Статья 46.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 46.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

СО - 1. Зона водозаборных сооружений.

Зона СО - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

- специальное пользование водными объектами (код 11.2)

- коммунальное обслуживание (код 3.1)

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)

Выбор типа и схемы размещения водозаборных сооружений производится исходя из геологических, гидрологических и санитарных условий территории. Водозаборы должны располагаться вне промышленных и жилых зон.

Виды запрещенного использования:

- применение химических средств борьбы с вредителями и болезнями растений, сорняками;

- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче - смазочных материалов, площадок для заправки машин ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

- складирование навоза и мусора;

- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

- размещение стоянок транспортных средств;

- проведение рубок лесных насаждений.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- связь (код 6.8)

Объекты инженерной инфраструктуры планируются согласно норм проектирования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Условно разрешенные виды использования:

- склады (код 6.9)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

СО - 2. Зона очистных сооружений

Зона СО - 2 выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций связанных только с эксплуатацией очистных сооружений.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- гидротехнические сооружения (код 11.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- коммунальное обслуживание (код 3.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Условно разрешенные виды использования

- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

- землеройные и другие работы.

Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного размещения объектов определяются в соответствии с градостроительными, санитарно - эпидемиологическими и противопожарными нормами.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

СО - 3. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона особого режима выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

СО - 4. Зона кладбищ и мемориальных парков

Зона кладбищ

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ.

Основные виды разрешенного использования

- ритуальная деятельность (код 12.1);

Радиус запрета жилищного строительства от действующего кладбища определяется согласно градостроительным, санитарно - эпидемиологическим нормативам.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Условно разрешенные виды использования

- коммунальное обслуживание (код 3.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Вспомогательные виды использования

- связь (код 6.8)

- обслуживание автотранспорта (код 4.9)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.";