Статья 31.4. Градостроительные регламенты. 4.0. Предпринимательство

Статья 31.4. Градостроительные регламенты. 4.0. Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности;

Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования, предусмотренных кодами 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.9, 4.9.1, 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4

Код вида разрешённого использования земельного участка	Наименование вида разрешённого использования земельного участка	Вид разрешённого использования недвижимости	Описание видов разрешённого использования земельного участка	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
4.1	Деловое управление	Основной	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).	1. Максимальный размер земельного участка - 10 кв. м. на одно рабочее место. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 50%
4.1	Деловое управление	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, парковки для временного хранения автомашин перед объектами основных видов	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка под парковку - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.1	Деловое управление	Условно разрешённый	Объекты торговли и общественного питания, телефонные и телеграфные станции (коды 3.2.3, 4.4, 4.6)	1. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. на одну автомашину. 2. Максимальный размер объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 0.2 га. 3. Предельные параметры отделения связи - 0.7-0.8 га.
4.3	Рынки	Основной	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учётом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м.; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	1. Минимальный размер земельного участка - 14 кв. м на 1 р.м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 50%.
4.3	Рынки	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, парковки для временного хранения автотранспорта перед объектами основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка под парковку - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.3	Рынки	Условно разрешённый	Объекты общественного питания и розничной торговли, аптеки, мастерские бытового обслуживания (коды 3.3, 4.4, 4.6)	1. Максимальный размер земельного участка объекта торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 2. Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 3. Максимальный размер земельного участка объектов бытового обслуживания - 0.03 га на 10 р.м.
4.4	Магазины	Основной	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м.	1. Максимальный размер земельного участка - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 40%.
4.4	Магазины	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных разрешённых видов использования, парковки перед объектами основных разрешённых видов использования.	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов обслуживания. 2. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.4	Магазины	Условно разрешённый	Объекты общественного питания, аптеки, аптечные пункты, банки, мастерские бытового обслуживания (коды 3.3, 4.4, 4.6)	1. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест 2. Максимальный размер земельного участка аптеки - 0.2 га. 3. Минимальный размер земельного участка банка - 0.05 га. 4. Минимальный размер земельного участка предприятий бытового обслуживания - 0.03 га на 10 рабочих мест.
4.5	Банковская и страховая деятельность	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги.	1. Минимальный размер земельного участка - 0.05 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 50%.
4.5	Банковская и страховая деятельность	Вспомогательный	Парковки перед объектами обслуживания, объекты инженерно-технического обеспечения необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	1. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну автомашину. 2. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования.
4.5	Банковская и страховая деятельность	Условно разрешённый	Жилые дома, объекты торговли и общественного питания, объекты бытового обслуживания (коды 2.1, 2.1.1, 2.3, 3.3, 4.4, 4.6)	1. Максимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома - 0.06 га, малоэтажного многоквартирного жилого дома - 60 кв. м. на квартиру. 2. Максимальный размер земельного участка объекта торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 3. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 4. Максимальный размер земельного участка объекта бытового обслуживания - 300 кв. м. на 10 рабочих мест
4.6	Общественное питание	Основной	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	1. Минимальный размер земельного участка - 0.2 га на 50 посадочных мест, 0.15 га на 150 п. м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 30%.
4.6	Общественное питание	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных разрешённых видов использования, парковки перед объектами основных видов использования.	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.6	Общественное питание	Условно разрешённый	Магазины кулинарии, киоски, лоточная торговля по продаже кулинарных изделий	1. Максимальный размер земельного участка объекта торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади.
4.7	Гостиничное обслуживание	Основной	Размещение гостиниц	1. Максимальный размер земельного участка - 55 кв. м на 1 место 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 50%
4.7	Гостиничное обслуживание	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания основных объектов использования, парковки для временного хранения автотранспорта перед объектами основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м. на одну автомашину.
4.7	Гостиничное обслуживание	Условно разрешённый	Объекты общественного питания, объекты розничной торговли, предприятия бытового обслуживания, банки, объекты связи (3.2.3, 3.3, 4.4, 4.6)	1. Максимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади 2. Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания до 50 посадочных мест - 0.2 га., 0.15 га на 150 п.м. 3. Минимальный размер земельного участка объектов бытового обслуживания - 0.03 га на 10 р.м. 4. Максимальный размер земельного участка для строительства банка, объектов связи - 0.05 га.
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Основной	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок.	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования. Парковки перед объектами основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Условно разрешённый	Объекты общественного питания, магазины (коды 4.4, 4.6)	1. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 2. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 4. Предельное количество этажей - 2. 5. Максимальный процент застройки - 60%.
4.9	Служебные гаражи	Основной	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешённого использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	1. Минимальный размер земельного участка гаража на одно машиноместо - 30.кв. м 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
4.9	Служебные гаражи	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, хозяйственные площадки	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования.
4.9	Служебные гаражи	Условно разрешённый	Магазины сопутствующей торговли объекты общественного питания, автомойки (коды 4.4, 4.6, 4.9.1.3)	1. Максимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. т.п. 2. Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест 3. Минимальный размер земельного участка автомойки - 0.05 га.
4.9.1	Объекты дорожного сервиса	Основной	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4	Параметры устанавливаются в видах разрешённого использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Основной	Размещение автозаправочных станций, размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.	1. Размеры земельных участков АЗС: на 2 колонки - 0.1 га; на 5 колонок - 0.2 га; на 7 колонок - 0.3 га; на 9 колонок - 0.35 га; на 11 колонок - 0.4 га. 2. Максимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 3. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 5. Предельное количество этажей - 1. 6. Максимальный процент застройки - 60%.
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими условиями и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Условно разрешённый	Аптеки, аптечные пункты, киоски.	1. Минимальный размер земельного участка аптеки - 0.05 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	Основной	Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.	1. Минимальный размер земельного участка для мотеля - 75 кв. м. на 1 место. 2. Максимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 3. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 4. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 5. Предельное количество этажей - 2. 6. Максимальный процент застройки - 60%.
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	Условно разрешённый	Аптеки, аптечные пункты, киоски.	1. Минимальный размер земельного участка аптеки - 0.05 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Основной	Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	1. Минимальный размер земельного участка автомойки - 0.05 га. 2. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 4. Предельное количество этажей - 1. 5. Максимальный процент застройки - 60%.
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Условно разрешённый	Размещение постоянных или временных гаражей.	1. Минимальный размер земельного участка гаража на одно машиноместо - 30 кв. м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Основной	Размещение мастерских предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.	1. Минимальный размер земельного участка для мастерских по ремонту автомобилей - 0.1 га. 2. Максимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га. на 100 кв. м. торговой площади. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 4. Предельное количество этажей - 2. 5. Максимальный процент застройки - 60%.
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Условно разрешённый	Размещение постоянных или временных гаражей.	1. Минимальный размер земельного участка гаража на одно машиноместо - 30 кв. м. 2. Минимальный размер земельного участка - 0.05 га. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 4. Предельное количество этажей - 1. 5. Максимальный процент застройки - 60%.