Статья 31.3. Градостроительные регламенты. 3.0. Общественное использование объектов капитального строительства

Статья 31.3. Градостроительные регламенты. 3.0. Общественное использование объектов капитального строительства

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.1.1, 3.1.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7.1, 3.7.2, 3.8.1, 3.10.1.

Код вида разрешённого использования земельного участка	Наименование вида разрешённого использования земельного участка	Вид разрешённого использования недвижимости	Описание вида разрешённого использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Основной	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	1. Размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Вспомогательный	Вспомогательные виды использования отсутствуют	Размеры земельных участков и параметры объектов не подлежат установлению
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Условно разрешённый	Условно разрешённые виды использования отсутствуют	Размеры земельных участков, параметры объектов не подлежат установлению.
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Основной	Размещение зданий, предназначенных для приёма физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	1. Минимальный размер земельного участка - 0.03 га на 10 рабочих мест. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Условно разрешённый	Объекты обслуживания жилой застройки с кодами 2.7, 2.7.1	1. Размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.2.1	Дома социального обслуживания	Основной	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребёнка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; Размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами.	1. Минимальный размер земельного участка - 50.0 кв. метров на одно место вместимости. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.2.1	Дома социального обслуживания	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
3.2.1	Дома социального обслуживания	Условно разрешённый	Магазины, объекты общественного питания, объекты для осуществления религиозных обрядов, объекты бытового обслуживания (коды 3.3, 3.7.1, 4.4, 4.6)	1. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 2. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 3. Минимальный размер земельного участка объекта бытового обслуживания - 0.03 га на 10 рабочих мест. 4. Максимальный размер земельного участка объекта для осуществления религиозных обрядов - 7 кв. м. на единицу вместимости. 5. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 6. Предельное количество этажей - 2. 7. Максимальный процент застройки - 60%.
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Основной	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется приём граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам.	1. Минимальный размер земельного участка - 0.03 га на 10 рабочих мест. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Условно разрешённый	Аптеки, аптечные пункты, магазины (код 4.4)	1. Минимальный размер земельного участка аптеки - 0.05 га 2. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 4. Предельное количество этажей - 2. 5. Максимальный процент застройки - 60%.
3.2.3	Оказание услуг связи	Основной	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи.	1. Минимальный размер земельного участка - 0.05 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.2.3	Оказание услуг связи	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
3.2.3	Оказание услуг связи	Условно разрешённый	Магазины, банковские и страховые услуги (коды 4.4, 4.5)	1. Минимальный размер земельного участка магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 2. Минимальный размер земельного участка объектов оказывающих банковские и страховые услуги - 0.05 га.
3.3	Бытовое обслуживание	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организации бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).	1. Минимальный размер земельного участка 0.03 га на 10 р.м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%
3.3	Бытовое обслуживание	Вспомогательный	Парковки перед объектами обслуживания, объекты инженерно-технического обеспечения необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	1. Минимальный размер парковочного места - 25 кв. м. на одну автомашину. 2. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования.
3.3	Бытовое обслуживание	Условно разрешённый	Магазины продовольственных и непродовольственных товаров, объекты общественного питания (коды 4.4, 4.6)	1. Минимальная площадь земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 2.Максимальная площадь объектов общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест.
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребёнка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).	1. Минимальный размер земельного участка - 0.1 га на 100 посещений/смену 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 40%.
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Вспомогательный	Парковки перед объектами обслуживания, объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования	1. Минимальный размер парковочного места - 25 кв. м. на одну машину. 2. В соответствии с техническими регламентами
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Условно разрешённый	Аптеки, станция скорой помощи, диспансеры без стационара	1. Предельные параметры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 40%.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуг по лечению в стационаре); Размещение станций скорой помощи. Размещение площадок санитарной авиации.	1. Предельные параметры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 40%.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Вспомогательный	Парковки перед объектами медицинского обслуживания, объекты инженерно-технического обеспечения необходимые для обслуживания основных видов использования.	1. Минимальный размер земельного участка парковки - 25 кв. м на одну автомашину. 2. Предельные параметры земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими регламентами.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Условно разрешённый	Магазины по продаже товаров первой необходимости, объекты связанные с отправлением культа (коды 3.7.1, 4.4)	1. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 2.Минимальный размер земельного участка - 7 кв. м. на одно место вместимости.
