Приложение. Проект планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам: МЦД-2 "Нахабино - Подольск", участок от Ереванской ул. до пл. Перерва

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 26 октября 2021 г. N 1672-ПП

Проект планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам: МЦД-2 "Нахабино - Подольск", участок от Ереванской ул. до пл. Перерва

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории расположена в районах Москворечье-Сабурово, Орехово-Борисово, Царицыно Южного административного округа города Москвы и Печатники, Марьино, Люблино Юго-Восточного административного округа города Москвы и ограничена:

- с севера и северо-запада: граница проекта планировки проходит от улицы Медиков вдоль Каспийской улицы и жилых микрорайонов районов Царицыно и Москворечье-Сабурово города Москвы, вдоль Шоссейной улицы;

- с юга и юго-востока: граница проекта планировки проходит вдоль охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.", вдоль проектируемого проезда N 439, проектируемого проезда N 6279, Подольской улицы и жилых микрорайонов районов Москворечье-Сабурово, Марьино, промзоны N 58 "Люблино-Перерва".

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 174,53 га.

Территория подготовки проекта планировки территории включает земельные участки полосы отвода Курского направления Московской железной дороги, пассажирскую платформу Люблино и пассажирскую платформу Перерва, участки улично-дорожной сети: улицу Шоссейную, улицу Каспийскую, улицу Иловайскую, Батюнинский проезд, Каширское шоссе, проектируемый проезд N 6279, прилегающие территории жилой и нежилой застройки районов Москворечье-Сабурово, Марьино города Москвы.

Территория, в отношении которой подготовлен проекта планировки, включает земельные участки улично-дорожной сети, полосы отвода Курского направления Московской железной дороги (далее - МЖД).

В рамках мероприятий, предусмотренных развитием Курского направления Московской железной дороги, планируется реконструкция платформ остановочных пунктов Перерва, Курьяново, Москворечье.

Проектом планировки территории в части развития транспортной инфраструктуры предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- строительство внеуличного пешеходного перехода (конкорса) в зоне платформы остановочного пункта Курьяново (земельный участок N 71);

- строительство внеуличного пешеходного перехода (конкорса) в зоне платформы остановочного пункта Перерва (земельный участок N 79, 80);

- организация велосипедных парковок в радиусе пешеходной доступности от остановочного пункта Перерва;

- организация велосипедных парковок в радиусе пешеходной доступности от остановочного пункта Курьяново;

- организация велосипедных парковок в радиусе пешеходной доступности от остановочного пункта Москворечье;

- устройство парковочного пространства для краткосрочного пребывания для посадки-высадки пассажиров и стоянки такси в районе остановочного пункта Перерва;

- устройство парковочного пространства для краткосрочного пребывания для посадки-высадки пассажиров и стоянки такси в районе остановочного пункта Курьяново;

- устройство парковочного пространства для краткосрочного пребывания для посадки-высадки пассажиров и стоянки такси в районе остановочного пункта Москворечье;

- организация навесов "Сухие ноги" от остановочного пункта Перерва до остановок наземного городского пассажирского транспорта;

- организация навесов "Сухие ноги" от остановочного пункта Курьяново до остановок наземного городского пассажирского транспорта;

- организация навесов "Сухие ноги" от остановочного пункта Москворечье до остановок наземного городского пассажирского транспорта;

- организация пешеходных подходов (земельный участок N 81).

Инженерное обеспечение территории

Для реализации проекта планировки территории потребуется устройство сети уличного освещения.

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по обеспечению сохранности и эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций, которые попадают в зону проведения работ и не подлежат переустройству.

Общий объем работ по перекладке, переустройству и сохранению инженерных коммуникаций будет уточняться на последующих стадиях проектирования.

Мероприятия по защите окружающей среды:

Замена окон, ориентированных в сторону железнодорожных путей в жилом доме, расположенном по адресу: Каширское шоссе, дом 51 корпус 5, на шумозащитные, оборудованные встроенными клапанами для проветривания помещений со звукоизоляцией в режиме проветривания не менее 26 дБА.

Для защиты нормируемой территории от воздействия железнодорожного шума необходимость установки и конкретное месторасположение шумозащитных экранов определяется ОАО "РЖД" на последующих стадиях проектирования в соответствии с положениями правовых актов Российский# Федерации и города Москвы.

Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия:

В границах проекта планировки территории расположен объект культурного наследия регионального значения (произведение ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) "Усадьба "Царицыно" (Дольская ул., д. 1, Бутовская ул., Новоцарицынское шоссе, Каширское шоссе), утвержденный решением исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов (Мосгорисполкома) от 2 января 1979 г. N 3.

