Приложение. Положение о департаменте имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края

Приложение
к решению Городского Собрания Сочи
муниципального образования городской округ
город-курорт Сочи Краснодарского края
от 28.12.2020 N 97

Положение о департаменте имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края

С изменениями и дополнениями от:

30 сентября 2021 г.

Информация об изменениях:

Раздел 1 изменен. - Решение Городского Собрания Сочи муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от 30 сентября 2021 г. N 105

См. предыдущую редакцию

1. Общие положения

1.1. Департамент имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (далее - Департамент) является функциональным органом администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края. Департамент действует на основании Устава муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и настоящего Положения.

Департамент является правопреемником департамента имущественных отношений администрации города Сочи и комитета по управлению имуществом администрации города Сочи и осуществляет функции и полномочия, закрепленные за указанными отраслевыми (функциональными) органами администрации города Сочи, действующими муниципальными правовыми актами города Сочи, принятыми до утверждения настоящего Положения.

1.2. Департамент в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, муниципальными правовыми актами муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

1.3. Положение о Департаменте утверждается решением Городского Собрания Сочи муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

Структура и штатная численность Департамента утверждается муниципальным правовым актом администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

1.4. Департамент в своей деятельности подведомственен и подотчетен главе муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и заместителю главы муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, координирующему деятельность Департамента согласно распределению должностных обязанностей между главой муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, первым заместителем главы муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и заместителями главы муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

1.5. Департамент наделен правами юридического лица, имеет бюджетную смету, лицевые счета, печать с изображением герба муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, иные печати, штампы и бланки установленного образца со своим наименованием.

1.6. Финансирование расходов на содержание Департамента осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, предусмотренных на содержание органов местного самоуправления.

1.7. Департамент осуществляет возложенные на него функции во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Краснодарского края, отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, организациями и гражданами.

1.8. Полное официальное наименование: департамент имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

Сокращенное наименование - департамент имущественных отношений администрации города Сочи.

1.9. Местонахождение Департамента: муниципальное образование городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

Юридический адрес Департамента: 354000, муниципальное образование городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, улица Навагинская, дом 18.

2. Основные задачи департамента

Основными задачами Департамента являются:

2.1. Управление имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции Городского Собрания Сочи муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и иных отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

2.2. Ведение Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, обеспечение государственной регистрации прав на муниципальное недвижимое имущество, составляющее казну муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, обеспечение внесения сведений об объектах инвентаризации в Реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

2.3. Осуществление функций в области приватизации муниципального имущества, организация продажи приватизируемого муниципального имущества.

2.4. Осуществление полномочий собственника имущества муниципальных предприятий и учреждений, прав акционера и участника общества с ограниченной ответственностью.

2.5. Осуществление функций по оказанию муниципальных услуг в сфере имущественных и земельных отношений.

2.6. Осуществление контроля за использованием объектов муниципальной собственности в пределах полномочий, определенных настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

3. Функции департамента

Департамент осуществляет следующие функции в установленной сфере деятельности:

3.1. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд закупки товаров, работ, услуг в установленной сфере деятельности.

3.2. Осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами и муниципальными правовыми актами муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, полномочия собственника в отношении муниципального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций органов местного самоуправления города Сочи в установленной сфере деятельности.

3.3. Осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами и муниципальными правовыми актами муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, полномочия собственника в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества.

3.4. Организует в установленном порядке продажу, в том числе выступает продавцом, приватизируемого муниципального имущества.

3.5. Заключает в установленном порядке договоры купли-продажи муниципального имущества, а также обеспечивает передачу прав собственности на это имущество.

3.6. Осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, ведение Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и выдачу выписок из указанного Реестра.

3.7. Осуществляет в пределах своей компетенции в соответствии с муниципальными правовыми актами муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края контроль за управлением, распоряжением и сохранностью земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, иного муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении уполномоченными органами нарушений, в рамках своих полномочий, принимает необходимые меры, направленные на их устранение и привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.8. Обеспечивает в установленном порядке соблюдение покупателями условий заключенных ими договоров купли-продажи муниципального имущества.

3.9. Проводит в пределах своей компетенции проверку сохранности и использования по назначению имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, назначает и проводит проверки.

3.10. Организует оценку имущества в целях реализации имущественных, иных прав и законных интересов муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, определяет условия договоров о проведении оценки муниципального имущества.

3.11. Осуществляет функции муниципального заказчика при реализации муниципальных программ в сфере деятельности Департамента.

3.12. Обеспечивает в установленном порядке включение в Реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края имущества, приобретаемого в муниципальную собственность муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

3.13. Обеспечивает в установленном порядке передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в собственность Российской Федерации, в государственную собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность иных муниципальных образований.

3.14. Обеспечивает в установленном порядке включение в Реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края имущества, созданного за счет средств местного бюджета.

3.15. Подготавливает и представляет в установленном порядке на рассмотрение главе муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края проекты муниципальных правовых актов муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Департамента.

3.16. Подготавливает и представляет в установленном порядке в Городское Собрание Сочи муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края проекты муниципальных правовых актов по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Департамента, а также информацию, определенную муниципальными правовыми актами муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

3.17. Представляет главе муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края прогнозные данные о поступлении средств от приватизации и использования муниципального имущества, а также отчетные данные о фактическом поступлении указанных средств.

