Приложение 9

Приложение 9
к постановлению Правительства
Самарской области
от 27.10.2021 г. N 820

Порядок
предоставления социальных выплат на компенсацию в размере 50 процентов банковской процентной ставки ипотечного жилищного кредита педагогическим работникам при приобретении (строительстве) жилого помещения, расположенного в сельском населенном пункте или поселке городского типа на территории Самарской области

1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления социальных выплат на компенсацию в размере 50 процентов банковской процентной ставки ипотечного жилищного кредита педагогическим работникам при приобретении (строительстве) жилого помещения, расположенного в сельском населенном пункте или поселке городского типа на территории Самарской области, за исключением села Лопатино и поселка городского типа Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (далее соответственно - жилое помещение, компенсация расходов).

2. К педагогическим работникам относятся лица, трудоустроившиеся в государственные или муниципальные образовательные организации, расположенные в сельских населенных пунктах и поселках городского типа на территории Самарской области (далее - образовательная организация), на должности педагогических работников, указанные в разделе 1 номенклатуры должностей педагогических работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность, должностей руководителей образовательных организаций, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2013 N 678 (далее - педагогическая должность).

3. Социальная выплата на компенсацию расходов предоставляется педагогическому работнику некоммерческой организацией, не являющейся государственным (муниципальным) учреждением, определенной министерством образования и науки Самарской области в результате отбора (далее - специализированная организация), за счет средств областного бюджета путем перечисления денежных средств на расчетный счет педагогического работника в кредитной организации.

Размер социальной выплаты на компенсацию первоначального взноса, предоставляемой педагогическим работникам, определяется в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.

Предоставление социальной выплаты на компенсацию расходов осуществляется при наличии следующих условий:

а) педагогический работник занимает педагогическую должность по основному месту работы в образовательной организации в размере не менее 1,0 ставки (с объемом учебной нагрузки не менее чем 18 часов в неделю за ставку заработной платы);

б) наличие у педагогического работника права собственности (индивидуальной, совместной или долевой) на объект недвижимого имущества, расположенного в сельском населенном пункте или поселке городского типа на территории Самарской области, за исключением села Лопатино и поселка городского типа Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (далее - жилое помещение), и приобретенного за счет средств ипотечного кредитования;

в) договор ипотечного жилищного кредитования (далее - договор об ипотеке) заключен педагогическим работником не ранее 1 января 2021 года;

г) педагогический работник принимает следующие обязательства:

исполнять трудовые обязанности по педагогической должности в соответствии с трудовым договором, заключенным с образовательной организацией, в течение пяти лет со дня предоставления социальной выплаты на компенсацию расходов;

в случае неисполнения обязательства, предусмотренного абзацем вторым подпункта "г" пункта 3 настоящего Порядка, возвратить в бюджет Самарской области в полном объеме социальную выплату на компенсацию расходов при расторжении трудового договора с образовательной организацией (за исключением случаев прекращения трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8 части первой статьи 77 и пунктами 5-7 части первой статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации).

4. Право на получение социальной выплаты на компенсацию расходов предоставляется педагогическому работнику ежегодно в течение пяти лет с даты заключения договора об ипотеке (но не более срока действия мероприятия, предусмотренного пунктом 6 Перечня мероприятий подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Самарской области" до 2023 года государственной программы Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2024 года (II этап).

Размер социальной выплаты на компенсацию расходов не может превышать 70 тысяч рублей за один кредитный год (двенадцать месяцев с даты заключения договора об ипотеке) или 350 тысяч рублей за пять кредитных лет (шестьдесят месяцев с даты заключения договора об ипотеке).

5. Расчет размера социальной выплаты на компенсацию расходов, предоставляемой педагогическому работнику за кредитный период, заявленный педагогическим работником в соответствующем году (далее - кредитный период), осуществляется специализированной организацией.

