Приложение 2. Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу

Приложение 2
к постановлению администрации
городского поселения Рузаевка
от 20 октября 2021 г. N 929

Перечень
работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

N п/п	Виды работ и услуг	Периодичность	Годовая плата	Стоимость работ (услуг) в расчете на 1 кв. м площади жилых помещений
			(руб.) <*>	(руб. в месяц) <*>
I. Содержание мест общего пользования
1	Работы по уборке лестниц, маршей и тамбуров
1.1.	Влажное подметание лестниц, маршей и тамбуров	1 раз в неделю
1.2.	Мытье лестниц, маршей и тамбуров	1 раз в месяц
1.3.	Подметание лестниц, маршей и тамбуров	ежедневно
1.4.	Обметание паутины и пыли с потолков	1 раз в год
1.5.	Влажная протирка стен, дверей, плафонов. Мытье окон.	2 раза в год
1.6.	Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков	1 раз в месяц
1.7.	Уборка площадки перед входом в подъезд.	1 раз в неделю
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
2.	Работы по уборке придомовой территории
2.1.	Холодный период:
2.1.1.	Подметание свежевыпавшего снега толщ. до 2 см. с территории I класса	через 3 часа во время снегопада
2.1.2.	Сметание снега со ступеней и площадок	1 раз в сутки в дни снегопада
2.1.3.	Сдвигание свежевыпавшего снега - I класс территории с усовершенствованным покрытием	2 раза в сутки в дни снегопада
2.1.4.	Очистка территорий с усовершенствованными покрытиями от уплотненного снега - I класс территории	1 раз в сутки в дни гололеда
2.1.5.	Посыпка территории антигололедными материалами - I класс территории	1 раз в сутки в дни гололеда
2.1.6.	Очистка территорий от наледи и льда с предварительной обработкой хлоридами - I класс территории	1 раз в сутки в дни гололеда
2.1.7.	Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см.	1 раз в сутки в дни гололеда
2.1.8.	Уборка снега с отмосток	1 раз в сутки
2.1.9.	Транспортировка смеси песка к месту посыпки	1 раз в сутки в дни гололеда
2.1.10.	Очистка территорий от снега наносного происхождения	1 раз в сутки
2.2.	Теплый период:
2.2.1.	Подметание территории - I класс территории с усовершенствованным покрытием	1 раз в сутки
2.2.2.	Подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд	1 раз в сутки
2.2.3.	Уборка газонов - газонов средней засоренности от случайного мусора (30% от площади)	1 раз в сутки
2.2.4.	Поливка газонов из шланга	5 раза за сезон
2.2.5.	Выкашивание газонов	5 раз за сезон
2.2.6.	Уборка опавших листьев: весной	1 раз в 2 суток
2.2.7.	Уборка опавших листьев: осенью	1 раз в 2 суток
2.2.8.	Уборка отмосток	1 раз в сутки
2.2.9.	Погрузка мусора на автотранспорт вручную	5 раз за сезон
2.2.10.	Окраска известковыми составами бордюрного камня	2 раза за сезон
2.2.11.	Очистка урн от мусора и их промывка	1 раз в сутки
2.2.12.	Промывка указателей	1 раз в год
2.2.13.	Прочистка ливневой канализации	1 раз в год
2.2.14.	Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка	1 раз в сутки
III. Подготовка дома к сезонной эксплуатации
3.1.	Опрессовка системы отопления:
3.1.1.	Консервация системы отопления	1 раз в год
3.1.2.	Промывка трубопровода системы отопления	1 раз в год
3.1.3.	Гидравлическое испытание системы отопления	1 раз в год
3.2.	Восстановление разрушенной теплоизоляции	1 раз в год
3.3.	Ревизия запорной арматуры	1 раз в год
3.4.	Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные пуски)	1 раз в год
3.5.	Ремонт (смена) запорной арматуры	1 раз в год
3.6.	Ликвидация воздушных пробок	1 раз в год
3.7.	Восстановление оконного остекления	1 раз в год
3.8.	Замена радиаторов	1 раз в год
3.9.	Герметизация вводов	1 раз в год
IV. Техническое содержание общедомового имущества
	Техническое содержание общедомового имущества
	в том числе:
4.1.	Очистка кровли от снега и наледи	в межсезонье по мере образования наледи и снегообразования
4.2.	Смена электроламп	в течение года
4.3.	Устранение засоров в канализационных стояках	в течение года
4.4.	Проверка заземления оболочки электрокабеля	1 раз в 3 года
4.5.	Измерение сопротивления изоляции в сети	1 раз в год
4.6.	Прочистка ливнестоков	1 раз в год
4.7.	Уборка мусора из техподполья (подвалов) и техэтажей (чердаков)	1 раз в год