3.4.3	Медицинские организации особого назначения	Основной	Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)	1. Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.4.3	Медицинские организации особого назначения	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
3.4.3	Медицинские организации особого назначения	Условно разрешённый	Условно разрешённые виды использования отсутствуют	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры объектов не установлены.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	1. Максимальные размеры земельных участков для дошкольных учреждений - 40 кв. м. на одно место. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 30%. 5. Минимальный размер земельного участка для зданий начального и среднего общего образования - 33 кв. м. на одно место. 6. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. 7. Предельное количество этажей - 3. 8. Максимальный процент застройки 20%.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных разрешённых видов использования, парковки перед основными объектами разрешённого использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер парковочного места - 25 кв. м. на одну машину.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Условно разрешённый	Плавательный бассейн, теплицы, оранжереи,	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению и определяются в зависимости от
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	1. Минимальный размер земельного участка - 60 кв. м. на одно место. 2. Минимальный отступ от границ земельного - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 20%.
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания основных объектов разрешённого использования, парковки для временного хранения автотранспорта перед объектами основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер парковочного
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Условно разрешённый	Музеи, выставочные залы, планетарии, плавательные бассейны	1. Предельные параметры земельных участков не подлежат установлению
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Основной	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Условно разрешённый	Объекты общественного питания (код 4.6)	1. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Основной	Размещение парков культуры и отдыха	1. Максимальный размер земельного участка - 15.0 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей парковых объектов - 2. 4. Максимальный процент застройки - 10%.
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования. Парковки автотранспорта перед объектами основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования. Минимальный размер земельного участка одного парковочного места - 25 кв. м.
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Условно разрешённый	Прокат игрового спортивного инвентаря, помещения для переодевания	1. Минимальный размер земельного участка - 0.01 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не установлен. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 80%.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Основной	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	1. Минимальный размер земельного участка - 7 кв. м. на единицу вместимости. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Условно разрешённый	Условно разрешённые виды использования отсутствуют	Предельные размеры земельного участка и предельные параметры объектов не установлены.
3.7.2	Религиозное управление и образование	Основной	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	1. Предельные параметры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
3.7.2	Религиозное управление и образование	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
3.7.2	Религиозное управление и образование	Условно разрешённый	Объекты общественного питания, магазины (коды 4.4, 4.6)	1. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест. 2. Минимальный размер магазина - 0.04 га на 100 кв. м. торговой площади. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 4. Предельное количество этажей - 2. 5. Максимальный процент застройки - 60%.
3.8.1	Государственное управление	Основной	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	1. Минимальный размер земельного участка - 30 кв. м. на одно рабочее место. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 40%.
3.8.1	Государственное управление	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обслуживания, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования.	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования.
3.8.1	Государственное управление	Условно разрешённый	Объекты общественного питания, аптеки, банковские и страховые услуги (коды 4.5, 4.6)	1. Максимальный размер земельного участка объекта общественного питания - 0.2 га на 50 посадочных мест 2. Минимальный размер земельного участка аптеки, объекта оказывающих банковские и страховые услуги - 0.05 га. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 4. Предельное количество этажей - 2. 5. Максимальный процент застройки - 60%.
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областей	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения её гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 метра. 3. Предельное количество этажей не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областей	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования	В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основного вида использования
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областей	Условно разрешённый	Условно разрешённые виды использования земельного участка отсутствуют	Предельные размеры земельного участка и предельные параметры объекта строительства отсутствуют
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Основной	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	1. Минимальный размер земельного участка - 0.02 га. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки - 50%.
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Вспомогательный	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов основных видов использования, парковки перед объектами основных видов использования	1. В соответствии с техническими регламентами и в зависимости от параметров объектов основных видов использования. 2. Минимальный размер земельного участка парковочного места - 25 кв. м. на одну автомашину.
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Условно разрешённый	Аптеки, магазин (код 4.4)	1. Максимальный размер земельного участка аптеки - 0.2 га. 2. Максимальный размер земельного участка объектов торговли - 0.04 га на 100 кв. м торговой площади.