Размер социальной выплаты на компенсацию расходов (), предоставляемой педагогическому работнику в соответствующем году, рассчитывается по формуле

, если либо

, если ,

где

- составляет 50 процентов от суммы уплаченных педагогическим работником процентов по ипотечному жилищному кредиту в кредитном периоде (далее - фактическая сумма уплаченных процентов);

- максимальный размер социальной выплаты на компенсацию расходов, предоставляемой педагогическому работнику за кредитный период (далее - максимальный размер);

- разность между фактической суммой уплаченных процентов и максимальным размером (), определяемая по формуле

Максимальный размер () определяется по формуле

,

где

- максимальный размер социальной выплаты на компенсацию расходов за один кредитный год (двенадцать месяцев с даты заключения договора об ипотеке);

- количество месяцев в году;

- количество месяцев в кредитном периоде.

6. Получение компенсации расходов является добровольным и носит заявительный характер.

7. Для получения компенсации расходов педагогический работник лично или через представителя (далее - заявитель) представляет в специализированную организацию следующие документы:

заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку (далее - заявление);

документ, удостоверяющий в соответствии с законодательством Российской Федерации личность гражданина;

документ, удостоверяющий в соответствии с законодательством Российской Федерации личность представителя, и документ, подтверждающий его полномочия (в случае подачи заявления представителем);

заверенные подписью руководителя образовательной организации и печатью образовательной организации (при наличии) сведения о трудовой деятельности заявителя, выданные не ранее чем за десять дней до даты подачи заявления;

копию договора об ипотеке на приобретение жилого помещения;

копию договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет средств, полученных по договору об ипотеке;

выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, приобретенный заявителем за счет средств, полученных по договору об ипотеке;

документы, подтверждающие фактически произведенные заявителем расходы по договору об ипотеке (документы банка или иной кредитной организации, подтверждающие оплату основной суммы долга и процентов за пользование ипотечным кредитом за прошедший кредитный период);

справку кредитной организации о реквизитах счета заявителя, на который будет перечисляться социальная выплата на компенсацию расходов;

документально оформленное обязательство, подписанное педагогическим работником:

об исполнении в течение не менее пяти лет со дня предоставления социальной выплаты на компенсацию расходов трудовых обязанностей по педагогической должности в соответствии с трудовым договором, заключенным с образовательной организацией (далее - обязательство о продолжительности работы);

о возврате в бюджет Самарской области в полном объеме социальной выплаты на компенсацию расходов в случае неисполнения обязательства о продолжительности работы (за исключением случаев прекращения трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8 части первой статьи 77 и пунктами 5-7 части первой статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации).

8. При подаче заявления заявитель или его представитель предъявляет оригиналы прилагаемых копий (электронных образов) документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, для сверки.

9. Основанием для отказа в приеме заявления является невыполнение требований, предусмотренных пунктами 7 и 8 настоящего Порядка.

10. При наличии основания для отказа в приеме заявления уполномоченный сотрудник специализированной организации устно информирует заявителя или его представителя об отказе в приеме заявления, возвращает оригинал заявления и иные документы, поясняет причины отказа в приеме заявления и способы их устранения.

11. При отсутствии оснований для отказа в приеме заявления уполномоченный сотрудник специализированной организации регистрирует заявление и сообщает заявителю или его представителю регистрационный номер заявления, а также информирует его о порядке получения информации о рассмотрении заявления.

12. Заявления регистрируются в порядке очередности по дате их подачи. Прием заявлений прекращается в случае, если общая сумма расходов, подлежащих компенсации в соответствии с принятыми специализированной организацией заявлениями, превышает размер субсидии, предусмотренный в соглашении о предоставлении субсидии, заключенным между специализированной организацией и министерством образования и науки Самарской области.

Специализированная организация возобновляет прием заявлений в связи с наличием случаев отказа заявителю (заявителям) в предоставлении компенсации расходов в соответствии с настоящим Порядком или отказа заявителя (заявителей) от получения компенсации расходов, о чем заинтересованные лица уведомляются на официальном сайте специализированной организации.

13. Специализированная организация осуществляет проверку сведений, содержащихся в заявлении и прилагаемых к нему документах, в течение 15 рабочих дней с даты, следующей за датой регистрации заявления.

14. Основаниями для отказа заявителю в предоставлении компенсации расходов являются:

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным пунктом 2, абзацами с третьего по девятый пункта 3 настоящего Порядка.

15. В случае наличия основания для отказа в предоставлении компе