Постановление Администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области от 25 апреля 2019 г. N 231 "О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области от 06.08.2015 N 373 "О создании межведомственной комиссии Сасовского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

В целях приведения муниципальных нормативных правовых актов администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области в соответствие действующему законодательству Российской Федерации, руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", Уставом муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области, администрация муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области постановляет:

1. Внести в постановление администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области от 06.08.2015 N 373 "О создании межведомственной комиссии Сасовского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" следующие изменения:

1.1. в преамбуле постановления слова "постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами "постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

1.2. в пункте 1.3 раздела 1 приложения 2 к постановлению слова "Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (далее - Положение)" заменить словами "Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47)";

1.3. пункт 1.6 раздела 1 приложения 2 дополнить словами ", садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

1.4. в пункте 1.7 раздела 1 приложения 2:

а) слово "Положения" заменить словами "Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47,";

б) дополнить словами ", садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

1.5. в абзаце 3 пункта 2.1 раздела 2 приложения 2 к постановлению:

а) слова "промышленной," исключить;

б) после слов "на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в" дополнить словами "городских и";

1.6. пункт 4.1 раздела 4 приложения 2 изложить в следующей редакции:

"4.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 4.8 раздела 4 настоящего Положения.";

1.7. в пункте 4.2 раздела 4 приложения 2 слова "настоящем Положении" заменить словами "Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47,";

1.8. в пункте 4.3 раздела 4 приложения 2:

а) в абзаце 1 слова "в Положении" заменить словами "в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47,";

б) абзац 3 изложить в следующей редакции:

"определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, требованиям;

в) в абзаце 4 слова "проектно-изыскательских организаций" заменить словами ", в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий,";

г) второе предложение в абзаце 7 изложить в следующей редакции:

"При этом решение Комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;";

1.9. в пункте 4.4 раздела 4 приложения 2:

а) в абзаце 1 слова "вместе с заявлением" заменить словами "по месту нахождения жилого помещения";

б) дополнить абзацем 2 следующего содержания:

"- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;";

в) абзацы 2 - 9 считать соответственно абзацами 3 - 10;

г) абзац 6 изложить в следующей редакции:

"- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 4.3 раздела 4 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, требованиям;";

1.10. в пункте 4.6 раздела 4 приложения 2:

а) в абзаце 4 слова "в настоящем Положении" заменить словами "в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47,";

б) в абзаце 5 слова "указанных в Положении" заменить словами "указанных в абзаце 3 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения";

1.11. в пункте 4.7 раздела 4 приложения 2:

а) в абзаце 1 слова ", уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора," заменить словами "государственного надзора (контроля)";

б) дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 4.4 раздела 4 настоящего Положения, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия Комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта.";

1.12. в пункте 4.8 раздела 4 приложения 2:

а) в абзаце 3 слова "в настоящем Положении" заменить словами "в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47,";

б) дополнить абзацем 7 следующего содержания:

"об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.";

в) абзац 7 считать соответственно абзацем 8;

1.13. пункт 4.9 раздела 4 приложения 2 признать утратившим силу;

1.14. в пункте 4.12 раздела 4 приложения 2:

а) в абзаце 1 слова "пунктом 49 Положения" заменить словами "пунктами 4.10, 4.11 раздела 4 настоящего Положения";

б) абзац 2 изложить в следующей редакции:

"В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, решение, предусмотренное пунктом 4.8 раздела 4 настоящего Положения, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Рязанской области или орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.";

в) дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение, предусмотренное пунктом 4.8 раздела 4 настоящего Положения, направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.";

1.15. пункт 4.13 раздела 4 приложения 2 изложить в следующей редакции:

"4.13. Решение органа местного самоуправления, заключение, предусмотренное пунктом 4.8 раздела 4 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.";

1.16. в пункте 6.1 раздела 6 приложения 2 слова "пункте 47" заменить словами "пункте 4.8 раздела 4 настоящего";

1.17. пункт 6.2 раздела 6 приложения 2 изложить в следующей редакции:

"6.2. Отдельные занимаемые инвалидами жилые помещения (комната, квартира) могут быть признаны Комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, вынесенного в соответствии с пунктом 20 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июля 2016 г. N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов". Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Рязанской области или орган местного самоуправления, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).";

1.18. приложение 2 к постановлению дополнить разделом 7 следующего содержания:

"VII. Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

7.1. Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее - администрация).

7.2. Процедура признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом включает:

прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

принятие и составление Комиссией решения по итогам работы;

передача решения администрации заявителю.

7.3. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее в настоящем разделе - заявитель) представляет в Комиссию непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения администрации и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в Комиссии);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

7.4. Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, Комиссия запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом.

7.5. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктом 7.3 раздела 7 настоящего Положения, с указанием их перечня и даты получения Комиссией. В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.

7.6. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Комиссия рассматривает поступившие документы, указные в пункте 7.3 раздела 7 настоящего Положения, в течение 20 календарных дней со дня подачи заявления и принимает решение в виде протокола.

Администрация по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 7.3 раздела 7 настоящего Положения, а также решения Комиссии, принимает решение, предусмотренное в абзаце 1 настоящего пункта, в течение 25 календарных дней со дня получения решения Комиссии.

7.7. Комиссия не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия администрацией решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом направляет заявителю способом, указанным в заявлении, такое решение по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению. В случае выбора заявителем в заявлении способа получения лично в многофункциональном центре такое решение направляется в указанный в настоящем пункте срок в многофункциональный центр.

7.8. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в следующих случаях:

а) непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктами "а" и (или) "в" пункта 7.3 раздела 7 настоящего Положения;

б) поступление в Комиссию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;

в) поступление в Комиссию уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б" пункта 7.2 раздела 7 настоящего Положения, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если Комиссия после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомил заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б" пункта 7.3 раздела 7 настоящего Положения, или нотариально заверенную копию такого документа и не получил от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;

г) непредставление заявителем документа, предусмотренного подпунктом "г" пункта 7.3 раздела 7 настоящего Положения, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;

д) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;

е) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом).

7.9. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие положения, предусмотренные пунктом 7.8 раздела 7 настоящего Положения.

7.10. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом выдается или направляется указанным в заявлении способом Комиссией заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.";

1.19. постановление дополнить приложением 5 к Положению о межведомственной комиссии Сасовского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление опубликовать (обнародовать) в совместном периодическом печатном средстве массовой информации Сасовской районной Думы и администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области "Информационный бюллетень".

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области

С.А. Макаров