В границах проекта планировки территории расположены зоны охраны объектов культурного наследия:

- охранная зона объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.", утвержденная постановлением Правительства Москвы от 18 февраля 2014 г. N 63-ПП "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия (памятника садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба "Царицыно", границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах ее территории";

- охранные (объединенные охранные) зоны N 339 и N 350, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 037, N 041 и N 042, зоны охраняемого природного ландшафта, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".

В связи с тем, что в границах подготовки проекта планировки территории расположен объект культурного наследия регионального значения (произведение ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) "Усадьба "Царицыно", согласно пункту 3 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ) необходимо предусмотреть в составе проектной документации раздел мер по обеспечению сохранности объекта культурного наследия или проект обеспечения сохранности объекта культурного наследия, включающий оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия. В случае выявления по результатам оценки негативного воздействия от предполагаемых работ на объект культурного наследия необходимо разработать документацию или разделы документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Требования к осуществлению деятельности в границах зон охраны устанавливаются в соответствии со ст. 34 Федерального закона N 73-ФЗ.

На основании пункта 2 статьи 36 Федерального закона N 73-ФЗ изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, указанные в статье 30 работы по использованию лесов и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения установленных статьей 5.1 требований к осуществлению деятельности в границах территории выявленного объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 2 статьи 45, обязательных разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия.

В случае если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на земельных участках, землях лесного фонда либо водных объектах или их частях, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, объектов археологического наследия, включенных в реестр, выявленных объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, для определения их наличия или отсутствия на земельных участках, землях лесного фонда либо в границах водных объектов или их частей назначается государственная историко-культурная экспертиза, которая проводится путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории (в соответствии со статьями 28, 30 и пунктом 3 статьи 31 Федерального закона N 73-ФЗ).

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка территории (зоны) на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков ¹	Площадь участка (зоны), га	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование/ назначение объекта	Показатели объекта
N участка территории (зоны) на плане	N объекта на плане	Виды разрешенного использования земельных участков ¹	Площадь участка (зоны), га	Плотность застройки участка, тыс. кв.м/га	Высота зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки, %	Наименование/ назначение объекта	Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс.кв.м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), м/м	Примечания, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
71	71.1	7.1.2; 7.2.2; 12.0.1	0,03	-	15	-	Внеуличный пешеходный переход (конкорс)	-	-	-	-
79	79.1	7.1.2; 7.2.2; 12.0.1	0,13	-	15	-	Внеуличный пешеходный переход (конкорс)	-	-	-	-
80	80.1	7.1.2; 7.2.2; 12.0.1	0,10	-	15	-	Внеуличный пешеходный переход (конкорс)	-	-	-	-
81	-	12.0.1; 12.0.2	0,06	-	-	-	Пешеходный подход	-	-	-	-

------------------------------

¹_{Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства содержится в приложении к постановлению Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы"}