3.18. Осуществляет в установленном порядке в отношении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений:

3.18.1. Согласование с учетом мотивированного заключения отраслевого (функционального) или территориального органа администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, осуществляющего координацию деятельности муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения, сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения и за учреждением на праве оперативного управления.

3.18.2. Согласование решения об участии муниципального предприятия, муниципального учреждения в коммерческих и некоммерческих организациях.

3.18.3. Согласование распоряжения вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также принадлежащими предприятию акциями.

3.18.4. Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

3.18.5. Иные функции, предусмотренные настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

3.19. В случае, предусмотренном законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, принимает решения об осуществлении муниципальным предприятием отдельных полномочий концедента.

3.20. Осуществляет функции учредителя муниципальных предприятий и учреждений муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, согласно полномочиям, определенным настоящим Положением и другими муниципальными правовыми актами муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

3.21. Утверждает, по согласованию с отраслевым (функциональным) или территориальным органом администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, осуществляющим координацию деятельности муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения, при реорганизации предприятия, учреждения передаточный акт или разделительный баланс, а при ликвидации предприятия, учреждения - промежуточный ликвидационный и ликвидационный балансы.

3.22. Закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями и производит в установленном порядке правомерное изъятие этого имущества.

3.23. Закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, казенными предприятиями и производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления, указанными учреждениями, казенными предприятиями.

3.24. Обеспечивает принятие, в порядке, определяемом муниципальными правовыми актами муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, решения об условиях приватизации муниципального имущества.

3.25. Выступает от имени муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края учредителем (участником) акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством приватизации муниципальных унитарных предприятий, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации выступает учредителем создаваемых с участием муниципального образования иных юридических лиц.

3.26. Осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и иных муниципальных объектов к приватизации.

3.27. Осуществляет от имени муниципального образования город-курорт Сочи в соответствии с законодательством Российской Федерации права акционера (участника, члена) организаций, акции (доли) в уставном (складочном) капитале или паи в имуществе которых находятся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

3.28. По представлению отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края принимает решения о назначении представителей муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в органы управления акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, а также в органы управления автономных некоммерческих организаций.

3.29. Дает в установленном порядке и в случаях, предусмотренных муниципальными правовыми актами муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, директивы представителям муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в органах управления акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, для голосования на заседаниях органов управления, общих собраниях акционеров акционерных обществ и общих собраниях участников обществ с ограниченной ответственностью.

3.30. Принимает решение об использовании права требования выкупа акционерным обществом принадлежащих муниципальному образованию городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края акций в случаях, предусмотренных статьей 75 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".

3.31. Обеспечивает поступления в бюджет муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края дивидендов по находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края акциям акционерных обществ (доходов по долям в уставном капитале иных хозяйственных обществ), доходов от использования иного муниципального имущества (за исключением части прибыли муниципальных унитарных предприятий, подведомственных иным отраслевым (функциональным) или территориальным органам администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края).

3.32. Обеспечивает поступление в бюджет муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края средств от приватизации муниципального имущества, продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, продажи права на заключение договора аренды муниципального имущества и (или) земельного участка на торгах (аукционах, конкурсах), арендной платы по заключенным договорам аренды муниципальных земельных участков и иного муниципального недвижимого имущества.

3.33. Обеспечивает принятие в установленном порядке решений о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

3.34. При продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков:

3.34.1. Принимает решение о проведении торгов в форме аукциона и его условиях.

3.34.2. Определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка.

3.34.3. Определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона.

3.34.4. Выступает организатором торгов при продаже находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также осуществляет продажу земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

3.34.5. Заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков по результатам торгов.

3.35. Осуществляет от имени муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края полномочия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края при управлении муниципальным имуществом и его приватизации, в том числе в случаях:

3.35.1. Предоставления земельных участков органу местного самоуправления, муниципальному унитарному предприятию, а также муниципальному учреждению, другой некоммерческой организации, созданным органами местного самоуправления муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

3.35.2. Предоставления органу местного самоуправления, юридическому и физическому лицу земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности либо находившиеся в муниципальной собственности до отчуждения.

3.35.3. Прекращения прав указанных органов, юридических и физических лиц на земельные участки.

3.35.4. Предоставления в собственность или аренду земельных участков, средства от продажи или аренды которых поступают в бюджет муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

3.36. Принимает решение о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность юридическими и физическими лицами, в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

3.37. Выступает от имени муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края при государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на недвижимое имущество, составляющее муниципальную казну, и сделок с ним, а также права собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами.

3.38. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Департамента.

3.39. Взаимодействует в установленном порядке с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в установленной сфере деятельности.

3.40. Осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение их обращений, поданных в устной или письменной форме, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок.

3.41. Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту конфиденциальных сведений.

3.42. Обеспечивает мобилизационную подготовку и мобилизацию Департамента, а также контроль и координацию деятельности по мобилизационной подготовке подведомственных организаций.

3.43. В пределах своих полномочий организует проведение мероприятий по гражданской обороне в Департаменте.

3.44. Организует дополнительное профессиональное образование работников Департамента.

3.45. Осуществляет функции главного администратора доходов и источников финансирования дефицита бюджета муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, главного распорядителя и получателя средств бюджета муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, предусмотренных на содержание Департамента и подведомственных учреждений и финансовое обеспечение возложенных на Департамент функций.

3.46. Организует конгрессы, конференции, семинары, выставки и другие мероприятия в установленной сфере деяте