Приложение 1. Положение о порядке списания объектов незавершенного строительства и проектно-сметной документации

Приложение 1

Утверждено
постановлением администрации
ГО с ВД "город Махачкала"
от 29 октября 2021 г. N 798

Положение
о порядке списания объектов незавершенного строительства и проектно-сметной документации

1. Положение о порядке списания объектов незавершенного строительства и проектно-сметной документации (далее - Положение) устанавливает процедуру списания:

объектов незавершенного строительства, относящихся к муниципальной собственности г. Махачкалы, строительство, реконструкция, модернизация которых осуществлялась муниципальными организациями г. Махачкалы за счет средств муниципального бюджета г. Махачкалы (далее соответственно - объекты незавершенного строительства, балансодержатель);

проектно-сметной документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, относящейся к муниципальной собственности г. Махачкалы, разработка которой осуществлялась муниципальными организациями г. Махачкалы за счет средств муниципального бюджета города Махачкалы (далее соответственно - проектно-сметная документация, балансодержатель).

В Положении используются следующие понятия:

объект незавершенного строительства - объект, строительство которого не завершено, в отношении которого не осуществлялся государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в соответствии с законодательством Российской Федерации;

проектно-сметная документация - проектная документация, разработанная в целях строительства (реконструкции) объекта капитального строительства муниципальной собственности г. Махачкалы, которая не может быть использована в этих целях;

списание объектов незавершенного строительства - комплекс действий, связанных с признанием объектов незавершенного строительства непригодными для дальнейшего использования по целевому назначению и (или) распоряжению вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа, либо выбывшими из владения вследствие гибели или уничтожения;

списание проектно-сметной документации - комплекс действий, связанных с признанием проектно-сметной документации непригодной для дальнейшего использования по целевому назначению в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации к проектно-сметной документации либо выбывшей из владения вследствие гибели или уничтожения.

2. Решения о списании объектов незавершенного строительства, проектно-сметной документации принимает межведомственная комиссия по списанию объектов незавершенного строительства и проектно-сметной документации (далее - Комиссия).

3. Создание Комиссии, утверждение ее состава и порядка работы осуществляются администрацией города Махачкалы.

4. Решение о списании объектов незавершенного строительства принимается в отношении объекта незавершенного строительства, который не является предметом действующих договоров строительного подряда, отсутствует целесообразность его дальнейшего строительства, реконструкции, модернизации и который отвечает хотя бы одному из следующих требований (критериев):

1) строительство объекта незавершенного строительства прекращено более трех лет назад;

2) возведенные строительные конструкции и элементы конструкций объекта незавершенного строительства в результате длительного перерыва в строительстве частично или полностью разрушены и не пригодны для дальнейшего использования;

3) объект незавершенного строительства выбыл из владения вследствие гибели или уничтожения.

Решение о списании проектно-сметной документации принимается в отношении проектно-сметной документации, в соответствии с которой строительство (реконструкция) объекта капитального строительства по различным причинам не начнется и которая в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации не может быть повторно использована, либо проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства выбыла из владения вследствие гибели или уничтожения.

5. Балансодержатель объекта незавершенного строительства представляет в Комиссию на бумажном носителе предложение о списании объекта незавершенного строительства с приложением к нему следующих документов:

инвентаризационная опись объекта незавершенного строительства, составленная не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления ее на рассмотрение в Комиссию;

акт о приостановлении строительства объекта (при наличии);

акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству (при наличии);

информация о том, что объект незавершенного строительства не является предметом действующего гражданско-правового обязательства;

информация о правах на земельный участок, отведенный под строительство объекта капитального строительства;

предложение организации, в ведении которой находится объект незавершенного строительства, о наличии или отсутствии необходимости завершения строительства данного объекта в соответствии с его первоначальным назначением;

фотографии объекта незавершенного строительства;

расчет потребности в средствах, необходимых для консервации объекта незавершенного строительства;

расчет потребности в средствах, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства;

расчет потребности в средствах, необходимых для ликвидации объекта незавершенного строительства или обоснованная информация об отсутствии такой потребности;

расчет потребности в средствах, необходимых для выполнения на объекте незавершенного строительства мероприятий, обеспечивающих ликвидацию угрозы для жизни и здоровья граждан (при наличии такой угрозы);

иные сведения, необходимые для определения направленности использования объекта незавершенного строительства.

Балансодержатель проектно-сметной документации представляет в Комиссию на бумажном носителе предложение о списании проектно-сметной документации с приложением к нему следующих документов:

государственный контракт на разработку проектно-сметной документации;

предложение организации, в оперативном управлении которой находится проектно-сметная документация, о нецелесообразности (невозможности) дальнейшего использования такой документации с обоснованием своих предложений.

6. Комиссия в течение 20 рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных пунктом 5 Положения, рассматривает их и принимает одно из следующих решений:

1) о списании объекта незавершенного строительства и о способе его ликвидации или о списании проектно-сметной документации;

2) о нецелесообразности списания объекта незавершенного строительства или проектно-сметной документации.

7. Основаниями для принятия решения о нецелесообразности списания объекта незавершенного строительства, проектно-сметной документации являются:

1) несоответствие объекта незавершенного строительства, проектно-сметной документации требованиям (критериям), установленным пунктом 4 Положения;

2) представление балансодержателем неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 5 Положения.

8. Решение Комиссии принимается большинством голосов присутствующих членов Комиссии.

9. Решения Комиссии о списании объекта незавершенного строительства, проектно-сметной документации являются рекомендательными.

Балансодержатель не вправе принимать решение о списании объекта незавершенного строительства, проектно-сметной документации без рекомендаций Комиссии. Решение балансодержателя или Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы (в случае нахождения объекта в казне г. Махачкалы) (далее - УИЗО г. Махачкалы), принятое в соответствии с рекомендациями Комиссии, является основанием для списания балансодержателем или УИЗО г. Махачкалы производственных затрат по объекту незавершенного строительства, проектно-сметной документации с баланса в соответствии с требованиями законодательства о бухгалтерском учете.

10. В случае принятия Комиссией решения о нецелесообразности списания объекта незавершенного строительства, проектно-сметной документации Комиссия направляет балансодержателю рекомендации по осуществлению мероприятий в отношении объектов незавершенного строительства (консервация, возобновление строительных работ или иной вариант вовлечения объектов незавершенного строительства в хозяйственный оборот), проектно-сметной документации в целях их дальнейшего использования.