------------------------------

3. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	Номер участка на плане	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства ¹	Площадь земельного участка, га	Вид ограничения на земельном участке, площадь, га	Примечание
1	2	3	4	5	6
Территории жилых зданий	20	Ф ²	0,0258	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0258	-
	21	Ф ²	0,0848	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0848; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0226	-
	83	Ф ²	0,0478	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0478	-
	84	Ф ²	0,0983	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0983; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0333	-
	85	Ф ²	0,0141	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0141; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0141	-
	86	Ф ²	0,0488	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0488; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0488	-
	87	Ф ²	0,0355	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0355; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0355	-
	92	Ф ²	0,0113	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0113; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0113	-
	93	Ф ²	0,1165	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1165; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0262; санитарно-защитная зона - 0,0052	-
	94	Ф ²	0,2208	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,2208; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0303	-
	95	Ф ²	0,1259	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1259; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0087	-
	96	Ф ²	0,2621	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,2621; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0790	-
Итого территории жилых зданий:			1,0917
Территории нежилых зданий и сооружений	1	4.9.1.1, 4.9.1.3	0,0525	Охранная зона объекта культурного наследия - 0,0525; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0525	-
	4	Ф ²	0,0305	Улично-дорожная сеть - 0,0305; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0305	-
	5	Ф ²	0,0172	Улично-дорожная сеть - 0,0172; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0172	-
	6	Ф ²	0,4784	Улично-дорожная сеть - 0,4784; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,4784	-
	7	Ф ¹	0,0036	Улично-дорожная есть - 0,0036; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0036	-
	8	Ф ²	0,0017	Улично-дорожная сеть - 0,0017; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0017	-
	9	Ф ²	0,0016	Улично-дорожная сеть - 0,0016; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0016	-
	10	Ф ²	0,0303	Улично-дорожная сеть - 0,0303; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0303	-
	11	Ф ²	0,0251	Улично-дорожная сеть - 0,0251; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0251	-
	12	4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 6.12	0,6013	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,6013; санитарно-защитная зона - 0,6013	-
	13	Ф ²	0,0211	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0211	-
	14	3.4.2	0,4854	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,4854; санитарно-защитная зона - 0,0850	-
	15	Ф ²	0,1620	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1620; санитарно-защитная зона - 0,0324	-
	17	Ф ²	0,0303	Улично-дорожная сеть - 0,0036, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0303; санитарно-защитная дана - 0,0303	-
	18	Ф ²	0,0226	Улично-дорожная сеть - 0,0226, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0226; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,0226; санитарно-защитная зона - 0,0226	-
	19	3.5.1	0,4679	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,4679	-
	21	Ф ²	0,0270	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0270	-
	22	Ф ²	0,9301	Объекты природного комплекса города Москвы - 0,8496; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,9301	-
	25	Ф ²	0,0716	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0133; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0716	-
	26	Ф ²	0,0064	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0064; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0064	-
	31	Ф ²	0,0064	Улично-дорожная сеть - 0,0064; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0064	-
	32	Ф ²	0,0149	Улично-дорожная сеть - 0,0149; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0149; санитарно-защитная зона 0,0149	-
	33	Ф ²	13,9796	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,5192; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0496; улично-дорожная сеть - 0,3018; полоса отвода железной дороги - 0,1934; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 13,9796; санитарно-защитная зона - 7,5970	-
	36	Ф ²	0,0915	Улично-дорожная сеть - 0,0915; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0915; санитарно-защитная зона - 0,0915	-
	37	Ф ²	0,4683	Улично-дорожная сеть - 0,4683; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,4683; санитарно-защитная зона - 0,3675	-
	41	Ф ²	0,0064	Улично-дорожная сеть - 0,0064; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0064; охранная зона объекта культурного наследия - 0,0064; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0064	-
	42	Ф ²	0,0149	Улично-дорожная сеть - 0,0149; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0149; прибрежная защитная полоса - 0,0149; охранная зона объекта культурного наследия - 0,0149; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0149	-
	44	Ф ²	0,1933	Улично-дорожная сеть - 0,1933; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,1933; прибрежная защитная полоса - 0,1080; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1933; охранная зона объекта культурного наследия - 0,0,1933#	-
	49	Ф ²	0,0057	Улично-дорожная сеть - 0,0057, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0057; санитарно-защитная зона - 0,0057	-
	50	6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	12,6878	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,1612; водоохранная (рыбоохранная) зона - 1,7901; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 12,6878; санитарно-защитная зона - 12,6878	-
	53	Ф ²	0,4393	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,4393; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0011; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,1550	-
	59	6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	3,1856	Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,7260; санитарно-защитная зона - 3,1856	-
	60	6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,3210	Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,3210; санитарно-защитная зона - 0,3210	-
	61	2.7.1, 3.1.1, 4.9	1,5207	Санитарно-защитная зона - 0,5549	Планируемое изъятие в установленном законом порядке из земельного участка с кадастровым номером 77:04:0003016:1447 - 0,0884 га (образование земельных участков N 71, 81)
	63	Ф ²	0,1440	Полоса откола железной дороги - 0,0377; ограничение использования подземного пространства (тоннель) - 0,0868; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,0477	-
	64	Ф ²	0,0844	-	-
	65	3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,9999	Улично-дорожная сеть - 0,1378	-
	67	3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	10,5212	Улично-дорожная сеть - 1,1492	-
	75	6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	1,0135	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,0135; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0011; санитарно-защитная зона - 1,0135	-
	76	6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,0960	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0960; санитарно-защитная зона - 0,0960	-
	77	6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,0862	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0862; санитарно-защитная зона - 0,0862	-
	79	7.1.2, 7.2.2, 12.0.1	0,1323	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1323; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,1323	-
	80	7.1.2, 7.2.2, 12.0.1	0,0809	Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0809	-
	82	3.5.1	0,4623	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,4623	-
	100	Ф ²	0,0517	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0517; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0517	-
	101	6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 6.12, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10	0,0274	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0274; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0274; улично-дорожная сеть - 0,0274	-
Итого территории нежилых зданий и сооружений:			50,1018
Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	2	Ф ²	16,6230	Улично-дорожная сеть - 16,6230; охранная зона объекта культурного наследия - 0,7682; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 16,2514; техническая зона метрополитена - 0,3217; полоса отвода железной дороги - 0,8727; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,5491; санитарно-защитная зона - 4,8389	-
	3	Ф ²	0,2470	Улично-дорожная есть - 0,2470; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,2470; охранная зона объекта культурного наследия - 0,2154	-
