотренного пунктом 5 Перечня мероприятий подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Самарской области" до 2023 года государственной программы Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2024 года (II этап), предусмотренного государственной программой Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2024 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 684 (далее - Подпрограмма, Перечень мероприятий).

2. Социальные выплаты на компенсацию первоначального взноса предоставляются педагогическим работникам на компенсацию первоначального взноса по ипотечному кредиту в полном объеме, но не более 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) в том числе на вторичном рынке жилья жилого помещения, расположенного в сельском населенном пункте или поселке городского типа на территории Самарской области, за исключением села Лопатино и поселка городского типа Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (далее - жилое помещение).

Размер социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса, предоставляемой педагогическим работникам, определяется в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, но не может превышать 400 тысяч рублей.

3. Участником Подпрограммы признается заявитель, являющийся педагогическим работником образовательной организации, соответствующий следующим условиям:

заявитель занимает должность педагогического работника, указанную в разделе 1 номенклатуры должностей педагогических работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность, должностей руководителей образовательных организаций, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2013 N 678 (далее - педагогическая должность), по основному месту работы в образовательной организации в размере не менее 1,0 ставки (с объемом учебной нагрузки не менее чем 18 часов в неделю за ставку заработной платы);

договор ипотечного жилищного кредитования (далее - договор об ипотеке) заключен заявителем не ранее 1 января 2021 года.

4. Условием предоставления предусмотренных Подпрограммой социальных выплат на компенсацию первоначального взноса педагогическим работникам образовательных организаций является принятие педагогическим работником следующих обязательств:

исполнять трудовые обязанности по педагогической должности в соответствии с трудовым договором, заключенным с образовательной организацией, в течение пяти лет со дня предоставления социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса;

в случае неисполнения обязательства, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта, возвратить в бюджет Самарской области в полном объеме социальную выплату на компенсацию первоначального взноса при расторжении трудового договора с образовательной организацией (за исключением случаев прекращения трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8 части первой статьи 77 и пунктами 5-7 части первой статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации).

5. Социальные выплаты на компенсацию первоначального взноса предоставляются в первоочередном порядке педагогическим работникам, признанным органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством, а также педагогическим работникам, потерявшим жилое помещение вследствие стихийного бедствия или чрезвычайных ситуаций.

6. Участие в Подпрограмме является добровольным и носит заявительный характер.

Право на улучшение жилищных условий с использованием компенсации первоначального взноса предоставляется педагогическому работнику только один раз.

7. При формировании списков участников Подпрограммы некоммерческой организацией, не являющейся государственным (муниципальным) учреждением, определенной для реализации мероприятия, предусмотренного пунктом 5 Перечня мероприятий, министерством образования и науки Самарской области в результате отбора (далее - специализированная организация), педагогические работники, признанные органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования нуждающимися в улучшении жилищных условий, включаются в соответствующие списки по дате постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий вне зависимости от даты подачи заявления на участие в Подпрограмме в специализированную организацию, а педагогические работники, не признанные органами местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий, - по дате подачи заявления на участие в Подпрограмме в специализированную организацию.

Педагогические работники, признанные участниками Подпрограммы в один и тот же день, включаются в соответствующие списки в алфавитном порядке.

В целях признания участником Подпрограммы заявитель подает в специализированную организацию заявление о признании участником Подпрограммы (далее - заявление) в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов) с приложением следующих документов:

а) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (с предъявлением оригинала);

б) справки с места работы, составленной на официальном бланке с указанием номера, даты выдачи, педагогической должности, занимаемой по основному месту работы в образовательной организации в размере не менее 1,0 ставки (с объемом учебной нагрузки не менее чем 18 часов в неделю за ставку заработной платы), подписанной руководителем организации;

в) справки о факте признания заявителя (членов семьи заявителя) нуждающимся в улучшении жилищных условий, выданной органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования по месту жительства (в случае наличия);

г) документально оформленного обязательства, подписанного педагогическим работником:

