Приложение. Коэффициенты для расчета годовой арендной платы за использование земельных участков, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах территории Егорьевского района, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Егорьевский район Алтайского края и государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю), предоставляемых без проведения торгов

Приложение
к решению Егорьевского
районного Совета депутатов
Алтайского края
от 25 декабря 2020 г. N 122

Коэффициенты
для расчета годовой арендной платы за использование земельных участков, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах территории Егорьевского района, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Егорьевский район Алтайского края и государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю), предоставляемых без проведения торгов

N /п	Вид разрешенного использования земельного участка; категория, к которой относятся арендаторы	Коэффициент	Коэффициент К1
1.	Земельные участки земель населенных пунктов, в том числе
1.1.	в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, указанных в пункте 4.1; земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), за исключением случаев, указанных в пункте 4.1, подп. 1.1.1-1.1.5	0,02
1.1.1.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) федерального, регионального значения	0,015 <*>
1.1.2.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, федерального, регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий	0,014
1.1.3.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, федерального, регионального или местного значения	- <**>
1.1.4.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, федерального, регионального или местного значения	0,007
1.1.5.	земельные участки, предоставленные Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в соответствии с Федеральным законом от 17.07.2009 N 145-ФЗ	0,0001
1.2.	за исключением случаев, указанных в п. 1.1, подп. 1.1.1-1.1.5, в том числе
1.2.1.	земельные участки, предназначенные для размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	0,0669
1.2.2.	земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций; размещения магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	0,0618
1.2.3.	земельные участки, предназначенные для размещения постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	0,0128
1.2.4.	земельные участки, предназначенные для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	0,0745
1.2.5.	земельные участки, предназначенные для размещения сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	0,0046
1.2.6.	земельные участки, предназначенные для размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности	0,0013
1.2.7.	земельные участки, предназначенные для размещения сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины	0,046
1.2.8.	земельные участки, предназначенные для размещения зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	0,0546
1.2.9.	земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, за исключением случаев, указанных в подп. 1.2.9.1-1.2.9.3	0,212
1.2.9.1.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов и аэродромов федерального, регионального значения	- <*****>
1.2.9.2.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения вертодромов, посадочных площадок (за исключением вертодромов, посадочных площадок, расположенных на территории аэродромов, аэропортов) федерального, регионального значения	0,007
1.2.9.3.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов) федерального, регионального значения	0,012
1.2.10.	земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	0,0015
ГАРАНТ: Решением Алтайского краевого суда от 27 июля 2021 г. N 3а-585/2021 подпункт 1.2.11 пункта 2 приложения к настоящему решению в редакции решения от 28 мая 2021 г. N 39 не действующим со дня вступления решения суда в законную силу
1.2.11.	земельные участки, предназначенные для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением случаев, указанных в подп. 1.1, 1.2.11.1	12,50
1.2.11.1.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, федерального, регионального значения	- <***>
1.2.12.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	0,0330
1.2.13.	земельные участки предоставленные для размещения объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	0,0076
1.2.14.	земельные участки, предназначенные для размещения отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением случаев, указанных в подп. 1.2.3	0,0138
1.2.15.	земельные участки, предназначенные для размещения машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	0,0008
1.2.16.	земельные участки, предназначенные для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивания сельскохозяйственных культур; размещения индивидуальных гаражей и хозяйственных построек; земельные участки, предназначенные для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	0,0224
1.3.	Арендаторы независимо от категории, к которой они относятся		1
2.	Земельные участки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, в том числе
2.1.	в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, указанных в пункте 4.1; земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), за исключением случаев, указанных в пункте 4.1, подп. 2.1.1-2.1.5	0,02
2.1.1.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) федерального, регионального значения	0,015 <*>
2.1.2.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, федерального, регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий	0,014
2.1.3.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, федерального, регионального или местного значения	- <**>
2.1.4.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, федерального, регионального или местного значения	0,007
2.1.5.	земельные участки, предоставленные Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в соответствии с Федеральным законом от 17.07.2009 N 145-ФЗ	0,0001
2.2.	за исключением случаев, указанных в п. 2.1, подп. 2.1.1-2.1.5, в том числе
2.2.1.	земельные участки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, за исключением случаев, указанных в подп. 2.2.1.1-2.2.1.7	1,52
2.2.1.1.	земельные участки под базовыми станциями сотовой связи	924
2.2.1.2.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, федерального, регионального значения	- <***>
2.2.1.3.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций; других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии; сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям, обслуживающих указанные электростанции, федерального, регионального значения	0,01
2.2.1.4.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов федерального, регионального значения	0,016 <****>
2.2.1.5.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов и аэродромов федерального, регионального значения	- <*****>
2.2.1.6.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения вертодромов, посадочных площадок (за исключением вертодромов, посадочных площадок, расположенных на территории аэродромов, аэропортов) федерального, регионального значения	0,007
2.2.1.7.	земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов) федерального, регионального значения	0,012
2.3.	Арендаторы независимо от категории, к которой они относятся		1
3.	Земельные участки земель особо охраняемых территорий и объектов
3.1.	земельные участки земель особо охраняемых территорий и объектов, за исключением случаев, указанных в пункте 4.1	0,021
3.2.	Арендаторы независимо от категории, к которой они относятся		1
4.	Земельные участки земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте
4.1.	в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования	0,015
4.2.	Арендаторы независимо от категории, к которой они относятся		1
5.	Земельные участки, предоставленные для проведения работ, связанных пользованием недрами
5.1.	земельные участки, предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами	0,02
5.2.	Арендаторы независимо от категории, к которой они относятся		1

