Решение Рязанской городской Думы от 28 октября 2021 г. N 180-III "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденное решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 923-I"

Рассмотрев обращение и.о. главы администрации города Рязани от 14.10.2021 N 02/1/1/1-04/1946-Ин, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань, Рязанская городская Дума решила:

1. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденное решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 923-I (далее - Положение), следующие изменения:

1) в статье 8:

1.1) в пункте 4 слова "уполномоченным структурным подразделением администрации города Рязани" заменить словами "администрацией города Рязани";

1.2) в пункте 6:

- в абзаце первом слова "в лице ее уполномоченного структурного подразделения," исключить;

- абзац третий изложить в следующей редакции:

"Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны, в том числе в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, а также в отношении исторически ценных градоформирующих объектов в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, утвержденного постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 N 190, не являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, устанавливаются администрацией города Рязани в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.";

1.3) абзац пятый пункта 9 дополнить предложением следующего содержания:

"Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.";

1.4) пункт 9.1 изложить в следующей редакции:

"9.1. Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), в течение действия на территории Рязанской области специального налогового режима вправе обратиться в порядке и на условиях, которые установлены частями 2 - 6 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в администрацию города Рязани за оказанием поддержки, предусмотренной пунктом 9 настоящей статьи.

Условия и порядок оказания поддержки физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, устанавливаются муниципальными правовыми актами, принимаемыми администрацией города Рязани в целях реализации муниципальной программы (подпрограммы), содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства, утверждаемой администрацией города Рязани.";

1.5) пункт 12 дополнить абзацем восьмым следующего содержания:

"В случае полного исполнения арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, относящегося к муниципальной собственности, в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", арендатор приобретает право сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии письменного уведомления арендодателя.";

1.6) пункт 13 изложить в следующей редакции:

"13. Установление льготной арендной платы юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ, а также юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности исторически ценными градоформирующими объектами в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, утвержденного постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 N 190, не являющимися объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их капитальному ремонту (реконструкции) и обеспечившим выполнение этих работ, осуществляется в соответствии с Порядком установления льготной арендной платы юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, исторически ценными градоформирующими объектами в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, капитальному ремонту (реконструкции) исторически ценных градоформирующих объектов в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань и обеспечившим выполнение этих работ (приложение N 19).";

2) в приложении N 6 к Положению:

2.1) в пунктах 2, 4 и 7 слова "уполномоченное структурное подразделение администрации города" в соответствующих падежах заменить словами "администрация города Рязани" в соответствующих падежах;

2.2) пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны, в том числе в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, а также в отношении исторически ценных градоформирующих объектов в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, утвержденного постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 N 190, не являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, порядок заключения договоров аренды и передачи имущества муниципальной казны в аренду устанавливаются администрацией города Рязани в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.";

3) пункт 6 приложения N 17 к Положению после слов "обеспечившим выполнение этих работ," дополнить словами "а также физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности исторически ценными градоформирующими объектами в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, утвержденного постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 N 190, не являющимися объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их капитальному ремонту (реконструкции) и обеспечившим выполнение этих работ,";

4) в приложении N 19 к Положению:

4.1) наименование изложить в следующей редакции:

"Порядок установления льготной арендной платы юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, исторически ценными градоформирующими объектами в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, вложившим свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, капитальному ремонту (реконструкции) исторически ценных градоформирующих объектов в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань и обеспечившим выполнение этих работ";

4.2) пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящий Порядок определяет условия установления льготной арендной платы в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) физическим и юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры народов Российской Федерации) (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ, а также условия установления льготной арендной платы юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности исторически ценными градоформирующими объектами в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, утвержденного постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 N 190, не являющимися объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - градоформирующий объект), вложившим свои средства в работы по их капитальному ремонту (реконструкции) и обеспечившим выполнение этих работ (далее соответственно - арендатор).

2. Условиями для установления льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия являются вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение выполнения этих работ в соответствии с Федеральным законом.

Условиями для установления льготной арендной платы по договору аренды градоформирующего объекта являются:

1) заключение арендатором договора аренды, предусматривающего проведение работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта, исходя из содержания его учетной карты и с соблюдением требований к градостроительным регламентам в границе территории исторического поселения регионального значения город Рязань (далее - историческое поселение), утвержденных постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 N 190, а также градостроительных регламентов, разработанных в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 60 Федерального закона;

2) вложение арендатором своих средств в работы по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта и обеспечение их выполнения в соответствии с условиями договора аренды.

Оценка работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта, выполненных арендатором в соответствии с условиями договора аренды, осуществляется межведомственной комиссией по обследованию градоформирующих объектов (далее - межведомственная комиссия) на основании актов технического состояния градоформирующего объекта, составленных комиссией на момент заключения договора аренды градоформирующего объекта и на момент подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта.

Соответствие выполненных арендатором работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта условиям договора аренды отражается в заключении межведомственной комиссии.

Состав, порядок и организация деятельности межведомственной комиссии определяются правовым актом администрации города Рязани с учетом положений настоящего Порядка.";

4.3) подпункт 1 пункта 3 дополнить словами ", градоформирующего объекта";

4.4) в пунктах 4, 5 после слов "объекта культурного наследия" дополнить словами ", градоформирующего объекта";

4.5) в пункте 6:

- в абзаце первом после слов "в отношении объекта культурного наследия" дополнить словами ", градоформирующего объекта";

- в абзаце втором слова "объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации" заменить словами "объектами культурного наследия, градоформирующими объектами", слова "по их сохранению" заменить словами "по сохранению объектов культурного наследия, капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующих объектов";

4.6) в пункте 8:

- подпункт 6 дополнить словами ", градоформирующего объекта";

- подпункт 7 дополнить словами "объекта культурного наследия";

- подпункт 8 изложить в следующей редакции:

"8) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия:

- разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия;

- задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия;

- положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, предоставляемое в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 45 Федерального закона);

- отчетная документация о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденная соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, выдавшим разрешение на проведение указанных работ;

- акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, выданный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, выдавшим разрешение на проведение указанных работ.";

- дополнить подпунктом 9 следующего содержания:

"9) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта:

- задание на проведение работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта, выданное межведомственной комиссией на момент заключения договора аренды градоформирующего объекта;

- разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства (в случае осуществления реконструкции градоформирующего объекта);

- заключение государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения (в случае осуществления реконструкции градоформирующего объекта);

- заключение межведомственной комиссии о соответствии выполненных арендатором работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта условиям договора аренды градоформирующего объекта.";

4.7) в пункте 9 слова "подпунктами 3 - 7 пункта 8" заменить словами "подпунктами 3 - 9 пункта 8";

4.8) пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11. В случае несоблюдения заявителем пунктов 2, 8 настоящего Порядка, а также в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, администрация города Рязани возвращает документы заявителю с обоснованием причины отказа в установлении льготной арендной платы.";

4.9) абзац первый пункта 16 дополнить словами ", градоформирующего объекта".

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Рязанской городской Думы в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по экономическому развитию и муниципальной собственности Рязанской городской Думы (Семенюк А.В.).

Глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы

Ю.В. Рокотянская