об исполнении трудовых обязанностей в течение не менее пяти лет со дня предоставления социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса по педагогической должности в соответствии с трудовым договором, заключенным с образовательной организацией (далее - обязательство о продолжительности работы);

о возврате в бюджет Самарской области в полном объеме социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса в случае неисполнения обязательства о продолжительности работы (за исключением случаев прекращения трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8 части первой статьи 77 и пунктами 5-7 части первой статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации);

д) копии заключенного не ранее 1 января 2021 года договора об ипотеке на приобретение (строительство) в том числе на вторичном рынке жилья жилого помещения (при наличии).

От имени заявителя указанные документы могут быть поданы супругом либо иным лицом, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством.

Специализированная организация осуществляет проверку сведений, содержащихся в документах, указанных в настоящем пункте, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о соответствии заявителя условиям участия в Подпрограмме и признании его участником Подпрограммы или о несоответствии заявителя условиям участия в Подпрограмме.

О принятом решении специализированная организация в 3-дневный срок письменно уведомляет заявителя.

Основаниями для принятия решения о несоответствии заявителя условиям участия в Подпрограмме являются:

несоответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 3 настоящего Порядка;

непредставление какого-либо документа из указанных в подпунктах "а", "б", "г" настоящего пункта;

недостоверность или неполнота сведений, содержащихся в представленных в специализированную организацию документах.

После устранения причин, препятствующих признанию заявителя участником Подпрограммы, допускается повторное обращение с заявлением на участие в Подпрограмме. При этом днем обращения заявителя считается дата повторного обращения с заявлением об участии в Подпрограмме.

Заявитель исключается из списка участников Подпрограммы либо по собственному желанию на основании заявления об исключении его из списка участников Подпрограммы, либо в одностороннем порядке в случае нереализации права на получение социальной выплаты в течение шести месяцев с даты признания его участником Подпрограммы. В этом случае специализированная организация в течение трех рабочих дней уведомляет заявителя о принятом решении.

8. Расчет размера социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса, предоставляемой педагогическим работникам в рамках реализации Подпрограммы, осуществляется специализированной организацией.

Размер социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса (), предоставляемой педагогическим работникам, рассчитывается по формуле

, если и тысяч рублей, либо

, если , и тысяч рублей, либо

, если тысяч рублей и тысяч рублей,

где

- фактический размер первоначального взноса по договору ипотечного жилищного кредитования;

- размер средств, составляющий 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита, предоставленного педагогическому работнику на приобретение (строительство) в том числе на вторичном рынке жилья жилого помещения;

- максимальный размер социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса, предоставляемой педагогическим работникам в рамках реализации Подпрограммы;

- разность между фактическим размером первоначального взноса по договору ипотечного жилищного кредитования и размером средств, составляющим 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита, предоставленного педагогическому работнику на приобретение (строительство) в том числе на вторичном рынке жилья жилого помещения (), определяемая по формуле

.

Размер средств, составляющий 20 процентов от суммы ипотечного жилищного кредита, предоставленного педагогическому работнику на приобретение (строительство) в том числе на вторичном рынке жилья жилого помещения () определяется по формуле

,

где

- сумма ипотечного жилищного кредита, предоставленного педагогическому работнику на приобретение (строительство) в том числе на вторичном рынке жилья жилого помещения.

Максимальный размер социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса () составляет 400 тысяч рублей.

9. Сумма социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса, определяемая в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, перечисляется специализированной организацией на счет участника Подпрограммы, открытый в кредитной организации на территории Самарской области, в течение 40 рабочих дней с даты подачи в специализированную организацию договора об ипотеке, заключенного участником Подпрограммы, или в течение 40 рабочих дней с даты признания заявителя участником Подпрограммы, если заявителем к заявлению были приложены документы, указанные в подпункте "д" пункта 7 настоящего Порядка.

10. Контроль за целевым предоставлением социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса осуществляет министерство образования и науки Самарской области.