4.8.	Откачка нечистот из техподполья (подвала)	по мере необходимости
4.9.	Осмотры и ревизия внутридомовых инженерных коммуникаций и конструктивных элементов:
4.9.1.	Конструктивных элементов	2 раза в год
4.9.2.	Системы отопления	ежемесячно
4.9.3.	Сетей водоснабжения	2 раза в год
4.9.4.	Сетей электроснабжения и электрооборудования	4 раза в год
4.10.	Ремонтные работы по восстановлению общедомового имущества по заявкам (обращениям)	в течение года
V. Текущий ремонт
5.1.	Текущий ремонт	в течение года
VI. Прочие работы
6.1.	Проверка и прочистка системы вентиляции и дымоходов	по графику
6.2.	Дезинсекция и дератизация	заявочно
6.3.	Аварийно-диспетчерское обслуживание МКД	постоянно
6.4.	Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей	по графику
6.5.	Сервисное обслуживание общедомовых приборов учета	ежемесячно
VII. Управление
7.1.	Управлением многоквартирным домом
	в том числе:
7.1.1.	Снятие показаний индивидуальных приборов учета вручную	ежемесячно
7.1.2.	Ведение лицевых счетов граждан по оплате за ЖКУ	в течение года
7.1.3.	Паспортный учет граждан	в течение года
7.1.4.	Диспетчерское обслуживание	в течение года
7.2.	Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491	в течение года
7.3.	Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных	в течение года
7.4.	Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме	в течение года
	в том числе:
7.4.1.	Разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме	в течение года
7.4.2.	Расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ)	в течение года
7.4.3.	Подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности	в течение года
7.4.4.	Подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора	в течение года
7.4.5.	Обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов	в течение года
7.4.6.	Уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания	в течение года
7.4.7.	Обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании	в течение года
7.4.8.	Подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания	в течение года
7.4.9.	Подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания	в течение года
7.4.10.	Документальное оформление решений, принятых собранием	в течение года
7.4.11.	Доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых на собрании	в течение года
7.5.	Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания	в течение года
	в том числе:
7.5.1.	Определение способа оказания услуг и выполнения работ	в течение года
7.5.2.	Подготовка заданий для исполнителей услуг и работ	в течение года
7.5.3.	Выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме	в течение года
7.5.4.	Заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме	в течение года
7.5.5.	Заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг	в течение года
7.5.6.	Заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации)	в течение года
7.5.7.	Заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме	в течение года
7.5.8.	Осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества	в течение года
7.5.9.	Ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме	в течение года
7.5.10.	Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом	в течение года
7.6.	Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги	в течение года
	в том числе:
7.6.1.	Начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации	в течение года
7.6.2.	Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме	в течение года
7.6.3.	Осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида	в течение года
7.6.4.	Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации	в течение года
7.6.5.	Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом	в течение года
7.6.6.	Прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме	в течение года
7.6.7.	Обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке	в течение года
7.6.8.	Организация аварийно-диспетчерского	в течение года
	обслуживания многоквартирного дома, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию

--------------------------------

<*> Индивидуально для каждого МКД, см. Приложение N 1.