	23	Ф ²	0,2341	Улично-дорожная сеть - 0,2341; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,2341	-
	28	Ф ²	0,0274	Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0274; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0274	-
	29	Ф ²	1,9387	Улично-дорожная сеть - 1,9387; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,9387; санитарно-защитная зона - 1,3743	-
	30	Ф ²	0,6126	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,6126; санитарно-защитная зона - 0,6126	-
	34	Ф ²	0,0550	Улично-дорожная сеть - 0,0550; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0550; санитарно-защитная зона - 0,0550	-
	35	Ф ²	0,2113	Улично-дорожная сеть - 0,2113; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,2113; полоса отвода железной дороги - 0,0078; санитарно-защитная зона - 0,2113	-
	38	Ф ²	0,0543	Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0543; улично-дорожная сеть - 0,0543; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0543	-
	39	Ф ²	3,2704	Улично-дорожная сеть - 3,2704; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 3,2704; водоохранная (рыбоохранная) зона - 1,0250; полоса отвода железной дороги - 0,1371; санитарно-защитная зона - 2,2011	-
	40	Ф ²	0,0625	Улично-дорожная есть - 0,0625; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0625; санитарно-защитная зона - 0,0625	-
	43	Ф ²	0,5415	Улично-дорожная сеть - 0,5415; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,5415; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,4376; охранная зона объекта культурного наследия - 0,3129	-
	47	Ф ²	1,5181	Улично-дорожная сеть - 1,5181; водоохранная (рыбоохранная) зона - 1,5181; прибрежная защитная полоса - 0,9551; береговая полоса - 0,6078; охранная зона объекта культурного наследия - 1,2356; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,2374	-
	48	Ф ²	5,6716	Улично-дорожная сеть - 5,6716; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 5,6716; водоохранная (рыбоохранная) зона - 2,2791; прибрежная защитная полоса - 0,7411; береговая полоса - 0,2311; охранная зона объекта культурного наследия - 0,8312; объекты природного комплекса города Москвы - 0,2618; полоса отвода железной дороги - 0,6865; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,5233; санитарно-защитная зона - 2,0234	-
	51	Ф ²	1,5490	Улично-дорожная есть - 1,5490; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,5490; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,4063	-
	52	Ф ²	0,0243	Улично-дорожная сеть - 0,0243; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0243	-
	55	6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 3.9.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	2,1932	Улично-дорожная сеть - 2,1932; объекты природного комплекса города Москвы - 0,0262; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,1566	-
	56	Ф ²	0,1082	Улично-дорожная сеть - 0,1082; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1082; охранная зона объекта культурного наследия - 0,0673	-
	57	Ф ²	0,0928	Улично-дорожная сеть - 0,0928; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0502	-
	62	7.1.1, 74.2, 7.2.2, 7.6, 12.04	1,2594	Улично-дорожная есть - 1,2594; санитарно-защитная зона - 0,4110	-
	74	Ф ²	0,6563	Улично-дорожная сеть - 0,5767; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1533	-
	78	12.0.2	0,3840	Объекты природного комплекса города Москвы - 0,3840; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,0704; техническая зона метрополитена - 0,0124; санитарно-защитная зона - 0,3840	-
	81	12.0.1, 12.0.2	0,0559	Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0559; санитарно-защитная зона - 0,0347	Образуется из земельного участка с кадастровым номером 77:04:0003016:1447
	88	Ф ²	0,0298	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0298	-
	89	Ф ²	0,2329	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,2329; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,2329	-
	90	Ф ²	0,1367	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1367; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,1367	-
	91	Ф ²	0,0740	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0740; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0740	-
	97	Ф ²	0,9523	Зона регулирования застройки к хозяйственной деятельности - 0,9523; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,3075; санитарно-защитная зона - 0,2432	-
	98	Ф ²	0,0226	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0226	-
	99	Ф ²	0,0022	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0022; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0022	-
Итого территории общего пользования, в том числе проездов, проходов, зеленых насаждений:			38,8411
Территории полосы отвода железной дороги	45	7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,4164	Улично-дорожная сеть - 0,2493; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,4164; прибрежная защитная полоса - 0,2198; береговая полоса - 0,0041; охранная зона объекта культурного наследия - 0,0572, полоса отвода железной дороги - 0,3531; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,1786; санитарно-защитная зона - 0,1426	-
	46	7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,4614	Улично-дорожная сеть - 0,4415; водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,4614; прибрежная защитная полоса - 0,3505; береговая полоса - 0,0305; полоса отвода железной дороги - 0,0884; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,3571	-
	54	7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	8,7447	Полоса отвода железной дороги - 8,7447; водоохранная (рыбоохранная) зона - 3,2339; прибрежная защитная полоса - 0,5851; береговая полоса - 0,2676; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 2,2823, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 4,9585; ограничение использования надземного пространства (эстакада) - 0,8054; ограничение использования подземного пространства (тоннель) - 0,1443; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,4550; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,8202; санитарно-защитная зона - 0,6662	-
	58	7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	62,0582	Полоса отвода железной дороги - 62,0136; водоохранная (рыбоохранная) зона - 4,5795; прибрежная защитная полоса - 0,4316; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 32,2730; зона внеуличного пешеходного перехода - 5,4985; ограничение использования подземного пространства (тоннель) - 0,3025; техническая зона метрополитена - 0,3624; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,6860; улично-дорожная сеть - 2,7867; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,9276; санитарно-защитная зона - 21,8104	Предлагаемый к установлению сервитут - 2,0616 га
	69	Ф ²	1,2170	Полоса отвода железной дороги - 1,2170; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,0003; санитарно-защитная зона - 0,0020	-
	70	7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,6640	Полоса отвода железной дороги - 0,6640; техническая зона метрополитена - 0,0816; ограничение использования подземного пространства (тоннель) - 0,0173; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,0561; санитарно-защитная зона - 0,3976	-
	71	7.1.2, 7.2.2, 12.0.1	0,0325	Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0325; санитарно-защитная зона - 0,0311	Предлагаемый к установлению сервитут - 0,0325 га; образуется из земельного участка с кадастровым номером 77:04:0003016:1447
	72	6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,0466	Зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0463; санитарно-защитная зона - 0,0323	Предлагаемый к установлению сервитут - 0,0463 га
Итого территории полосы отвода железной дороги:			73,6408
Иные территории	16	4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 6.12	0,2218	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,2218; санитарно-защитная зона - 0,2218	-
	66	3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,1307	-	-
	102	Ф ²	0,0110	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0110; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,110; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,0110	-
	103	4.9.1.1	0,0625	Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,0625	-
Итого иные территории:			0,4260
Земли, государственная собственность на которые не разграничена	68	Ф ²	6,8225	Водоохранная (рыбоохранная) зона - 1,0765, прибрежная защитная полоса - 0,0628; охранная зона объекта культурного наследия - 0,0401; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,7255; полоса отвода железной дороги - 1,6919; ограничение использования подземного пространства (тоннель) - 0,1166; техническая зона метрополитена - 0,2521; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,0833; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,3068; охранная зона объектов электроэнергетики - 0,5417; санитарно-защитная зона - 3,0606	-
Итого земли, государственная собственность на которые не разграничена:			6,8225
Земли водного фонда	73	Н ³	3,6061	-	-
Итого земли водного фонда:			3,6061
Всего в границах проекта планировки:			174,5300

