Постановление Правительства Иркутской области от 28 октября 2021 г. N 795-пп "О внесении изменений в Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13, статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 5, пунктом 1 части 3 статьи 7 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области", руководствуясь частями 4, 4.1 статьи 66, статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области постановляет:

1. Внести в Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Иркутской области от 19 августа 2015 года N 417-пп, следующие изменения:

1) в подпункте 3 пункта 4:

абзац третий изложить в следующей редакции:

"решение собственников помещений многоквартирного дома о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки - в случае, если с инициативой об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за исключением работ по ремонту, замене, модернизации лифтов в многоквартирном доме и(или) ремонту внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирном доме выступает лицо, указанное в подпункте 4 пункта 7 настоящего Порядка;";

дополнить абзацами четвертым, пятым следующего содержания:

"решение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки - в случае, если с инициативой об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части работ по ремонту, замене, модернизации лифтов в многоквартирном доме и(или) ремонту внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирном доме выступает лицо, указанное в подпункте 4 пункта 7 настоящего Порядка;

уровень исполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - уровень собираемости взносов) не ниже 85 % - за исключением случая необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части работ по ремонту, замене, модернизации лифтов в многоквартирном доме и(или) ремонту внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирном доме;";

2) пункт 9.4 изложить в следующей редакции:

"9.4. Региональный оператор в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2 настоящего Порядка, направляет в комиссию:

справку регионального оператора о прогнозируемом объеме поступлений и расходования взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники в которых формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, расположенных на территории городского округа или муниципального района Иркутской области, на территории которого расположен многоквартирный дом, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта в более ранние сроки, в текущем и очередном плановых периодах региональной программы (далее - справка о прогнозируемом объеме поступлений взносов на капитальный ремонт);

справку регионального оператора о прогнозируемом размере фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта в более ранние сроки, сформированного собственниками помещений в этом многоквартирном доме путем уплаты взноса на капитальный ремонт за период действия региональной программы.";

3) пункт 11 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) справку регионального оператора, подтверждающую, что уровень собираемости взносов составляет не ниже 85 % - за исключением случая необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части работ по ремонту, замене, модернизации лифтов в многоквартирном доме и(или) ремонту внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирном доме.";

4) в пункте 11.1:

подпункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) решение заинтересованного лица о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки - в случае установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части работ по ремонту, замене, модернизации лифтов в многоквартирном доме и(или) ремонту внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирном доме;";

дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение собственников помещений такого дома об обращении в уполномоченный орган с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в более ранние сроки - в случае установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за исключением работ в части ремонта, замены, модернизации лифтов в многоквартирном доме и(или) ремонта внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирном доме;";

дополнить подпунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1) справку регионального оператора, подтверждающую, что уровень собираемости взносов составляет не ниже 85 % - за исключением случая необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части работ по ремонту, замене, модернизации лифтов в многоквартирном доме и(или) ремонту внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирном доме.";

5) пункт 21 дополнить новым седьмым абзацем следующего содержания:

"Проведение капитального ремонта в многоквартирном доме в текущем плановом периоде региональной программы в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2 настоящего Порядка, определяется комиссией если в соответствии с заключением специализированной организации в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние сроки, истек или истекает в течение ближайших трех лет назначенный срок службы лифта либо физический износ внутридомовой инженерной системы газоснабжения, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, либо если уровень собираемости взносов составляет не ниже 90 %.".

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в общественно-политической газете "Областная", сетевом издании "Официальный интернет-портал правовой информации Иркутской области" (ogirk.ru), а также на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять календарных дней после дня его официального опубликования.

Первый заместитель Губернатора Иркутской области - Председатель Правительства Иркутской области

К.Б.Зайцев