<*> Ставка арендной платы, рассчитанная в соответствии с подп. 1.1.1, 2.1.1, не должна превышать предельную ставку арендной платы соответствующих земельных участков, утвержденную Министерством экономического развития Российской Федерации для Алтайского края - 3,85 руб. за кв. м.

<**> Размер годовой арендной платы в отношении земельных участков, указанных в подп. 1.1.3, 2.1.3, рассчитывается в соответствии со ставкой арендной платы, утвержденной Министерством экономического развития Российской Федерации для Алтайского края - 0,19 руб. за кв. м.

<***> Размер годовой арендной платы в отношении земельных участков, указанных в подп. 1.2.10.1, 2.2.1.2, рассчитывается в соответствии со ставкой арендной платы, утвержденной Министерством экономического развития Российской Федерации для Алтайского края - 0,18 руб. за кв. м. Размер арендной платы не может превышать:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Подпункт 1.2.10.1 отсутствует

0,01% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка, если на нем расположены объекты, обеспечивающие радиовещание на длинных, средних и коротких частотах;

0,3% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении прочих земельных участков.

<****> Ставка арендной платы, рассчитанная в соответствии с подп. 2.2.1.4, не должна превышать предельную ставку арендной платы соответствующих земельных участков, утвержденную Министерством экономического развития Российской Федерации для Алтайского края - 3,60 руб. за кв. м.

<*****> Размер годовой арендной платы в отношении земельных участков, указанных в подп. 1.2.8.1, 2.2.1.5, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Подпункт 1.2.8.1 отсутствует

аэродромы, пассажиропоток которых составляет 5 млн и более человек в год - 2,1 руб. за кв. м;

аэропорты, пассажиропоток которых составляет 5 млн и более человек в год - 4,2 руб. за кв. м;

аэродромы, пассажиропоток которых составляет 1 млн и более человек в год - 0,1 руб. за кв. м;

аэропорты, пассажиропоток которых составляет 1 млн и более человек в год - 2,1 руб. за кв. м;

аэродромы, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн человек в год - 0,05 руб. за кв. м;

аэропорты, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн человек в год - 0,05 руб. за кв. м.

Примечание:

Размер арендной платы за земельный участок, определенный в соответствии с утвержденными коэффициентами К и К1, не должен превышать размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Алтайского края, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Алтайского края право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

4) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

6) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.