------------------------------

²_{Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.}

³_{Территории, для которых градостроительный регламент не устанавливается.}

------------------------------

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Мероприятия, предусмотренные проектом планировки территории, планируются к реализации в один этап.

- строительство внеуличного пешеходного перехода (конкорса) в зоне платформы остановочного пункта Курьяново;

- строительство внеуличного пешеходного перехода (конкорса) в зоне платформы остановочного пункта Перерва;

- организация велосипедных парковок в радиусе пешеходной доступности от остановочного пункта Перерва;

- организация велосипедных парковок в радиусе пешеходной доступности от остановочного пункта Курьяново;

- организация велосипедных парковок в радиусе пешеходной доступности от остановочного пункта Москворечье;

- организация пешеходных подходов;

- устройство сети уличного освещения.

В рамках постановления Правительства Москвы учтен вступивший в силу Федеральный закон от 29 декабря 2017 г. N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

План красных линий

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

План "Межевание территории"

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

План зон с особыми условиями использования территории

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

<< Назад
	Содержание Постановление Правительства Москвы от 26 октября 2021 г. N 1672-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, прилегающей...

Приложение. Проект планировки территории, прилегающей к Московским центральным диаметрам: МЦД-2 "Нахабино - Подольск", участок от Ереванской ул. до пл. Перерва

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас